Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.

Wijnkade 2 G

Bekijk kaart
3011 VZ Rotterdam (Stadsdriehoek)
€ 519.000 k.k.
  • 127 m²
  • 9 kamers
  • 1937

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 2 maanden aangeboden door Kok Woonbotenmakelaar;
  • De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 127 m² en beschikt over 9 kamers, waarvan 6 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1937 en ligt in de buurt Stadsdriehoek in Rotterdam.

Beschrijving

Uniek historisch woonschip met verhuurmogelijkheden in het Maritiem District van Rotterdam

In het hart van Rotterdam, op een zelden beschikbare locatie binnen de Erfgoedhavens, ligt het karaktervolle en imposante woonschip MIZAR. Een bijzonder object met een sterke maritieme uitstraling, een royale indeling en aantrekkelijke mogelijkheden voor exploitatie en verhuur.

De ligplaats bevindt zich in het Maritiem District van Rotterdam, tegenover het Maritiem Museum en te midden van historische schepen, waaronder het bekende vuurtorenschip. Deze omgeving ademt maritieme historie en combineert de levendigheid van de binnenstad met de bijzondere beleving van wonen en verblijven op het water.

Rotterdam is een stad met een sterke aantrekkingskracht op toeristen, zakelijke bezoekers en expats. Door de centrale ligging, de directe nabijheid van horeca, cultuur, winkels, openbaar vervoer en de dynamiek van de stad, vormt MIZAR een interessante kans voor wie op zoek is naar een riant woonschip met verhuurpotentie op een unieke locatie.

Het woonschip beschikt over meerdere zelfstandige verblijfsruimten en is thans ingericht met appartementen die geschikt zijn voor vakantieverhuur. De te verhuren appartementen bevinden zich onder meer in de roef, het middenschip en het achterschip. Daarnaast biedt het schip ruimte voor eigen bewoning, waardoor een combinatie van verhuur en eigen bewoning tot de mogelijkheden behoort.

Met vier slaapkamers, twee bedstedes, vier badkamers, meerdere verblijfsruimten en een royale indeling biedt MIZAR flexibiliteit in gebruik. Juist deze combinatie van locatie, historische uitstraling, verhuurmogelijkheden en gedeeltelijke eigen bewoning maakt dit woonschip onderscheidend ten opzichte van reguliere woon- of beleggingsobjecten.

Voor vakantieverhuur, waaronder verhuur via platforms zoals Airbnb, kan er een zelfde vergunning worden verleend, in samenspraak met Stichting Erfgoedhavens Rotterdam, aan de toekomstige eigenaar. Daarmee sluit het gebruik aan bij de bijzondere positie van het woonschip binnen deze historische havenomgeving.

Een bijzonder object voor de zakelijke koper: De MIZAR is bij uitstek geschikt voor een koper die verder kijkt dan regulier wonen op het water. Denk aan exploitatie via short stay, vakantieverhuur, tijdelijke verhuur aan zakelijke bezoekers of een combinatie van verhuur en beperkt eigen gebruik. De unieke ligging in het centrum van Rotterdam, de maritieme ambiance en de bestaande indeling maken dit woonschip tot een kansrijk object voor een ondernemende koper.

Wie op zoek is naar een karaktervol historisch woonschip met exploitatiemogelijkheden op een toplocatie in Rotterdam, vindt in MIZAR een zeldzame combinatie van uitstraling, gebruiksmogelijkheden en potentieel rendement.

Bijzonderheden:
• Historisch woonschip genaamd MIZAR
• Gelegen in de Erfgoedhavens Rotterdam
• Ligging in het Maritiem District, nabij het Maritiem Museum en het vuurtorenschip
• Royale indeling met meerdere verblijfsruimten
• Onder andere vier slaapkamers en twee bedstedes aanwezig
• Geschikt voor combinatie van verhuur en gedeeltelijk eigen gebruik
• Appartementen aanwezig in onder meer de roef, het middenschip en het achterschip
• Interessante mogelijkheden voor vakantieverhuur / short stay
• Toestemming voor verhuur in samenspraak met Stichting Erfgoedhavens Rotterdam
• Unieke centrale ligging nabij horeca, cultuur, winkels en openbaar vervoer
• Afmeting: ± 38,94 x 5,07 meter
• Casco: staal
• Opbouw: staal
• Nutsvoorzieningen: Elektra, water, telefoon, riool

Disclaimer inzake aanbod

De informatie op deze pagina geeft een globale omschrijving van het aangeboden object.
Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Vermelding van afmetingen en oppervlakten is slechts als aanduiding bedoeld en niet als gegarandeerde eigenschap. De NEN meetinstructie voor gebouwen is niet toegepast. Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Een woonboot is een roerend goed waarbij de bedenktijd van 3 dagen niet van toepassing is en een mondelinge overeenkomst bindend is. Per 1 januari 2022 is de wet opkoopbescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop.
Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente.

Overdracht

Vraagprijs
€ 519.000 v.o.n.
Prijs per m²
€ 4.087
Aangeboden sinds
18-06-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
1 m²
Inhoud
384 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Vrijstaande woning, Woonboot, Waterwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Ligging
  • Aan het water
  • In het centrum
  • In een woonwijk
  • Open gebied
  • Vrij uitzicht

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
  • Douche
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
9 m²
Toegang via achterom
Niet aanwezig
Beschrijving
zonneterras

Energie

Verwarming
CV-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
G

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Betaald

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Cultureel aanbod
  • Ruim restaurantaanbod
  • Sport & recreatie nabij
  • Uitstekend bereikbaar
  • Dagelijkse voorzieningen nabij

Wie woont er in Stadsdriehoek?

Gemiddelde leeftijd 38 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Wijnkade

  • Keizerstraat, Rotterdam Bushalte
    4 min. | 267 m
  • Beurs Treinstation
    5 min. | 404 m
  • Keizerstraat Bushalte
    6 min. | 432 m
  • Beurs, Rotterdam Treinstation
    6 min. | 433 m
  • Leuvehaven, Rotterdam Treinstation
    7 min. | 501 m
  • Station Blaak, Rotterdam Bushalte
    8 min. | 604 m
  • Westblaak, Rotterdam Bushalte
    8 min. | 606 m
  • Blaak, Rotterdam Treinstation
    10 min. | 810 m
  • Willemswerf, Rotterdam Bushalte
    10 min. | 815 m

Kok Woonbotenmakelaar

Contact met de makelaar
+31204680940 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Kok Woonbotenmakelaar

Contact met de makelaar
+31204680940 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning