Nieuweweg 11
Bekijk kaart- 83 m²
- 4 kamers
- 1938
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 2 maanden aangeboden door RIKJO Makelaardij;
- De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 83 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1938 en ligt in de buurt Groesbeek Centrum-Noord in Groesbeek;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Glasvezelaansluiting, Douche, Toilet.
Beschrijving
HALFVRIJSTAANDE WONING (type 2/1 kap) met vrijstaande GARAGE, vrij UITZICHT op heuvelachtig agrarisch gebied.
hal/entree, L-vorm eet-/woonkamer, open keuken met keukenblok in rechte opstelling, berging met toegang tot de tuin, badkamer met douchehoek, vaste wastafel en wasmachineaansluiting, separaat toilet.
overloop, 3 slaapkamers (2 slaapkamers met dakkapel en 1 slaapkamer met inbouwkasten).
te bereiken middels vlizotrap; bergzolder met gevel- en dakraam.
Onderverdieping: provisiekelder.
Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden met vrijstaande garage en achterom.
De begane grond is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, 1e verdieping is voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening van de woning geschiedt middels Nefit Ecomline HR combiketel, bouwjaar 2002. Het definitieve energielabel F is geldig tot.01-04-2036.
Vrijstaande garage, parkeren op eigen terrein, achtertuin gelegen op het zuiden met achterom.
Vanuit de woning heeft u prachtig vrij uitzicht over het agrarisch gebied en de heuvels rondom de Zevenheuvelenweg.
De woning is gelegen nabij het buitengebied, openbaar vervoer en het centrum van Groesbeek met al haar voorzieningen. Nijmegen ligt circa op 10 autominuten
- Daar huidige eigenaren geen gebruiker zijn geweest van de woning zal bij verkoop in de koopovereenkomst de niet-bewoningsclausule worden opgenomen. Gezien de leeftijd van de woning zal tevens de ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen*
Overdracht
- Vraagprijs
- € 350.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 4.217
- Aangeboden sinds
- 15-04-2026
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 83 m²
- Perceeloppervlakte
- 295 m²
- Inhoud
- 310 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- 2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1938
- Ligging
-
- Nabij het openbaar vervoer
- Nabij een school
- Vrij uitzicht
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 4
- Voorzieningen
-
- Glasvezelaansluiting
- Douche
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (50 m², gelegen op het zuiden)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Achterom
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Spouwmuurisolatie, Gedeeltelijk dubbele beglazing
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Nefit Ecoline HR (Gas, uit 2002, Eigendom)
- Energielabel
- F
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Ja
Voorzieningen in de buurt
-
Basisschool Op de Heuvel School12 min. | 955 m
-
SBAO Werkenrode School20 min. | 1578 m
-
Montessori College Groesbeek School20 min. | 1595 m
-
Christelijke Basisschool Adelbrecht Windekind School21 min. | 1704 m
-
VSO Campus School21 min. | 1732 m
-
De Oude Molen, Groesbeek Bushalte4 min. | 306 m
-
Nieuweweg, Groesbeek Bushalte4 min. | 328 m
-
Winkelc. Margrietstraat, Groesbeek Bushalte7 min. | 538 m
-
Zevenheuvelenhuis, Groesbeek Bushalte8 min. | 594 m
-
Panoramaberg, Groesbeek Bushalte9 min. | 701 m
-
Händelstraat, Groesbeek Bushalte11 min. | 838 m
-
Bremstraat, Groesbeek Bushalte12 min. | 943 m
-
Burgemeester Ottenhoffstraat, Groesbeek Bushalte13 min. | 1000 m
-
Zuringstraat, Groesbeek Bushalte13 min. | 1072 m
-
Centrum, Groesbeek Bushalte16 min. | 1286 m
-
Stekkenberg, Groesbeek Bushalte16 min. | 1307 m
-
Zwembad De Lubert, Groesbeek Bushalte16 min. | 1320 m
-
Spoorzicht, Groesbeek Bushalte18 min. | 1475 m
