Geert Grotestraat 6

Beschrijving

Twee-onder-een-kapwoning met drie slaapkamers, eigen oprit, garage en overkapping.

Aan de Geert Grotestraat 6 in Brunssum staat deze leuke twee-onder-een-kapwoning met een lichte doorzonwoonkamer, drie slaapkamers, een eigen oprit, vrijstaande garage en een fijne achtertuin met overkapping.

De woning is gebouwd in 1961 en beschikt grotendeels over kunststof kozijnen met HR++ beglazing of dubbele beglazing, een Remeha Tzerra Ace cv-ketel uit 2020 en een airconditioning op de hoofdslaapkamer. De combinatie van de ruime woonkamer, gesloten keuken, praktische bijkeuken en verzorgde buitenruimte maakt dit een woning waar u direct kunt wonen.

De woning is gelegen in een rustige woonwijk in Brunssum-Zuid. In de directe omgeving vindt u basisscholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook het centrum van Brunssum ligt op korte afstand en de uitvalswegen richting Heerlen, Kerkrade, de ringweg en de A76 zijn snel bereikbaar. Voor wie graag wandelt of fietst liggen het Schutterspark en de Brunssummerheide bovendien op korte afstand, waardoor natuur en dagelijkse voorzieningen hier mooi samenkomen.

Via de onderhoudsvriendelijke voortuin en de eigen oprit bereikt u de entree van de woning. De oprit loopt door tot aan de garage en biedt ruimte om op eigen terrein te parkeren.

Achter de kunststof voordeur komt u binnen in de ontvangsthal. Deze is afgewerkt met een tegelvloer en geeft toegang tot het toilet, de woonkamer, de provisiekelder en de houten trap naar de eerste verdieping. Het toilet is volledig betegeld en uitgevoerd met een zwevend closet. Een raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

Vanuit de hal bereikt u de woonkamer. Deze doorzonkamer loopt over de volledige diepte van de woning en ontvangt dankzij de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde veel natuurlijk daglicht. Er is voldoende ruimte voor het inrichten van een zitgedeelte en een eettafel. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer. Aan de voorzijde bevindt zich een kunststof kozijn met dubbele beglazing en aan de achterzijde een houten kozijn, eveneens voorzien van dubbele beglazing.
De gesloten keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een tegelvloer. De keukenopstelling beschikt over voldoende kast- en werkruimte en is voorzien van een 5-pits gasfornuis met wokbrander, een Whirlpool afzuigkap, een heteluchtoven en een Siemens vaatwasser uit 2024. Het kunststof kozijn met dubbele beglazing en het daklicht zorgen voor een prettige lichtinval.
Aansluitend aan de keuken ligt de bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is aanvullende bergruimte aanwezig. Ook deze ruimte is voorzien van een tegelvloer en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar.

De houten trap brengt u naar de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een airconditioning. Dankzij de afmetingen is er voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De ruimte kan worden gebruikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een designradiator. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie.

De achtertuin is bereikbaar vanuit de bijkeuken en via de doorgang naast de woning. Direct achter de woning ligt een bestraat terras met een ruime overkapping. Hierdoor is er een beschutte plek om buiten te zitten.
Verder bestaat de tuin uit een combinatie van bestrating, gazon en beplanting. Achter in de tuin staat een houten tuinhuisje dat geschikt is voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen en overige spullen.

De vrijstaande garage is bereikbaar via de eigen oprit. De garage biedt ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of het creëren van aanvullende bergruimte.

Eigen oprit
Kunststof kozijnen dubbel en HR++ beglazing
Airconditioning op de grootste slaapkamer
Gesloten keuken
Bijkeuken
Provisiekelder
3 slaapkamers
Achtertuin met overkapping en tuinhuisje
Brunssummerheide op korte loopafstand
Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing

De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief.