- 109 m²
- 5 kamers
- 1974
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 2 juli 2026 aangeboden door Iets Anders Makelaars;
- De hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 109 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1974 en ligt in de buurt Aalten-kern West in Aalten;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Glasvezelaansluiting, Mechanische ventilatie, Rolluiken, Douche, Toilet.
Beschrijving
Via een groen pad met bomen en vogels bereiken we de woning. De prachtige ligging van deze hoekwoning valt direct op, en dat spreekt enorm aan. Wat een keus aan parkeerplaatsen aan het begin van dit rustige hofje! Het is heerlijk ruimtelijk opgezet met veel groen. De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en biedt extra ruimte dankzij een brede dakkapel en een bijgekocht stuk grond. De royale overkapping in de tuin zorgt voor bijzonder lange avonden. De volgende bewoners gaan hier genieten, lees maar mee...
BINNENKIJKEN
In de hal treffen we de meterkast, de garderobe en het nieuwe toilet. De woonkamer is in een Z-vorm en de keuken (2020) is open met inbouwapparatuur. Er is een open trap vanuit de woonkamer naar boven. We zien een drietal mooie slaapkamers en een moderne badkamer met bad, douche, wastafel en tweede toilet (2020). Eenmaal op de bovenste verdieping gekomen zien we de vierde slaapkamer met dakkapel (2021). Er is volop bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Naast de reeds aanwezige gevelisolatie is er ook dakisolatie (2021) en vloerisolatie (2023) geplaatst. De gehele woning heeft dubbele beglazing, waarvan grotendeels nieuw HR++glas (2023).
BUITENLEVEN
De heerlijke vrije achtertuin ligt nagenoeg Oost. In de ruime tuin staat een fraaie overkapping (met dimbare verlichting), waaronder je lekker in de hangmat tot rust kan komen. De tuin beschikt daarnaast over een praktische schuur die volop opbergruimte biedt. Je kunt achterom via de zijkant én achterkant van de woning. Aan de zijkant van het huis staat nog een overkapping waar je de fietsen of bijvoorbeeld een motor onder kunt plaatsen. Voor het huis is voldoende plek om de auto neer te zetten. Sproeien kun je met grondwater, er is een waterpomp aanwezig met een puntstuk.
BUURT
Situering aan doodlopend hofje met eigen weg voor bewoners. De buurt kenmerkt zich door zowel koop- als huurwoningen uit de jaren ’70. Veel parkeerruimte en speelgelegenheid voor de kinderen. Ook loop je zo het buitengebied in en kun je uren kuieren langs de Slingebeek.
BETREFT TECHNIEK
• Intergas HRE 28/24 A CV-ketel (2025)
• Meterkast vernieuwd en uitgebreid (2020)
• Elektra vernieuwd (2020)
• Glasvezel aanwezig
• Internetbekabeling in hele woning + tuin
• Elektrische rolluiken via app bedienbaar (2020)
• Thermostaat via app bedienbaar (2020)
BONDIGE REACTIE VERKOPER
“Je woont hier heerlijk vrij in een leuke rustige buurt. Veel parkeermogelijkheden en een groen uitzicht maken het plaatje compleet. Vanuit de keuken en vanaf de bank kijk je naar de bomen. Je hoort altijd de vogels en ziet regelmatig eekhoorntjes in de tuin. De woning is heerlijk licht en is instap-klaar voor de volgende bewoners. Wij emigreren naar een andere plaats. ”
Overdracht
- Vraagprijs
- € 398.029 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.652
- Aangeboden sinds
- 02-07-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 109 m²
- Perceeloppervlakte
- 212 m²
- Inhoud
- 355 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Hoekwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1974
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- Aan een park
- In een woonwijk
- Beschut gelegen
- Vrij uitzicht
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Bad
- Glasvezelaansluiting
- Mechanische ventilatie
- Rolluiken
- Douche
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig
- Tuinbeschrijving
- achtertuin, voortuin, zijtuin
- Achterom
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Intergas (Gas, uit 2025, Eigendom)
- Energielabel
- B
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
- Omschrijving
- Vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
- Omschrijving
- Puntstuk
Garage
- Aanwezig
- Nee
Voorzieningen in de buurt
-
Schaersvoorde Slingelaan School7 min. | 520 m
-
De Triangel School12 min. | 929 m
-
Schaersvoorde Stationsplein School16 min. | 1292 m
-
Rooms Katholieke Jozefschool voor Basisonderwijs School17 min. | 1367 m
-
Openbare Basisschool De Slinger School23 min. | 1903 m
-
Admiraal de Ruyterstraat, Aalten Bushalte12 min. | 975 m
-
Dijkstraat, Aalten Bushalte19 min. | 1512 m
-
Station, Aalten Bushalte20 min. | 1581 m
-
Aalten, Aalten Treinstation20 min. | 1583 m
-
Centrum, Aalten Bushalte22 min. | 1807 m
-
De Pol, Aalten Bushalte24 min. | 1962 m
