Advertentie gearchiveerd

Sophiastraat 57

Bekijk kaart

2011 VV (Vijfhoek)

€ 425.000 k.k.

49 m²
2 kamers
1890

Samenvatting

De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 49 m² en beschikt over 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer;
De woning is gebouwd In 1890 en ligt in de buurt Vijfhoek in Haarlem;
De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Dakkapel, Glasvezelaansluiting, Rookkanaal, Douche, Bergruimte, Toilet, Wasruimte.

Beschrijving

English below!

Deze charmante woning met kleine uitbouw uit 1890 ligt in de populaire Vijfhoek. Wonen in deze sfeervolle wijk is voor velen een droom. De woning heeft een woonoppervlak van 49 m2 beschikt over een zonnige stadstuin op het zuidoosten en een kleine berging. De eerste verdieping heeft een fraaie dakconstructie en direct valt de indrukwekkende nokhoogte van maar liefst 3,40 meter op. Deze verdieping heeft tevens twee dakkapellen.

De Vijfhoek is niet voor niets zo gewild. Alle centrumvoorzieningen bevinden zich op loopafstand: van bioscoop en Stadsschouwburg tot gezellige horeca zoals koffiebar Native, café-restaurant de Jopenkerk en café De Vijfhoek. Met de fiets ben je bovendien in circa 15 minuten bij de ingang van de Kennemerduinen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de nabijgelegen Albert Heijn, diverse speciaalzaken of de gezellige zaterdagmarkt op de Botermarkt.
Ook qua openbaar vervoer zit je hier uitstekend: het station van Haarlem ligt op slechts vijf minuten fietsen en vanaf de Wilhelminastraat vertrekken bussen richting Amsterdam en Schiphol.

Indeling

Begane grond: Entree, hal, meterkast en toilet met fontein (2025). De lichte woonkamer is voorzien van fraai vlakstucwerk en een mooie laminaatvloer (2025). In de uitbouw bevindt zich de keuken (2018) met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Vanuit hier is de toegang tot de stadstuin.

Buitenruimte: De zonnige en verzorgde stadstuin met kleine berging ligt op het zuidoosten en biedt in de zomer zon van de ochtend tot in de middag.

Eerste verdieping: royale open ruimte, de slaapkamer, met aan zowel de voor- als achterzijde een dakkapel. De moderne en-suite badkamer heeft een luxe hotel-chique uitstraling (2020) en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met waskom en een handdoekradiator. Aansluiting voor wasmachine aanwezig. Via een luik is er toegang tot de riante bergvliering met opstelplaats voor de CV-ketel.

Kenmerken

Bouwjaar 1890
Woonoppervlakte circa 49 m2
Perceeloppervlak 36 m2
Fundering op staal
Voorzien van HR ++ dubbel glas en hardhouten kozijnen
Nieuwe voordeur, stucwerk, schilderwerk binnen, pleisterwerk achtergevel
Dakkapel vernieuwd in 2020 en voorzien van extra isolatie
Cv-ketel en keuken 2018
Nieuwe radiatoren en badkamer 2020
Toilet en laminaat 2025
Fijne stadstuin met achterom bij gedogen
Beschermd stadsgezicht
Parkeervergunning verkrijgbaar

This charming home with a small extension from 1890 is situated in the popular Vijfhoek. Living in this atmospheric neighborhood is a dream for many. The home has a living area of 49 m², features a sunny southeast-facing city garden, and a small storage shed. The first floor has a beautiful roof structure, and the impressive ridge height of no less than 3.40 meters immediately catches the eye. This floor also features two dormer windows.

It is for good reason that De Vijfhoek is so popular. All city center amenities are within walking distance: from the cinema and City Theatre to cozy hospitality venues such as coffee bar Native, café-restaurant de Jopenkerk, and café De Vijfhoek. Moreover, you can reach the entrance to the Kennemerduinen by bike in about 15 minutes. For daily groceries, you can visit the nearby Albert Heijn, various specialty shops, or the lively Saturday market on the Botermarkt.
In terms of public transport, the location is also excellent: Haarlem station is just a five-minute bike ride away, and buses to Amsterdam and Schiphol depart from Wilhelminastraat.

Layout

Ground floor: Entrance, hall, meter cupboard, and toilet with washbasin (2025). The bright living room features beautiful smooth plasterwork and a lovely laminate floor (2025). The kitchen (2018) is located in the extension and is equipped with various built-in appliances, including a 4-burner induction hob, extractor hood, dishwasher, refrigerator, and oven. From here, there is access to the city garden.

Outdoor space: The sunny and well-maintained city garden with a small storage shed faces southeast and offers sun from morning until afternoon in the summer.

First floor: spacious open space, the bedroom, featuring a dormer window at both the front and rear. The modern en-suite bathroom has a luxurious, hotel-chic appearance (2020) and is equipped with a walk-in shower, vanity unit with washbasin, and a towel radiator. Connection for washing machine available. Access to the spacious storage attic with space for the central heating boiler is via a hatch.

Particularities & Highlights