Tuinbouwweg 31

Beschrijving

Woongenot met ongekende ruimte en luxe

Bent u op zoek naar een woning die de standaard overstijgt? Aan een rustige, kindvriendelijke straat in de gewilde wijk Park Triangel presenteren wij deze markante twee-onder-één-kapwoning. Met een indrukwekkend gebruiksoppervlak van maar liefst 175 m², een riante glazen serre en een forse uitbouw op zowel de begane grond als de eerste verdieping, biedt dit huis een zeldzame combinatie van volume, licht en modern wooncomfort.

Een zee aan ruimte: Beneden én boven uitgebouwd
Wat deze woning direct onderscheidt, is de doordachte vergroting van het leefoppervlak. Waar veel woningen enkel op de begane grond zijn uitgebouwd, is hier gekozen voor een uitbouw over de volledige breedte op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Dit resulteert in een riante living en opvallend ruime slaapkamers. De aangebouwde serre van circa 20 m² fungeert als een prachtige, lichte tuinkamer waar u het hele jaar door kunt genieten van de overgang tussen binnen en buiten.

Hoogwaardig afwerkingsniveau
De woning ademt een fijne en rustige sfeer uit. Dit wordt versterkt door de consistente afwerking: De wanden zijn voorzien van strak renovlies behang en op elke verdieping ligt een stijlvolle, onderhoudsvriendelijke PVC-vloer. In de luxe woonkeuken aan de voorzijde komt de kwaliteit pas echt tot uiting. Deze is compleet uitgevoerd met een royaal schiereiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en een overvloed aan kast- en werkruimte voor de kookliefhebber. Ook de badkamer en de toiletten zijn keurig afgewerkt.

Strategische ligging in Park Triangel
De wijk Park Triangel ligt zeer strategisch ten opzichte van alle voorzieningen die u zich maar kunt wensen. Zo vindt u op loopafstand winkelcentrum Gouweplein, verschillende scholen, het NS-station en uitvalswegen naar de A12 en A20. Ideaal als u in de regio werkt! De wijk heeft een prachtig speel-wandelpark met speeleilanden waar kinderen snel vriendjes zullen vinden.

De highlights van deze woning:
• Formaat: Uitzonderlijk royaal met ca. 175 m² woonoppervlakte.
• Dubbele Uitbouw: Maximale ruimtewinst op de begane grond en de eerste etage.
• Glazen Serre: Voorzien van glazen schuifpui en inbouwverlichting.
• Keuken: Hoogwaardig afwerkingsniveau met eiland en veel bergruimte.
• Perceel: Royaal perceel van 265 m² met parkeerruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein.
• Duurzaamheid: 14 zonnepanelen (geplaatst in 2022, 325 Wp per paneel).
• Zolder met potentie: Zeer grote tweede verdieping waar eenvoudig twee extra volwaardige kamers te realiseren zijn.
• Instapklaar: Volledig voorzien van renovlies en PVC-vloeren.
• Locatie: Gunstig gelegen ten opzichte van scholen en het nabijgelegen speel- en wandeleiland.

Bij binnenkomst ervaart u direct de kwaliteit in de ruime hal met trapopgang en modern toilet. De living aan de achterzijde is door de uitbouw en de glazen serre indrukwekkend diep. Het raam in de zijgevel geeft de woonkamer een fijn, licht karakter. De vloer is voorzien van vloerverwarming en is afgewerkt met een PVC-vloer in recht verband. De luxe keuken is uitgerust met onder andere een vaatwasser, koelkast, vriezer en een gas-op-glas kookplaat. Tussen de woonkamer en de keuken is volop ruimte voor een grote eettafel.

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de ruime badkamer en een separate toiletruimte. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde zijn de slaapkamers van een zeldzaam groot formaat.

De afmetingen zijn als volgt:
• Slaapkamer 1: 280 x 561 cm
• Slaapkamer 2: 277 x 446 cm
• Slaapkamer 3: 572 x 243/362 cm

De luxe badkamer ligt centraal en is voorzien van een inloopdouche met glaswand en regendouche, evenals een breed wastafelmeubel met twee kranen.

Deze verdieping is verrassend groot en licht door de karakteristieke tuitgevel. De ruimte is momenteel vrij indeelbaar, maar biedt met gemak ruimte voor twee extra slaapkamers of een riante werkplek. Tevens vindt u hier de praktische wasruimte en extra opbergruimte achter de knieschotten.

Tuin en parkeren: Het perceel van 265 m² biedt een voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De achtertuin is een heerlijke plek met veel privacy, een houten berging en de luxe van de glazen serre.

Oplevering: In overleg, indicatie oktober 2026.

Disclaimer: Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kunnen aan de vermelde gegevens geen rechten worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.