Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Aan het Stichelen 4

Bekijk kaart
6042 TE Roermond (Tegelarijeveld-Broekhin)
€ 495.000 k.k.
  • 112 m²
  • 4 kamers
  • 2023

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 1 september 2026 aangeboden door Marleen Versteegen Freelance Makelaar;
  • De geschakelde 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 112 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 2023 en ligt in de buurt Tegelarijeveld-Broekhin in Roermond;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Douche, Dakraam, Bergruimte, Toilet.

Beschrijving

Modern, levensloopbestendig en energiezuinig wonen in het jonge Neeldervelt

Soms kom je een woning tegen waarin werkelijk alles lijkt te kloppen. Een jonge woning, gebouwd in 2023, met een eigentijdse architectuur, een hoog afwerkingsniveau en een indeling die niet alleen vandaag comfortabel is, maar ook met u mee kan groeien. Deze levensloopbestendige twee-onder-een-kapwoning in de populaire, nieuwe wijk Neeldervelt is hier een mooi voorbeeld van.

Met circa 112 m² woonoppervlakte en een perceel van 220 m² biedt de woning verrassend veel leefruimte. De begane grond is volledig ingericht op comfortabel gelijkvloers wonen, met een royale living, luxe open keuken, een complete badkamer én de master bedroom. Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een praktische berging. En dankzij het A+++ energielabel, de lucht/water-warmtepomp, 18 zonnepanelen en het uitstekende isolatiepakket is de woning bovendien zeer energiezuinig en volledig gasloos.

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst valt direct de verzorgde uitstraling op. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast, een garderobenis en een bijzonder praktische berging annex wasruimte. Vanuit hier loopt u door naar de verschillende leefruimtes op de begane grond.
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de gezellige living met tuindeur naar de patio en de master bedroom. Grote raampartijen zorgen hier voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De eiken visgraat parketvloer geeft de ruimtes een warme en hoogwaardige uitstraling. De stijlvolle stalen taatsdeuren vormen een fraai detail in de living & keuken en draagt bij aan het moderne karakter van het interieur. De trapkast zorgt daarnaast voor praktische extra bergruimte.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde en vormt een echte blikvanger. De luxe, moderne keuken met apparatenwand is uitgevoerd met een composiet werkblad en beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur. Zo is er onder andere een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vrieskast. Dankzij de ramen aan zowel de voorzijde als de zijde van de oprit komt ook hier volop daglicht binnen.
Een bijzonder voordeel van deze woning is de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen. De master bedroom bevindt zich op de begane grond en heeft een directe nabijheid tot de luxe badkamer. Deze is ruim opgezet en voorzien van een royale inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. De gehele begane grond beschikt over comfortabele vloerverwarming.

Verdieping
Via de trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor bijvoorbeeld kinderen, een werkplek, hobbyruimte of logees. Op de overloop bevindt zich tevens de berging met de technische installaties. Ook de verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Tuin
Achter de woning ligt een verzorgde, volledig beklinkerde tuin op het zuidoosten. Hier kunt u op verschillende momenten van de dag van de zon genieten. De houten berging biedt praktische ruimte voor fietsen en tuinspullen en via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar.

Bijzonderheden
De afwerking van de woning is verzorgd en eigentijds. Er is gebruikgemaakt van luxe materialen en de wanden zijn grotendeels afgewerkt met hoogwaardig glasvliesbehang. In combinatie met de massief eiken vloeren, de luxe keuken en badkamer en de moderne installaties ontstaat een woning die direct comfortabel aanvoelt.

Ligging
Ook de locatie maakt het plaatje compleet. Neeldervelt is een jonge en geliefde woonwijk waar modern wonen en een prettige woonomgeving samenkomen. Vanuit de woning zijn de dagelijkse voorzieningen gemakkelijk per fiets bereikbaar. Ook het centrum van Roermond ligt op fietsafstand. Voor wie regelmatig onderweg is, zijn de A73 en de BAB52 richting Düsseldorf eveneens snel bereikbaar.

Kortom: een jonge, gasloze en zeer energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met A+++ energielabel, een luxe afwerking en een bijzonder comfortabele levensloopbestendige indeling. Een woning die klaar is voor de toekomst én waarin u zich vanaf de eerste dag thuis kunt voelen.

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Prijs per m²
€ 4.420
Aangeboden sinds
01-09-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Zeer goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
220 m²
Inhoud
398 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Geschakelde 2-onder-1-kapwoning, Bungalow, Semi-bungalow
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2023
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In een woonwijk

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
  • Douche
  • Dakraam
  • Bergruimte
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
63 m²
Ligging
Op het zuidoosten
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Spouwmuurisolatie, Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming
Volledige vloerverwarming, Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Aan het Stichelen

  • Schout Kellenerstraat, Roermond Bushalte
    9 min. | 689 m
  • Schepen van der Portenstraat, Roermond Bushalte
    10 min. | 827 m
  • Cornelishoflaan, Roermond Bushalte
    12 min. | 929 m
  • Bisschoppelijk College, Roermond Bushalte
    14 min. | 1092 m
  • Broekhin, Roermond Bushalte
    14 min. | 1103 m
  • Sportstraat, Roermond Bushalte
    18 min. | 1490 m
  • Retailpark, Roermond Bushalte
    19 min. | 1512 m
  • Marathonlaan, Roermond Bushalte
    24 min. | 1938 m
Contact met de makelaar
+31641860590 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel
Contact met de makelaar
+31641860590 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning