- 136 m²
- 6 kamers
- 1930
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 3+ maanden aangeboden door Troost Onroerend Goed;
- De hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 136 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1930 en ligt in de buurt Schaesberg Centrum in Landgraaf;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Dakterras, Douche, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Veelzijdig woon-/winkelpand in hartje-centrum Schaesberg – wonen en werken onder één dak
Op een prima locatie in het bruisende centrum van Schaesberg, bieden wij dit royale jaren'30 woon-/winkelpand aan. Gelegen op de hoek van de Hoofdstraat en de Baanstraat en grote raampartijen op de hoek, geniet dit pand maximale zichtbaarheid. Daarbij is er volop parkeergelegenheid in de directe omgeving: zowel gratis parkeren in de straat als in de nabijgelegen parkeergarage! Dit pand combineert een ruime winkel- of bedrijfsruimte met een volwaardige bovenwoning en biedt daarmee unieke kansen voor ondernemers die wonen en werken willen combineren.
Bedrijfsruimte – Hoofdstraat 73
De bedrijfsruimte op de begane grond biedt een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van ca. 209 m², bestaande uit 183 m² bedrijfsruimte (verdeeld over diverse ruimtes), toilet-, keuken- en technische ruimtes (totaal ca. 8 m²), kantoorruimte (7 m²) en verkeersruimte (ca. 11 m²). Het achterste gedeelte van de bedrijfsruimte heeft daarbij nog een extra, via een vaste trap bereikbare bergzolder (ca. 45 m²).
Dankzij deze indeling is deze bedrijfsruimte geschikt voor uiteenlopende doeleinden: van winkel tot atelier, kantoor of showroom.
Via de bedrijfsruimte is tevens een deel van de eerste etage bereikbaar. Hier treft men diverse kantoor-/opslagruimtes (resp. 11, 18 en 17 m²) aan. Deze ruimtes zouden eventueel (behoudens toestemming gemeente) ook als slaapkamers gebruikt kunnen worden. Een van deze vertrekken heeft daarbij een buitendeur naar het aangrenzende dak-/zonneterras.
Bovenwoning – Baanstraat 2
De bovenwoning, bereikbaar via een eigen ingang met poort aan de Baanstraat, beschikt over ca. 136 m² woonoppervlakte en is verrassend ruim. Via deze straatingang komt men bij de inpandige berging (ca. 5 m²) met CV-installatie en bij de entree van de woning. Tevens op de begane grond: entree/hal met meterkast, een slaap-/werkkamer (ca. 12 m²) en de trap naar de etage en naar het souterrain (ca. 47 m²) dat bestaat uit vier kelderruimtes.
Op de eerste verdieping bevinden zich de woonkamer (ca. 22 m²), de keuken met aangrenzend (gasten-)toilet en badkamer (v.v. douche en vaste wastafel), en een tweetal kamers (resp. 12 en 17 m²) die als eet- en werkkamer, maar uiteraard ook als slaapkamer gebruikt zouden kunnen worden. De keuken (eenvoudige opstelling met gasfornuis, oven en afzuigkap) biedt toegang tot het dak-/zonneterras van ca. 44 m².
De tweede verdieping biedt drie ruime slaapkamers (ca. 18, 15 en 12 m²), een toilet, een tweede keuken en een volledig betegelde badkamer v.v. vaste wastafel en douche.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1930
- Woonoppervlakte ca. 136 m²
- Bedrijfsruimte begane grond ca. 209 m² + extra 90 m² op de verdieping
- Voorzien van gescheiden meters (gas, water, elektra)
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing in het bedrijfsgedeelte
- Houten kozijnen met enkel glas in het woongedeelte
- Deel dak vernieuwd (ca. 2018)
- CV-installatie: Nefit HR ketel (2001), eigendom
- Twee keukengeisers, eigendom
- Energielabel F
- Het pand biedt volop mogelijkheden tot modernisering en verduurzaming, zodat het geheel kan worden aangepast aan uw wensen.
Conclusie
Dit pand is de perfecte kans voor ondernemers die wonen en werken willen combineren op een uitstekende locatie in Schaesberg. De ruime winkel-/bedrijfsruimte in combinatie met de complete bovenwoning maakt het een veelzijdig geheel met talloze mogelijkheden.
Nieuwsgierig geworden?
Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe dit woon-/winkelpand u de ruimte biedt om uw ondernemersdroom te realiseren.
De gegevens en (eventuele) plattegronden in deze documentatie zijn zo correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent deze woning. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Oppervlakten en maten zijn indicatief.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 250.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 1.838
- Aangeboden sinds
- 17-09-2025
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Redelijk
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 136 m²
- Perceeloppervlakte
- 314 m²
- Inhoud
- 420 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Hoekwoning, Eengezinswoning, Bedrijfs- of dienstwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1930
- Ligging
-
- In het centrum
- Nabij een winkelcentrum
Indeling
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 2
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Dakterras
- Douche
- Bergruimte
- Toilet
Energie
- Cv-ketel
- Nefit (Gas, uit 2001, Eigendom)
- Energielabel
- F
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Niet aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Garage
Garage
- Aanwezig
- Nee
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Groen in de buurt -
Uitstekend bereikbaar -
Dagelijkse voorzieningen nabij
Wie woont er in Schaesberg Centrum?
Gemiddelde leeftijd 49 jaar
Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Baanstraat
-
Hoofdstraat/Baanstraat, Landgraaf Bushalte3 min. | 180 m
-
Markt, Landgraaf Bushalte5 min. | 398 m
-
Schaesberg Kerk, Landgraaf Bushalte6 min. | 445 m
-
Streeperstraat, Landgraaf Bushalte8 min. | 613 m
-
Station Arriva, Landgraaf Bushalte9 min. | 725 m
-
Achter den Winkel, Landgraaf Bushalte9 min. | 747 m
-
Landgraaf, Landgraaf Treinstation10 min. | 795 m
-
Streep, Landgraaf Bushalte12 min. | 983 m
-
Melchersstraat, Landgraaf Bushalte16 min. | 1291 m
-
Op de Heugden, Landgraaf Bushalte18 min. | 1418 m
-
Oranje Nassaustraat, Landgraaf Bushalte19 min. | 1558 m
-
Mondo Verde, Landgraaf Bushalte20 min. | 1622 m
-
De Dormig, Landgraaf Bushalte21 min. | 1715 m
-
de Schatgraver School5 min. | 364 m
-
De Harlekijn School20 min. | 1618 m
-
Eijkhagen College School22 min. | 1767 m
-
BcPL Brandenberg School24 min. | 1922 m
-
(V)SO Berg en Bosch Onderwijs School24 min. | 1959 m
-
Boekhandel Funcken Convenience Store1 min. | 37 m
-
BrainWash Store1 min. | 58 m
-
Action Store1 min. | 77 m
-
Wibra Store1 min. | 78 m
-
Kreutz Store2 min. | 109 m
-
Slagerij Vergossen Store2 min. | 117 m
-
Kruidvat Store2 min. | 137 m
-
Moda Domenica Store2 min. | 159 m
-
Winkelcentrum Schaesberg Winkelcentrum2 min. | 164 m
-
ALDI Supermarkt3 min. | 171 m
-
Banketbakkerij Huntjens Store3 min. | 187 m
-
Jumbo Supermarkt3 min. | 204 m
-
Markt Landgraaf Winkelcentrum3 min. | 207 m
-
Kapsalon Cheveux et Plus Store3 min. | 249 m
-
Albert Heijn Supermarkt4 min. | 277 m
-
Forster bikes Store5 min. | 378 m
-
Sporthuis Reintjens Store5 min. | 392 m
-
Pascalleke Speciaalbieren Convenience Store10 min. | 828 m
-
Bero Banket B.V. Convenience Store12 min. | 944 m
-
Bero Banket Store13 min. | 1006 m
-
Lunchroom Effe Pauze Coffee Shop1 min. | 67 m
-
New York Pizza Coffee Shop2 min. | 138 m
-
Café Het Brandwapen Coffee Shop3 min. | 177 m
-
Friture Het Panhuis Fastfood3 min. | 194 m
-
Rudy's Restaurant3 min. | 204 m
-
d'r Sjutt Coffee Shop3 min. | 224 m
-
Café Zaal D'r Sjutt Coffee Shop3 min. | 225 m
-
Friture snackbar Ger Fastfood4 min. | 276 m
-
Mr.Rai Sushi Restaurant4 min. | 276 m
-
Il Giardino Restaurant4 min. | 287 m
-
Santa Maria Restaurant9 min. | 729 m
-
Italiaans Restaurant-Pizzeria 'Santa Maria' (Landgraaf) Restaurant9 min. | 733 m
-
Hoyacarnosa's Surinaams Eethuis Restaurant10 min. | 758 m
-
Hong Kong Restaurant10 min. | 830 m
-
Casablanca Pizzeria Shoarma Grillroom Restaurant11 min. | 849 m
-
Friture Yummy Yummy Fastfood11 min. | 851 m
-
Middle East Restaurant11 min. | 892 m
-
Otentic Bottega 88 Restaurant12 min. | 983 m
-
Spitiko Restaurant13 min. | 1029 m
-
Het Streeperkruis Pub13 min. | 1052 m
-
what we women want Sportschool11 min. | 874 m
-
Anytime Fitness Sportschool14 min. | 1105 m
-
Gymzaal Leenhof Sportschool14 min. | 1107 m
-
Meander eXtra Sportschool17 min. | 1371 m
-
CrossFit The Forge Landgraaf Sportschool19 min. | 1553 m
-
Sport- en Leisurepark Strijthagen Sportcentrum21 min. | 1727 m
-
PHDES Landgraaf Sportcentrum23 min. | 1880 m
-
TV Rapid Sportcentrum24 min. | 1940 m
-
Kruidvat Apotheek2 min. | 116 m
-
Bessems Hoortechniek Apotheek3 min. | 196 m
-
Medisch Centrum Putstraat Doctor7 min. | 527 m
-
Huisartsen Medisch Centrum Putstraat Ziekenhuis7 min. | 528 m
-
Service Apotheek M.C. Putstraat Apotheek7 min. | 529 m
-
Précom Logopedie Landgraaf - Parkstad, centrum voor logopedie, dyslexie, stem, omft en afasie Ziekenhuis7 min. | 537 m
-
Ortho-vision Landgraaf Ziekenhuis20 min. | 1650 m
-
Huisartsen De Nieuwe Dormig, Praktijk drs JP Boode Ziekenhuis21 min. | 1666 m
-
Medisch Centrum Lichtenberg Doctor23 min. | 1839 m
-
Surinametuin Tuin19 min. | 1560 m
-
Sport En Leisure Park Park21 min. | 1675 m
-
Stichting Park Strijthagen Park21 min. | 1707 m
-
Vossepark Park21 min. | 1725 m
-
Parkstad Buitenleven Park22 min. | 1824 m
-
Speeltuin 't Eikhoorntje Park24 min. | 1961 m
