Kwikstaartweg 9

Beschrijving

Goed onderhouden eengezinswoning met 4 slaapkamers gelegen aan een rustige straat in een groene woonwijk op fietsafstand van het centrum in Venlo. Deze woning beschikt over een ruime onderhoudsvriendelijke achtertuin met stenen berging is te bereiken middels een vrije achterom. Winkels, scholen en overige voorzieningen zijn op korte afstand gelegen. De uitvalswegen A67/A73 en de Duitse grens zijn met ca. 5 autominuten te bereiken.

Indeling:

Kelder:
Vanuit de hal is er toegang tot de provisiekelder. In de provisiekelder bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Begane grond:
De ontvangsthal geeft toegang tot de meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, trapgang naar de kelder, toiletruimte en keuken. De separate toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een toilet. De halfopen keuken is ruim van opzet en voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasmachine, spoelbak en een loopdeur naar de overkapping. Vanuit de keuken is de doorzonwoonkamer te bereiken. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een zitgedeelte.

1e verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn ca. 6,5m², 12m² en 13,5m² en voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel en beschikt daarnaast over een verwarming en raam.

2e verdieping:
Middels de vaste trapopgang is er is er toegang tot de 4e slaapkamer. De verdieping is voorzien van een dakkapel aan de voor en achterzijde. In de kastenruimte is de CV-ketel (Nefit 2022) geplaatst.

Tuin:
De ruime en onderhoudsvriendelijke achtertuin is grotendeels voorzien van gras en gedeeltelijk voorzien van borders met beplanting. Aan de woning is een overkapping gerealiseerd. Aan de achterzijde bevindt zich een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. De tuin is gelegen op het zuidwesten en is toegankelijk middels een vrije achterom.

Algemeen:
Bouwjaar 1950, inhoud ca. 372m³, woonoppervlakte ca. 99m², perceelsoppervlakte 125m². De woning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke en groene woonwijk. Het centrum van Venlo is gelegen op fietsafstand. De uitvalswegen A67/A73 en de Duitse grens zijn met ca. 5 autominuten te bereiken.

Vraagprijs: € 297.500,- k.k.