- 160 m²
- 5 kamers
- Gemeubileerd
Beschrijving
Duurzaam, royaal en gemeubileerd wonen op een prachtige plek in Grou
Welkom op De Karper – een verrassend ruime, vrijstaande gezinswoning met een zonnige tuin rondom, volop leefruimte en volledig gemeubileerd. Deze uitstekend onderhouden woning (bouwjaar 2004) ligt aan een rustige, kindvriendelijke straat in de gewilde wijk Meinga in Grou. Met een perceel van 470 m², een woonoppervlakte van 159 m² en hoogwaardige duurzame voorzieningen is dit de perfecte plek voor wie luxe, comfort en direct woongenot zoekt. De woning is volledig gasloos, heeft energielabel A en is zeer energiezuinig. In 2023 zijn er nieuwe zonnepanelen geplaatst (10 kWp) en eind 2024 is een moderne bodemwarmtepomp geïnstalleerd. Dankzij deze duurzame technieken zijn de energiekosten over een heel jaar gemiddeld nul (zonder EV) – het overschot in de zomer dekt het hoger verbruik in de winter. De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van horren en zonneschermen rondom. Binnen stap je in een smaakvol ingericht en volledig gemeubileerd huis dat met zorg is ingericht – van moderne keuken tot comfortabele zithoek en sfeervolle slaapkamers. De lichte woonkeuken vormt samen met de serre (2020) het hart van de woning: een fijne leefruimte met uitzicht op de diepe en zonnige achtertuin van 97 m². Daarnaast beschikt het huis over een voortuin van 48 m² en een beschut dakterras van 23 m² op de tweede verdieping. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een complete badkamer met vloerverwarming. De tweede verdieping biedt een ruime, multifunctionele kamer die nu als ruim kantoor dient, maar eenvoudig als vierde slaapkamer kan worden ingericht. Het geheel is tot in de puntjes verzorgd en direct te betrekken. Parkeren kan met drie auto’s op eigen erf en in de twee parkeerhavens nabij. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Grou liggen op korte afstand, net als het treinstation en de op- en afrit van de A32. De Karper 5 combineert rust, ruimte, duurzaamheid, luxe en bereikbaarheid – en dat alles volledig instapklaar.
Over Grou – levendig watersportdorp tussen stad en natuur
Grou is een karakteristiek en geliefd watersportdorp in het hart van Friesland, prachtig gelegen aan het Pikmeer en het Prinses Margrietkanaal. Hier geniet je van het beste van twee werelden: rust en ruimte, én levendigheid en voorzieningen. Het gezellige dorpscentrum biedt een breed aanbod aan winkels, horeca, supermarkten en ambachtelijke speciaalzaken. Jaarlijks trekt Grou bezoekers vanwege evenementen, de sfeervolle haven en de unieke ligging aan het water.
Voor gezinnen is Grou ideaal: er zijn basisscholen, kinderopvang, een middelbare school, sportverenigingen en volop speelruimte in en rondom het dorp. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de ligging aan de A32 tussen Leeuwarden en Heerenveen (beide 15min rijden naar het centrum), en met een eigen treinstation en busverbindingen ben je snel in de stad of daarbuiten.
Of je nu houdt van wandelen, fietsen, varen of gewoon een levendig dorp met een dorps karakter zoekt: Grou heeft het allemaal.
Overdracht
- Huurprijs
-
€ 2.095 per maand
- Exclusief: Servicekosten
- Aangeboden sinds
- 01-05-2025
- Status
- Te huur
- Beschikbaar
- Per 15-07-2025
- Huurovereenkomst
- Onbepaalde tijd
- Looptijd
- Minimaal 12 maanden
- Borg
- € 4.000
- Interieur
- Gemeubileerd
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 160 m²
- Inhoud
- 480 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Vrijstaande woning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2004
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- Aan het water
- In een woonwijk
- Nabij een school
- Nabij een winkelcentrum
- Vrij uitzicht
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
- Dakterras
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (97 m², gelegen op het noorden)
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Muurisolatie
- Verwarming
- Warmtepomp, Warmte terugwininstallatie
- Energielabel
- A
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Garage
- Aanwezig
- Nee
Huurvoorwaarden
- Roken toegestaan
- Nee
- Huisdieren toegestaan
- Nee
