De Regent 66

Beschrijving

Luxe 3-kamerappartement in het hart van Eindhoven – Bij het nieuwe Victoriapark

Gelegen in het prestigieuze appartementencomplex De Regent bevindt zich dit fraaie 3-kamerappartement op de 6e verdieping, inclusief eigen parkeerplaats en berging. Het appartement beschikt over een ruime ouderslaapkamer en een tweede slaapkamer en biedt een prachtig uitzicht over de stad. Met de komst van het Victoriapark, dat medio augustus 2026 gereed zal zijn, wordt de woonomgeving nog aantrekkelijker dankzij de groene en levendige invulling van het stadscentrum.

Ligging

De Regent is gelegen op de hoek van de Willemstraat en Emmasingel, midden in het bruisende centrum van Eindhoven. Alle voorzieningen zoals winkels, restaurants en terrassen bevinden zich op loopafstand, evenals het NS-station en andere openbaarvervoersmogelijkheden.

Een extra meerwaarde van deze locatie is de aanleg van het Victoriapark, een nieuw stadspark dat een groene oase zal vormen midden in de stad. Dit park biedt ontspannings- en recreatiemogelijkheden, wat bijdraagt aan een hogere leefkwaliteit en een aantrekkelijke omgeving voor bewoners. Meer informatie over het Victoriapark is te vinden via Victoriapark | OpenEindhoven.

Indeling

Entree

Aan de buitenzijde van het complex bevindt zich het bellenplateau met brievenbussen. Via schuifdeuren bereik je de luxe entree met natuurstenen vloer, trappenhuis en twee liften.

6e verdieping

Op de galerij bevindt zich de voordeur van het appartement en de meterkast.

Entree appartement

Ruime hal die toegang biedt tot de woonkamer, badkamer, twee slaapkamers en de toiletruimte. De hal en slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, terwijl de woonkamer en keuken een moderne pvc-vloer hebben. In de hal bevindt zich de videofooninstallatie.

Toiletruimte

Voorzien van een fonteintje en mechanische ventilatie.

Woonkamer

Lichte woonkamer met grote raampartijen die een panoramisch uitzicht over de stad bieden. Dankzij de realisatie van het Victoriapark zal het uitzicht zich in de nabije toekomst transformeren naar een groene, levendige stadsomgeving. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en beschikt over een draai-/kiepraam voor natuurlijke ventilatie.

Eetkamer

Ruime eetkamer met voldoende plaats voor een grote eettafel. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een mooi uitzicht over Eindhoven en het nieuwe Victoriapark.

Keuken

Moderne hoekkeuken in lichte kleur met een donker werkblad. Uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een oven, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Aangrenzend bevindt zich een berging met meterkast, afwasmachine en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Slaapkamer 1

Ruime en lichte ouderslaapkamer met draai-/kiepraam en toegang tot de tweede slaapkamer.

Slaapkamer 2

Lichte slaapkamer met draai-/kiepraam en verbinding naar de ouderslaapkamer.

Badkamer

Voorzien van een ligbad, aparte douchecabine, wastafel en mechanische ventilatie.

Kelder

Toegang tot de beveiligde parkeerkelder via een op afstand bedienbare deur, waar zich de eigen parkeerplaats bevindt. De parkeerkelder is ook binnendoor bereikbaar.

Berging

Ruime privéberging in de kelder, voorzien van verlichting.

Bijzonderheden

• Unieke locatie in het stadscentrum, direct aan het nieuwe Victoriapark
• Eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeerkelder en separate berging
• Verwarming middels stadsverwarming
• Volledig geïsoleerd, inclusief geluidsisolerende beglazing
• Buitengevel gerenoveerd in 2024
• Servicekosten circa € 267.27 per maand
• Mogelijkheid tot overname van meubels en inventaris
• Huismeester aanwezig in het complex
• Kosten voor recente gevelrenovatie volledig voldaan door verkoper
• Waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom vereist bij koopovereenkomst

Waarom kiezen voor dit appartement?

Dit appartement biedt luxe, comfort en een toplocatie midden in Eindhoven. Met de komst van het Victoriapark wordt de omgeving niet alleen groener en aantrekkelijker, maar stijgt ook de waarde van de woning. Een unieke kans om te wonen in een modern appartementencomplex met prachtig uitzicht en uitstekende voorzieningen.

Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging!

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

ENGLISH

Luxury 3-Room Apartment in the Heart of Eindhoven – At the New Victoriapark

Located in the prestigious apartment complex "De Regent," this beautiful 3-room apartment is on the 6th floor, complete with a private parking space and storage unit. The apartment features a spacious master bedroom, a second bedroom, and offers stunning views of the city. With the arrival of Victoriapark, which will be completed by mid-August 2025, the living environment will become even more attractive due to the green and vibrant development in the city center.

Location

The Regent is situated at the corner of Willemstraat and Emmasingel, right in the heart of the lively center of Eindhoven. All amenities such as shops, restaurants, and terraces are within walking distance, as well as the central train station and other public transport options.
An added benefit of this location is the development of Victoriapark, a new city park that will create a green oasis in the city center. This park will provide relaxation and recreational opportunities, contributing to a higher quality of life and an appealing environment for residents. More information about Victoriapark can be found via this link Victoriapark | OpenEindhoven.

Layout

Entrance

On the outside of the complex, there is a call platform with mailboxes. Through sliding doors, you enter the luxurious entrance with a natural stone floor, staircase, and two elevators.

6th Floor

On the gallery, you will find the front door of the apartment and the meter cupboard.

Apartment Entrance

Spacious hallway providing access to the living room, bathroom, two bedrooms, and the toilet. The hallway and bedrooms are carpeted, while the living room and kitchen feature a modern PVC floor. The hallway also includes a videophone installation.

Toilet

Equipped with a sink and mechanical ventilation.

Living Room

Bright living room with large windows offering a panoramic view of the city. Thanks to the development of Victoriapark, the view will soon transform into a green, vibrant urban environment. The living room is open to the dining room and has a tilt-and-turn window for natural ventilation.

Dining Room

Spacious dining room with plenty of room for a large dining table. The large windows let in a lot of light and offer a beautiful view of Eindhoven and the new Victoriapark.

Kitchen

Modern corner kitchen with a composite countertop in marble look. Equipped with high-quality built-in appliances such as a Bosch oven, 4-burner induction cooktop, Bosch dishwasher, extractor hood, refrigerator, and freezer. Adjacent is a storage room with the meter cupboard and connections for a washing machine and dryer.

Bedroom 1

Spacious and bright master bedroom with a tilt-and-turn window and access to the second bedroom.

Bedroom 2

Bright bedroom with a tilt-and-turn window and connection to the master bedroom.

Bathroom

Equipped with a bathtub, separate shower cabin, washbasin, and mechanical ventilation.

Cellar

Access to the secured parking garage via a remote-controlled door, where the private parking space is located. The parking garage is also accessible from within the building.

Storage Room

Spacious private storage room in the cellar, equipped with lighting.

Special Features

• Unique location in the city center, directly next to the new Victoriapark
• Private parking space in the underground parking garage and separate storage room
• Heating through district heating
• Fully insulated, including sound-insulating glazing
• Exterior facade renovated in 2024
• Service charges approximately €267.27 per month
• Possibility to take over furniture and inventory
• Caretaker present in the building
• Costs for recent facade renovation fully paid by the seller
• A deposit or bank guarantee of 10% of the purchase price required upon signing the purchase agreement

Why Choose This Apartment?

This apartment offers luxury, comfort, and a prime location in the heart of Eindhoven. With the development of Victoriapark, the area will not only become greener and more attractive but will also increase the value of the property. A unique opportunity to live in a modern apartment complex with stunning views and excellent amenities..

Interested? Contact us for a viewing!

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.