Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Marc Chagallstraat 6

Bekijk kaart
3059 VM Rotterdam (Nesselande)
€ 695.000 k.k.
  • 149 m²
  • 4 kamers
  • 2009

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 9 september 2026 aangeboden door Makelaar Lagendijk;
  • De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 149 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 2009 en ligt in de buurt Nesselande in Rotterdam;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Dakkapel, Internetaansluiting, Mechanische ventilatie, Dakterras, Douche, Dakraam, Bergruimte, Toilet, Wasruimte.

Beschrijving

ROYAAL EN STIJLVOL WONEN | HEERLIJK ZONNIGE TUIN | MOOIE LOCATIE

Deze ruime en prettig ingedeelde gezinswoning heeft je véél te bieden. Maak kennis met de uitgebouwde woonkamer (ca. 50m2) en open keuken op de begane grond, de 2 royale slaapkamers (voorheen 3) en de luxe badkamer op de 1e etage én de grote (en hoge) zolderverdieping met dakkapel en mogelijkheden voor het maken van éxtra (slaap)kamers.

De rode gevelstenen, de sfeervolle erker, grote overstek en de chique dakpannen geven deze goed onderhouden woning een prachtige uitstraling.

Rustige ligging aan brede straat in fijne woonomgeving van Nesselande.

De zonnige (11 meter lange) achtertuin op het zuidoosten zal zeker aan je woonplezier bijdragen. Berging en eigen achterom.

Bouwjaar 2009. Energielabel A+. Gebruiksoppervlakte wonen 149m2. Perceelgrootte 164m2 eigen grond.

Ruime entree, garderobe, modern toilet, meterkast en trap naar de verdieping.

Als je de uitgebouwde woonkamer (ca. 50m2) binnen stapt, merk je direct dat je lekker de ruimte krijgt. De tuingerichte woonkamer is ingericht met een gezellig zitgedeelte en een eetgedeelte met plaats voor een grote tafel. Openslaande deuren naar terras en tuin. Handige bergkast ‘onder de trap’.

Open keuken aan voorzijde van het huis. De houten keuken is bewust minimalistisch uitgevoerd en bestaat uit een parallel opstelling met werkblok v.v. spoel en kookgelegenheid en daar tegenover een kasten- en apparatenwand. Leuk detail is de sfeervolle erker met hoge bartafel.

De gehele begane grond is afgewerkt met een strakke, naadloze gietvloer (PU) met comfortabele vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk.

Overloop met praktische inloopkast en toegang tot de vertrekken.

Slaapkamer 1 (ca. 4.36 x 5.15m)
Meer dan royale slaapkamer met openslaande deuren naar terras. Vanuit de bouw is er voor gekozen om 2 i.p.v. 3 slaapkamers te realiseren op de 1e etage. Indien gewenst is er weer een 3e slaapkamer te maken.

Slaapkamer 2 (ca. 4.38 x 2.77m)

Badkamer (ca. 2.81 x 2.31m)
Smaakvol, luxe en compleet uitgevoerde badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De wanden zijn uitgevoerd met beton ciré.

Op deze verdieping ligt ook moderne, naadloze gietvloer (PU).

De 2e etage is vergroot met een dakkapel aan de voorzijde. Deze enorme, open ruimte is nu gebruik als wasruimte, werkruimte / atelier. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het maken van één of 2 slaapkamers plus eventueel een extra doucheruimte. Daglicht aan achterzijde via 2 dakramen.

De betegelde achtertuin heeft een open ligging, de afscheidingen met de buurpercelen bestaan uit groene Hedera hagen. Door de ligging op het zuidoosten kun je heerlijk van de zon genieten. De afmeting is circa 11 meter lang en 5.50 meter breed. Achter in de tuin staat een houten (fietsen)berging. Achterom aanwezig.

Bouwjaar woonhuis 2009
Perceelgrootte 164m2, eigen grond
Gebruiksoppervlakte wonen 149m2
Verwarming en warm water via stadsverwarming
Houten kozijnen met dubbel glas
Energielabel A+, geldig tot 2035
Het huis is beschikbaar per maart 2027

Overdracht

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Prijs per m²
€ 4.664
Aangeboden sinds
09-09-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
164 m²
Inhoud
505 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In een woonwijk
  • Nabij het openbaar vervoer
  • Nabij een school
  • Nabij een winkelcentrum

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Bad
  • Dakkapel
  • Internetaansluiting
  • Mechanische ventilatie
  • Dakterras
  • Douche
  • Dakraam
  • Bergruimte
  • Toilet
  • Wasruimte

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
61 m²
Ligging
Op het zuidoosten
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Groen in de buurt
  • Sport & recreatie nabij

Wie woont er in Nesselande?

Gemiddelde leeftijd 38 jaar

Huishoudtype Voornamelijk gezinnen met kinderen

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Marc Chagallstraat

  • Laan van het Surrealisme, Rotterdam Bushalte
    4 min. | 271 m
  • Pablo Picassostraat, Rotterdam Bushalte
    6 min. | 478 m
  • Metro Nesselande, Rotterdam Bushalte
    13 min. | 1034 m
  • Nesselande Treinstation
    15 min. | 1211 m
  • Nesselande, Rotterdam Treinstation
    15 min. | 1216 m
  • Cesar Domelastraat, Rotterdam Bushalte
    16 min. | 1296 m
  • Luxemburgsezoom, Nieuwerkerk aan den IJssel Bushalte
    19 min. | 1533 m
  • De Tochten, Rotterdam Treinstation
    20 min. | 1612 m
  • De Tochten Treinstation
    20 min. | 1632 m
  • Vrijheidslaan, Nieuwerkerk aan den IJssel Bushalte
    21 min. | 1681 m
  • Ringvaartlaan, Nieuwerkerk aan den IJssel Bushalte
    22 min. | 1773 m
  • Tochtenweg, Rotterdam Bushalte
    22 min. | 1823 m

Makelaar Lagendijk

Contact met de makelaar
+31180323124 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Makelaar Lagendijk

Contact met de makelaar
+31180323124 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning