Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Onder bod

Abraham de Haanstraat 8

Bekijk kaart
1035 TD Amsterdam (Kadoelen)
€ 995.000 k.k.
  • 231 m²
  • 8 kamers
  • 1992

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 3+ maanden aangeboden door gewoon SIMPEL. makelaars;
  • De geschakelde 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 231 m² en beschikt over 8 kamers, waarvan 7 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1992 en ligt in de buurt Kadoelen in Amsterdam;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Douche, Toilet, Wasruimte.

Beschrijving

Moderne, instapklare twee-onder-een-kapwoning in Twiske Oost.

Welkom aan de Abraham de Haanstraat ******! Deze royale twee-onder-een-kapwoning biedt een woonoppervlak van maar liefst 231 m², een eigen oprit en een ruime achtertuin van circa 100 m² die direct aan het water grenst. De tuin ligt op het oosten, waardoor er altijd een zonnig plekje te vinden is.
De woning is gelegen in Twiske Oost, een rustige en kindvriendelijke wijk nabij natuurgebied ’t Twiske. Alles wat je nodig hebt, ligt om de hoek: winkels, scholen, openbaar vervoer en de natuur. En met energielabel A+++ ben je ook klaar voor de toekomst.

Ruimte en luxe voor het hele gezin
Deze woning is een van de grootste types in de wijk en de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en uitgebreid. Denk aan een opbouw, nieuwe keukens, badkamers, toiletten, cv-installaties en 22 zonnepanelen.

De indeling is ideaal voor meerdere generaties of voor wie ruimte nodig heeft voor werk of verhuur:

  • Zeven slaapkamers
  • Meerdere woonkamers
  • Drie badkamers en vier toiletten
  • Nagenoeg zelfstandige woonruimtes op de begane grond en tweede verdieping

Zo kun je denken aan een Bed & Breakfast, kantoor aan huis, hospitaverhuur of een kangoeroewoning voor ouders of volwassen kinderen. Iedereen heeft privacy, maar toch ben je samen onder één dak.

Wonen met vrijheid en comfort
De begane grond biedt een ruime tuingerichte woonkamer met vloerverwarming, schuifpui naar de tuin en een prachtige laminaatvloer. De luxe keuken aan de voorzijde is voorzien van alle inbouwapparatuur, een composiet aanrechtblad en voldoende ruimte voor een eettafel.

Aan de linkerzijde bevindt zich een zelfstandige woonruimte met eigen entree, woonkamer, slaapkamer, keuken en badkamer. Perfect voor gasten of verhuur.

De eerste verdieping heeft vier royale slaapkamers, een moderne badkamer, een extra toilet en een wasruimte. Ook hier is vloerverwarming aanwezig.

Op de tweede verdieping vind je een riante slaapkamer met Frans balkon, een woonkamer die als slaapkamer kan worden gebruikt, een kleine keuken en een luxe badkamer.

Tuin en buitenleven
De achtertuin van circa 100 m² ligt op het oosten, grenst aan het water en is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Hier geniet je van de zon, ruimte en privacy. De tuin biedt volop mogelijkheden voor loungen, spelen of dineren met vrienden en familie. Achterin de tuin staat een berging.

Locatie, locatie, locatie
Twiske Oost is een groene, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen dichtbij. Winkelcentrum Molenwijk bereik je in 5 minuten, recreatiegebied ’t Twiske ligt om de hoek. Goede verbindingen naar Amsterdam: A10, IJ-tunnel, pontje of metrostation Noord op korte afstand.

Kortom
Deze ruime, instapklare woning combineert luxe, ruimte en mogelijkheden met een toplocatie. Een woning waar je meteen thuis voelt, voor nu en in de toekomst.

Belangrijk om te weten:

  • Bouwjaar 1992, recent gerenoveerd en uitgebouwd
  • Woonoppervlakte 231 m² (NEN2580, meetrapport aanwezig)
  • Perceel 255 m²
  • Energielabel A+++
  • 22 zonnepanelen (2023)
  • Zeven slaapkamers
  • Drie badkamers en vier toiletten
  • Moderne keuken uit 2019
  • Perfect voor meerdere generaties of zelfstandige woonruimtes
  • Ruime achtertuin aan het water
  • Eigen oprit voor 1–2 auto’s
  • Centrale ligging in kindvriendelijke wijk
  • Openbaar vervoer en natuurgebied ’t Twiske op loopafstand
  • Erfpachtcanon lopend tot 31 mei 2041 vooruitbetaald; eeuwigdurende canon €1.413,72 (2024), jaarlijks aangepast aan inflatie
  • Oplevering in overleg

Overdracht

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Prijs per m²
€ 4.307
Aangeboden sinds
29-08-2025
Status
Onder bod
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Zeer goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
231 m²
Perceeloppervlakte
255 m²
Inhoud
753 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Geschakelde 2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • Aan het water
  • In een woonwijk
  • Vrij uitzicht

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
3
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Buitenzonwering
  • Douche
  • Toilet
  • Wasruimte

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
100 m²
Ligging
Op het oosten
Toegang via achterom
Niet aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing, Volledig geïsoleerd
Verwarming
CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Nefit ProLine NxT HRO 30/CW5 (Gas, uit 2019, Eigendom)
Energielabel
A+++

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Cultureel aanbod

Wie woont er in Kadoelen?

Gemiddelde leeftijd 38 jaar

Huishoudtype Voornamelijk gezinnen met kinderen

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Abraham de Haanstraat

  • Pieter A van Heyningestraat, Amsterdam Bushalte
    4 min. | 251 m
  • Scheepsbouwersweg, Landsmeer Bushalte
    6 min. | 423 m
  • Lange Vonder, Amsterdam Bushalte
    8 min. | 618 m
  • Burgemeester Postweg, Landsmeer Bushalte
    10 min. | 754 m
  • Vorticellaweg, Amsterdam Bushalte
    10 min. | 765 m
  • Zuideinde 90, Landsmeer Bushalte
    10 min. | 824 m
  • Zuideinde, Amsterdam Bushalte
    13 min. | 1070 m
  • Zuideinde/Molenaarsweg, Amsterdam Bushalte
    14 min. | 1141 m
  • Luyendijk, Landsmeer Bushalte
    15 min. | 1179 m
  • Molenwijk Bushalte
    15 min. | 1182 m
  • Geijenbreek, Landsmeer Bushalte
    15 min. | 1189 m
  • Molenwijk, Amsterdam Bushalte
    15 min. | 1200 m
Contact met de makelaar
Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Contact met de makelaar
Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning