Kaldebornweg 17

6417 BA Heerlen (Caumerveld)
€ 799.000 k.k.
kamers
6
woonopp.
416 m²
perceelopp.
1400 m²
bouwjaar
2010

Beschrijving

Gelegen in Heerlen-Zuid ligt deze moderne vrijstaande villa met buitenzwembad op een perceel van 1400m2. Deze woning is op deze plek in de stad uniek qua architectuur, bouwmethode en de grootte van het perceel.
Deze moderne villa is zeer royaal van opzet, ca. 1.400 m3 inhoud en perceel van 1400m2.
De indeling van de woning is zo opgezet dat het uitermate geschikt is voor dubbele bewoning.

Oprit, garage 7x6.80m met elektrisch bedienbare sectionaal poort, geschikt voor meerdere auto's.
In het souterrain is een grote slaapkamer 6.00x6.80m gelegen met aansluitend een ruimte bestemd voor badkamer of walk-in-closet.
Vanuit de centrale hal op het souterrain is de technische ruimte bereikbaar met cv, warmtepomp installatie en de ruime badkamer 3.90x2.30 voor gasten.
Vanuit de centrale hal is een ruime trap naar de begane grond
.
Begane grond
Overdekte entree middels een grote glazen deur toegang tot de royale ontvangsthal met zwevende houten trap naar de verdieping.
In de hal bevinden zich de meterkast en toiletruimte met zwevend toilet, voorzien van een fonteintje, garderobekast of eventueel in te richten als urinoir.

Woongedeelte:
Woonkamer 7.88x6.70m
Eetkamer 6.70x5.22
Keuken 5.22x4.30

De woonkamer, eetkamer en keuken zijn doormiddel van een lage scheidingswand van elkaar gesplitst
De wanden met ingebouwde design lampen zijn afgewerkt in strak stucwerk wat een bijzonder mooi contrast geeft.
Grote glas- en schuifpuien zorgen voor veel buitencontact en bieden toegang tot het royale overdekte terras.

Vanuit de royale ontvangsthal is via de zwevende houten trap de verdieping bereikbaar. Op de verdieping bevinden zich 3 a 4 ruime slaapkamers en de ruime badkamer.
Slaapkamer 1, 4.95x2.95m
Slaapkamer 2, 3.65x2.70m
Slaapkamer 3, 5.40x2.95m
Slaapkamer 4, 3.65x2.80m
Allen voorzien van een houten vloer en ramen met shutters.
De badkamer is voorzien van een duoligbad, inloopdouche met regendouche, en een dubbele wastafel.
Separaat toilet met zwevend toilet

Souterrain
Oprit, garage 7x6.80m met elektrisch bedienbare sectionaal poort, geschikt voor meerdere auto's.
In het souterrain is een grote slaapkamer 6.00x6.80m gelegen met aansluitend een ruimte bestemd voor badkamer of walk-in-closet.
Vanuit de centrale hal op het souterrain is de technische ruimte bereikbaar met cv, warmtepomp installatie en de ruime badkamer 3.90x2.30 voor gasten.
Vanuit de centrale hal is een ruime trap naar de begane grond

De tuin is op het zuidwesten gesitueerd en dient nog aangelegd te worden.
Zwembad in aanleg met poolhouse.

De villa is geheel voorzien van vloerverwarming en uitstekend geïsoleerd.
De begane grond is afgewerkt met een marmeren vloer en de vloer op de verdieping is voorzien van een hardhoutenvloer.
Geheel voorzien van aluminium kozijnen, en op diverse plekken design inbouwverlichting.
Alle binnendeuren zijn van plafond tot vloer blindscharnierend gemonteerd.
Nagenoeg zijn alle vensters voorzien van geïntegreerde shutters.
De woning dient op diverse punten nog afgewerkt te worden. Hierover is onderhandeling mogelijk.

Nabij het ziekenhuis, scholen en het stadscentrum. Via de A2 en N281 is er een prima verbinding richting Aken en Maastricht. Op slechts 10 minuten autorijden is het Centrum van Aken bereikbaar en binnen ca. 20 minuten het centrum van Maastricht. Zo ligt Heerlen zeer centraal in de regio Zuid Limburg en maakt onderdeel uit van Parkstad.

Overdracht

Vraagprijs
€ 799.000 k.k.
Aangeboden sinds
6 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
416 m²
Perceeloppervlakte
1400 m²
Inhoud
1400 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Bad, Douche, Wasruimte

Buitenruimte

Tuin
Aanwezig

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel, Volledige vloerverwarming, Warmtepomp
Warm water
CV-ketel

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar
Meld een probleem met deze woning