Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Brander 12

Bekijk kaart
3448 KE Woerden (Molenvliet-West)
€ 475.000 k.k.
  • 97 m²
  • 5 kamers
  • 1987

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 18 september 2026 aangeboden door iQ Makelaars Almelo;
  • De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 97 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1987 en ligt in de buurt Molenvliet-West in Woerden;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Douche, Bergruimte, Toilet.

Beschrijving

Duurzame gezinswoning met energielabel A in een rustige, kindvriendelijke wijk.

Wilt u comfortabel én duurzaam wonen, met ruimte voor het hele gezin? Dan is Brander 12 een aanrader. Deze tussenwoning is volledig geïsoleerd, heeft zonnepanelen en regenwateropvang én een goed energielabel (A). Zo woont u comfortabel en zijn uw energiekosten laag. Met 97 m² woonoppervlakte en vier slaapkamers is er ruimte genoeg. De woning ligt in Molenvliet-West, een rustige en kindvriendelijke wijk in Woerden, met speelplekken, een park met vijver en een trapveld om de hoek.

Duurzaam wonen
Het huis is volledig geïsoleerd, dus het blijft 's winters warm en 's zomers koel. De zonnepanelen op het dak wekken uw eigen stroom op en met de regenwateropvang gaat u zuinig om met water. Het energielabel A is geldig tot 2030. Ook voor een bewuste koper is het instapklaar.

Indeling

Begane grond
Via de beplante voortuin komt u bij de voordeur. De hal geeft toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje en de woonkamer. De doorzonwoonkamer krijgt aan twee kanten daglicht. De open keuken ligt aan de voorzijde, in hoekopstelling met kookplaat, oven, afzuigkap en een spoelbak onder het raam. Onder de trap zit een handige kast. Achter de woonkamer ligt een gang met een deur naar de tuin, en daarachter een aangebouwde berging.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee riant slaapkamers.
De badkamer heeft een douche, een wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping
Via de vaste trap komt u op de tweede verdieping met nog twee kamers. De kamer aan de achterzijde loopt over de volle breedte en heeft een dakkapel. De kamer aan de voorzijde heeft een dakraam. Verder is er een berging met de cv-opstelling en extra bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
De achtertuin is lekker licht en onderhoudsarm met genoeg plek voor een zithoek.

Locatie
Molenvliet-West in Woerden-West is een rustige, groene woonwijk waar veel gezinnen wonen. Kinderen spelen hier veilig buiten: de speeltuin, het park met vijver en het trapveld liggen allemaal op loopafstand, net als de basisschool. U parkeert op de openbare parkeerplaatsen voor de deur. Het station van Woerden ligt op fietsafstand, met treinen naar onder meer Utrecht, Den Haag en Rotterdam. Met de auto bent u snel op de A12.

Kenmerken
-Eengezinswoning (tussenwoning), bouwjaar 1987
-Woonoppervlakte 97 m²
-Inhoud 343 m³
-Perceel 102 m² (kadastraal Woerden, sectie D, nummer 1735)
-5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
-Energielabel A (geldig tot 9 mei 2030)
-Volledig geïsoleerd
-Zonnepanelen
-Regenwateropvang
-Dakkapel aan de achterzijde
-Externe berging 3 m²
-Rustige, kindvriendelijke wijk met speelvoorzieningen en groen
-Openbaar parkeren voor de deur
-Aanvaarding in overleg

Kijkdagen
Op onze kijkdagen bezichtigt u de woning op een vast tijdslot, meld u aan:
-woensdag 23 september van 11.00 tot 15.00 uur
-donderdag 24 september van 11.00 tot 15.00 uur
-zaterdag 26 september van 11.00 tot 15.00 uur

Kunt u niet op deze momenten? Dan kunt u ook op een ander moment een bezichtiging aanvragen, dit kan bij ons ook na 17.00 uur als het nodig is!

Interesse?
Neem contact op met iQ Makelaars Utrecht om een tijdslot te reserveren of een bezichtiging aan te vragen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Prijs per m²
€ 4.897
Aangeboden sinds
18-09-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
102 m²
Inhoud
343 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In een woonwijk

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Kabel TV
  • Glasvezelaansluiting
  • Douche
  • Bergruimte
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
50 m²
Ligging
Op het noorden
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin, voortuin

Energie

Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Energielabel
A

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Nee

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Groen in de buurt
  • Sport & recreatie nabij
  • Cultureel aanbod

Wie woont er in Molenvliet-West?

Gemiddelde leeftijd 40 jaar

Huishoudtype Gemengde samenstelling

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Brander

  • Akeleiweide, Woerden Bushalte
    9 min. | 686 m
  • Wederikveld, Woerden Bushalte
    9 min. | 699 m
  • Akkerwindeveld, Woerden Bushalte
    9 min. | 717 m
  • Molenvlietbrink, Woerden Bushalte
    9 min. | 728 m
  • Kuipersweg, Woerden Bushalte
    13 min. | 1029 m
  • Gildenweg, Woerden Bushalte
    17 min. | 1333 m
  • In het Bos, Woerden Bushalte
    17 min. | 1382 m
  • Molenvlietbaan, Woerden Bushalte
    18 min. | 1473 m
  • Waardsedijk, Woerden Bushalte
    19 min. | 1549 m
  • Blokhuisbrug, Woerden Bushalte
    20 min. | 1619 m

iQ Makelaars Almelo

Contact met de makelaar
+31887009999 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

iQ Makelaars Almelo

Contact met de makelaar
+31887009999 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning