Charlie Parkersingel 3

Beschrijving

Charlie Parkersingel ****** – Rotterdam Zevenkamp

Wonen aan een groene singel en op korte afstand van de Zevenhuizerplas? Deze uitgebouwde tussenwoning met 5 kamers en 4 slaapkamers ligt op een aantrekkelijke locatie in Rotterdam-Zevenkamp, op slechts circa 500 meter van de Zevenhuizerplas.

De woning beschikt over een royale uitgebouwde woonkamer, een moderne keuken, vier slaapkamers en een verzorgde voor- en achtertuin. Dankzij de dubbele dakkapel aan de achterzijde van de woning, voorzien van twee rolluiken, is de tweede verdieping extra ruim en licht.

De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd en goed onderhouden. Zo is de keuken in 2024 gewrapt en gemoderniseerd, waarbij extra bovenkastjes zijn geplaatst en een nieuwe kookplaat en Quooker zijn geïnstalleerd. De badkamer is vernieuwd in 2020 en het toilet is in 2024 gemoderniseerd.

De achtertuin van circa 50 m² ligt op het noordwesten en beschikt over een overkapping die in 2025 is geplaatst, waardoor u hier vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten.

Daarnaast beschikt de woning over een praktische vliering van circa 8,5 m², bereikbaar via een vlizotrap. Deze vliering biedt extra bergruimte voor bijvoorbeeld koffers, seizoensspullen en andere opslag.

De ligging van de woning is ideaal. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen, recreatievoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Ook het recreatiegebied rond de Zevenhuizerplas ligt op korte afstand, waardoor wandelen, fietsen en watersport altijd binnen handbereik zijn.

Kortom: een comfortabele en goed onderhouden gezinswoning met veel ruimte en moderne voorzieningen op een fijne locatie.

Begane grond

Entree in de hal met meterkast, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en een modern toilet (vernieuwd in 2024).

Vanuit de hal betreedt u de royale uitgebouwde woonkamer. Door de uitbouw is hier een bijzonder ruime en lichte leefruimte ontstaan met voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor veel daglicht en een prettige verbinding met de tuin.

De houten vloer in de woonkamer is in 2024 professioneel geschuurd en opnieuw gelakt, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken. Deze keuken is in 2024 vernieuwd door middel van een wrap, waarbij tevens extra bovenkastjes zijn geplaatst en een nieuwe kookplaat en Quooker zijn geïnstalleerd. De keuken beschikt daarnaast over diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte.

Via de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin.

Via de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar.

Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.

De badkamer (vernieuwd in 2020) is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast beschikt de badkamer over vloerverwarming en Bluetooth speakers geïntegreerd in de plafondspots, waardoor u eenvoudig muziek kunt afspelen tijdens het gebruik van de badkamer.

De tweede verdieping is extra ruim dankzij de dubbele dakkapel aan de achterzijde van de woning. Hierdoor is hier een volwaardige en lichte verdieping ontstaan.

Op deze verdieping bevindt zich een ruime vierde slaapkamer en extra bergruimte. De dakkapel is bovendien voorzien van twee rolluiken.

Via een vlizotrap is daarnaast een praktische vliering van circa 8,5 m² bereikbaar. Deze vliering biedt veel extra bergruimte voor bijvoorbeeld koffers, seizoensspullen en andere opslag.

De woning beschikt over een verzorgde voortuin op het zuidoosten van circa 10 m².

De achtertuin van circa 50 m² is de hoofdtuin van de woning en ligt op het noordwesten. Dankzij de afmetingen van ongeveer 10 meter diep en 5 meter breed is hier voldoende ruimte voor meerdere zitplekken.

De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een mooie overkapping (2025), waardoor u ook bij minder goed weer comfortabel buiten kunt zitten.

Bijzonderheden
• Uitgebouwde 5-kamer tussenwoning
• 4 slaapkamers
• Dubbele dakkapel aan achterzijde met rolluiken
• Ruime uitgebouwde woonkamer
• Keuken gewrapt en gemoderniseerd in 2024
• Nieuwe kookplaat en Quooker
• Extra bovenkastjes keuken
• Badkamer vernieuwd in 2020
• Toilet vernieuwd in 2024
• Badkamer met vloerverwarming en Bluetooth speakers
• Overkapping geplaatst in 2025
• Vliering circa 8,5 m² bereikbaar via vlizotrap
• Woonkamervloer geschuurd en gelakt in 2024
• Achtertuin circa 50 m² op het noordwesten
• Voortuin circa 10 m² op het zuidoosten
• Gelegen op circa 500 meter van de Zevenhuizerplas
• Snelle oplevering mogelijk
• Erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht tot medio 2043

Rotterdam – Zevenkamp
Rotterdam-Zevenkamp is een groene en ruim opgezette woonwijk in het oosten van Rotterdam. De wijk staat bekend om haar rustige woonstraten, singels en de nabijheid van recreatiegebied de Zevenhuizerplas.
In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Ook zijn uitvalswegen richting Rotterdam centrum, Gouda en Den Haag goed bereikbaar.
De combinatie van groen, water en goede voorzieningen maakt Zevenkamp een populaire woonwijk voor gezinnen.

Afmetingen
Zie de (interactieve) plattegronden voor de exacte afmetingen van de woning.

Gebruiksoppervlakte woningen
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop wanneer beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.

Butler Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen Vastgoed Nederland-makelaar mee voor deskundig advies bij de aankoop van uw nieuwe woning.