Te huur: Huis Duivenkamp 3 in Maarssen

Beschrijving

Duivenkamp 3, Maarssen — € 2.650,- per maand

Ruime, verspringende MIDDENWONING met stenen schuur, parkeerplaats en achtertuin, te huur voor € 2.650,- per maand.

De ruim 10 meter diepe en zonnige achtertuin ligt op het noordwesten, is aangelegd met een terras, gras en beplanting en biedt veel privacy.

De woning ligt aan een rustig woonerf, op een kleine 10 minuten lopen van BISON shopping center en het NS- en busstation. Ook andere voorzieningen zijn binnen redelijke afstand aanwezig. Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, heeft een afslag aan de A2 en een eigen NS-station. Maarssenbroek heeft ook een prima voorzieningenniveau: naast het BISON shopping center vind je er scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis en in Maarssen-dorp hockey en korfbal), een modern zwembad, goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein), een park en veel natuurschoon in de omgeving. Utrecht is op fietsafstand bereikbaar. Maarssenbroek telt ongeveer 23.000 inwoners.

Indeling

Begane grond: entree/gang met meterkast, laminaatvloer en trapopgang; toiletruimte met closet en fonteintje; tuingerichte woonkamer met open haard en plavuizenvloer; open keuken (hoekopstelling) met inbouwapparatuur en plavuizenvloer, waaronder een 5-pits gaskookplaat, een motorloze afzuigkap, koelkast en een vaatwasmachine (onderbouw).

Eerste verdieping: overloop met trapopgang en vaste kast; 3 ruime slaapkamers met laminaatvloeren; badkamer met ligbad, closet en wastafel.

Tweede verdieping: voorzolder met opstelplaatsen voor de verwarmingsketel, wasmachine en wasdroger; ruime zolderkamer met dakkapel en laminaatvloer; kleinere zolderkamer met dakkapel en laminaatvloer; bergruimte.

Bijzonderheden

Ruime woning over drie bouwlagen
Voorzien van spouwmuur- en dakisolatie en thermisch isolerende beglazing
5 slaapkamers
Prettige, kindvriendelijke woonomgeving
Uitstekend voorzieningenniveau (scholen, winkels, openbaar vervoer, enz.)
Kengetallen

Bouwjaar: 1976
Perceeloppervlak: 148 m²
Eigen grond/erfpacht: eigen grond
Gebruiksoppervlakte wonen: 122 m²
Externe bergruimte: 7 m²
Bruto inhoud: 395 m³
Aantal kamers: 6, waarvan 5 slaapkamers
Woonkamer: 5,22 x 4,81 = 25 m²
Keuken: 4,21 x 2,94 = 12 m²
Slaapkamer 1 (1e verdieping): 4,02 x 3,02 = 12 m²
Slaapkamer 2 (1e verdieping): 4,93 x 2,73 = 13 m²
Slaapkamer 3 (1e verdieping): 3,93 x 2,41 = 9,4 m²
Badkamer: 2,10 x 2,09 = 4,4 m²
Slaapkamer 4 (2e verdieping): circa 10 m²
Slaapkamer 5 (2e verdieping): circa 5 m²
Verwarming: c.v.-ketel op gas (Vaillant VHR24-28 combiketel)
Warm tapwater: via de combiketel
Spouwmuurisolatie, dakisolatie en thermisch isolerende beglazing: ja
Energielabel: B
Parkeren: 1 eigen parkeerplaats
Berging: stenen schuur
Voortuin: nee / Achtertuin: ja, noordwest
Onderhoud buiten: goed / Onderhoud binnen: goed
Huurprijs: € 2.650,- per maand
Aanvaarding: in overleg
Let op: alle afmetingen zijn indicatief en circa. Er is geen officieel NEN2580-meetrapport beschikbaar voor deze woning; de verwarmingsinstallatie dateert uit 2016 en de huidige staat dient voorafgaand aan bezichtiging geverifieerd te worden.

Interesse? Neem contact op met uw lokale J&B Makelaars-agent. Als geregistreerd en gelicentieerd makelaarskantoor begeleiden wij expats specifiek door de Nederlandse huurmarkt — van eerste bezichtiging tot ondertekening van het huurcontract. Onze zoekbegeleiding biedt u een gestructureerde aanpak om deze woning te bemachtigen voordat een ander u voor is. Neem contact op met uw lokale J&B Makelaars-agent om een bezichtiging in te plannen.