Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Verkocht onder voorbehoud

Don Boscostraat 61

Bekijk kaart
6235 EJ Ulestraten (Ulestraten)
€ 295.000 k.k.
  • 83 m²
  • 4 kamers
  • 1963

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 7 weken aangeboden door Kracht Makelaars;
  • De geschakelde 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 83 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1963 en ligt in de buurt Ulestraten in Ulestraten;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Kabel TV, Douche, Toilet.

Beschrijving

Deze woning wordt te koop aangeboden door KRACHT Makelaars uit Ulestraten.

Een ideale kans voor starters en jonge gezinnen doet zich voor aan de Don Boscostraat 61. Ben je op zoek naar een woning met potentie op een fijne plek? Dan zit je hier goed. De basisschool, openbaar vervoer en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand.

De woning beschikt over een praktische indeling, een fijne lichtinval en een zonnige achtertuin. Bovendien hoef je met 9 zonnepanelen en Energielabel A niet te rekenen op hoge energielasten. Wel zo prettig.

INDELING
Souterrain:
Via de hal te bereiken handige kelder, ideaal als provisie- of opslagruimte (ca. 3.32x2.29).

Begane grond:
Oprit met plaats voor 1 of 2 auto's met achterom en buitenberging.

Via de entree/hal (ca. 4,14m²) bereik je de meterkast, toiletruimte, keldertoegang en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is de keuken bereikbaar, die in open verbinding staat met de woonkamer.

De doorzon-woonkamer (ca. 22 m²) staat in contact met de keuken (ca. 9 m²) en de achtertuin, middels dubbel openslaande deuren. De woonkamer profiteert dus van een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde.

De eenvoudige keuken is voorzien van een muurkast en een keukenopstelling met eveneens toegang tot de tuin via een tuindeur.

De tuinberging is meer dan voldoende ruim (ca. 11,37m²).

Eerste verdieping:
Via de overloop (ca. 3.63 m²) zijn drie slaapkamers, de badkamer en een berging bereikbaar.

De slaapkamers zijn praktisch van formaat (resp. ca. 11,5 (v.v. muurkast) 11 en 7,5 m²) en bieden diverse indelingsmogelijkheden.

De eenvoudige badkamer (ca. 2 m²)) is voorzien van een wastafel en douche.

Zolder:
Goed geïsoleerde zolderruimte, bereikbaar middels vlizotrap. Hier bevindt zich ook de CV-installatie (bouwjaar 2018, eigendom) en de omvormer van de zonnepanelen (9st. eigendom).

Buitenruimte: De achtertuin biedt voldoende privacy en vormt een fijne plek om van de zon te genieten en is via een achterom bereikbaar.

Parkeren: De woning beschikt over een eigen oprit en garage, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is.

Vraagprijs: € 295.000 k.k.
Aanvaarding: in overleg, op korte termijn mogelijk

Deze woning wordt verkocht conform de door Wonen Meerssen vastgestelde verkoopprocedure. Hierbij geldt in eerste instantie een voorrangsregeling voor huurders van Wonen Meerssen, gevolgd door woningzoekenden uit de gemeente Meerssen. Daarna wordt de woning aangeboden aan de vrije markt.

Overig:
Energielabel: A
Bouwjaar: 1963
Perceelopp.: 250 m²
Gebruiksopp. wonen: ca. 83m²
Overige inpandige ruimte: ca. 24 m²
Externe bergruimte: ca. 12 m²
Bruto inhoud: ca. 285 m³

Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen ons kantoor ******.

Nadere informatie / disclaimer
Plattegronden zijn indicatief.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de algemene voorwaarden van KM. m

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Prijs per m²
€ 3.554
Aangeboden sinds
24-06-2026
Status
Verkocht onder voorbehoud
Beschikbaar
Per direct
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
250 m²
Inhoud
283 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Geschakelde 2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Ligging
Nabij een school

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Kabel TV
  • Douche
  • Toilet

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Intergas (Gas, uit 2018, Eigendom)
Energielabel
A

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Don Boscostraat

  • Kerk, Ulestraten Bushalte
    5 min. | 401 m
  • Groot Berghem, Ulestraten Bushalte
    9 min. | 722 m
  • Vliek, Ulestraten Bushalte
    14 min. | 1096 m
  • Horsterweg, Beek Bushalte
    23 min. | 1908 m
  • Putstraat, Ulestraten Bushalte
    24 min. | 1967 m

Kracht Makelaars

Contact met de makelaar
+31432010659 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Kracht Makelaars

Contact met de makelaar
+31432010659 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning