- 159 m²
- 5 kamers
- Gemeubileerd
Beschrijving
Te huur Luxe, energiezuinige vrijstaande woning te huur in Grou – volledig gemeubileerd wonen in comfort, stijl en rust – op een prachtige plek in Friesland.
Deze royale en moderne vrijstaande woning aan De Karper in Grou is van alle gemakken voorzien en biedt een uitzonderlijk hoog wooncomfort. Met een woonoppervlakte van 159 m², een ruim perceel van 470 m², hoogwaardige afwerking, luxe meubels en een energieverbruik van vrijwel nul, is dit de ideale woning voor wie tijdelijk zorgeloos wil wonen in het hogere segment. De woning is volledig gasloos, voorzien van een moderne bodemwarmtepomp (2024) en 10 kWp aan zonnepanelen (2023). In 2024 bedroeg de energierekening slechts € 2,50,- voor het hele jaar (zonder elektrische auto).
Kenmerken en bijzonderheden
· Hoogwaardige afwerking en inrichting
· Volledig gemeubileerd met luxe meubels en apparatuur
· Grote, lichte woonkeuken met serre (2020)
· Luxe keuken met Quooker, vaatwasser, groot gasloos inductiekookplaat
· Philips Hue-verlichting in meerdere ruimtes
· De'Longhi koffiemachine (volautomatisch)
· 3 slaapkamers + ruime zolderkamer (kantoor of 4e slaapkamer)
· Complete badkamer met vloerverwarming
· Zonnige tuin rondom, met meerdere plekken voor zon én schaduw
· Pellet-kachel, grote BBQ en comfortabel tuinmeubilair
· Zonwering en horren rondom
· Ruim dakterras (23 m²)
· Parkeerplek voor 3 auto's op eigen erf + parkeerruimte in de straat
· Zeer goed geïsoleerd – energielabel A++
· Rustige, kindvriendelijke straat
Duurzaam wonen zonder zorgen
Dankzij de recente verduurzaming is deze woning extreem energiezuinig. De combinatie van zonnepanelen en bodemwarmtepomp zorgt voor een nagenoeg energieneutrale woning. Geen onverwachte hoge energierekeningen – ideaal voor wie comfort én bewust wonen belangrijk vindt.
Ligging – Meinga, Grou
De woning ligt in een rustige en groene woonwijk in Grou, op korte afstand van:
· Supermarkten, speciaalzaken en horeca
· Basisscholen, kinderopvang en middelbare school
· Sportverenigingen, speeltuinen en recreatiegebied
· Treinstation Grou-Jirnsum en A32 op enkele minuten afstand
· Leeuwarden en Heerenveen op 15 autominuten
Over Grou
Grou is een sfeervol en levendig dorp aan het water, bekend om haar watersport, dorpskarakter en gezellige centrum. Hier geniet je van rust en natuur, én van goede voorzieningen, horeca en evenementen. Of je nu houdt van varen, fietsen of gewoon een goed leven op een mooie plek: Grou biedt het allemaal. De servicekosten voor deze woning zijn € 150,- en komen bovenop de kale huurprijs.
Overdracht
- Huurprijs
-
€ 1.795 per maand
- Exclusief: Servicekosten
- Aangeboden sinds
- 22-05-2025
- Status
- Te huur
- Beschikbaar
- Per 15-07-2025
- Huurovereenkomst
- Tijdelijke verhuur
- Looptijd
- Maximaal 12 maanden
- Borg
- € 4.000
- Interieur
- Gemeubileerd
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 159 m²
- Inhoud
- 480 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Vrijstaande woning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2004
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- Aan het water
- In een woonwijk
- Nabij een school
- Nabij een winkelcentrum
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Internetaansluiting
- Buitenzonwering
- Dakterras
- Bergruimte
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (97 m², gelegen op het noorden)
Energie
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Volledige vloerverwarming, Warmtepomp, Warmte terugwininstallatie, Pelletkachel
- Warm water
- Zonnecollector
- Energielabel
- A+++
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Niet aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Garage
- Aanwezig
- Nee
Huurvoorwaarden
- Roken toegestaan
- Nee
- Huisdieren toegestaan
- Nee
