De Thun 71

Beschrijving

In Heerlen-Welten bieden wij deze tussengelegen drive-in woning. Ruim van opzet en gekenmerkt door een lichte woonkamer, een moderne keuken, moderne nieuwe badkamer en toiletruimte, 3 slaapkamers, een inpandige garage, een hobbykamer/slaapkamer (begane grond) en een achtertuin met terrassen (één terras grenzend aan de keuken op de eerste verdieping). Voor- en achtergevel geheel vernieuwd 2023/2024. Plat dak vernieuwd in 2021

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en toegang tot de inpandige garage 5.30/2.88/2.34 met een handmatig te bedienen garagepoort, de ruimte waar zich de witgoedaansluitingen en het Remeha HR cv combi toestel (huur Volta) bevinden. Hal met trappenhuis en toiletruimte voorzien van een toilet en fonteintje. Hobby-/werkkamer 6.11/3.85
met tuincontact.

Eerste verdieping:
Woonkamer 7.55/4.35 voorzien van kunststoffen kozijnen met dubbele beglazing, beuken parketvloer en werkende/actieve houtkachel. Moderne nieuwe keuken 4.34/3.05 met de volgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser(2025).

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, respectievelijk groot: 4.35/3.10; 5.40/2.10 en 4.15/2.15. Moderne badkamer 2.35/2.20 voorzien van een ligbad met douche, toilet en dubbele wasbak in meubel.

Buiten:
Aan de voorzijde een oprit met de mogelijkheid om een auto te parkeren. Omsloten achtertuin met niveauverschil, een tweetal terrassen met enkele aanplant.

Bijzonderheden:

• Moderne badkamer en toilet
• Plat dak vernieuwd in 2021
• Kunststof kozijnen en HR++ beglazing (2023/2024)
• Cv-toestel gehuurd bij Volta (2021)
• 5 zonnepanelen (2024), eigendom
• Dakterras bereikbaar via de keuken
• Gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en in de directe nabijheid van mooie natuur- en
  wandelgebieden
• Op loopafstand van een tweetal kinderdagverblijven, een basisschool, een middelbare school, MBO
  en HBO alsmede diverse winkels en het Zuyderland Ziekenhuis

• Alle maten zijn circa maten;
• Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
• De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat
  het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
• Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een
  koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en
  verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)