Franklin D Rooseveltlaan 197

Beschrijving

Instapklare studio met balkon op een centrale locatie in Eindhoven

Aan de Franklin D. Rooseveltlaan 197 bevindt zich deze verzorgde studio, gelegen in een goed onderhouden appartementencomplex in Woensel-West. Een praktische woning met een prettige indeling, veel daglicht en een balkon, op korte afstand van winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en het centrum van Eindhoven.

De wijk Woensel-West heeft de afgelopen jaren een flinke ontwikkeling doorgemaakt en staat bekend om haar centrale ligging en goede voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen loop je eenvoudig naar het nabijgelegen winkelcentrum, terwijl ook het stadscentrum en Eindhoven Centraal binnen enkele fietsminuten bereikbaar zijn.

Via de representatieve centrale entree met lift bereik je het appartement.

De hal vormt een praktische binnenkomst en beschikt over een garderobekast die zorgt voor volop bergruimte. Vanuit hier zijn de woon-/slaapkamer, keuken en badkamer bereikbaar.

De woon-/slaapkamer is verrassend licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden om een comfortabele zit-, slaap- en werkplek te creëren. De doorlopende laminaatvloer geeft het geheel een verzorgde uitstraling en vormt een rustige basis die eenvoudig naar eigen smaak is in te richten.

Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar. Een fijne buitenruimte waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht.

De half open keuken is praktisch ingericht en biedt voldoende werk- en kastruimte.

De badkamer is efficiënt ingedeeld en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Alles wat nodig is voor comfortabel dagelijks gebruik is binnen handbereik.

In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen berging, ideaal voor het stallen van een fiets of het opbergen van extra spullen. Daarnaast is er in het appartementencomplex een gezamenlijke fietsenberging aanwezig, zodat fietsen veilig en overdekt kunnen worden gestald. Ook beschikt de woning over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder, waardoor je altijd verzekerd bent van een vaste parkeerplek. De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren (VvE) bedraagt € 203,93.

Bijzonderheden:

• Verzorgde studio met praktische indeling
• Gelegen in een verzorgd appartementencomplex
• Lichte woon-/slaapkamer
• Balkon
• Garderobekast in de hal
• Nette laminaatvloer
• Half-open keuken
• Badkamer met douche, toilet en wastafel
• Eigen berging in de onderbouw
• Gezamenlijke fietsenberging aanwezig in het complex
• Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder
• Maandelijkse VvE-bijdrage: € 203,93
• Lift aanwezig
• Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen
• Op korte afstand van Eindhoven Centrum en Eindhoven Centraal Station

Comfortabel wonen op een uitstekende locatie

Deze studio is een uitstekende keuze voor starters, studenten of éénpersoonshuishoudens die op zoek zijn naar een comfortabele woning met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de verzorgde afwerking, praktische indeling, de eigen parkeerplaats, de (gezamenlijke) fietsenberging, de berging en de centrale ligging vormt dit appartement een fijne basis om direct te betrekken.

Maak kennis met de mogelijkheden van Franklin D. Rooseveltlaan 197 en plan een bezichtiging.

ALGEMENE INFORMATIE EN VOORWAARDEN
Over deze woning

De eigenaar van deze woning heeft Extate Housing opdracht gegeven om te bemiddelen bij de verkoop van deze woning.

Wij informeren je graag vrijblijvend over de woning, het aankoopproces, de financieringsmogelijkheden en de eventuele verkoop van jouw eigen woning. Ons doel is om iedere koper en verkoper op een transparante, professionele en persoonlijke manier te begeleiden gedurende het gehele traject.

Hoewel wij de belangen van de verkoper behartigen, vinden wij het belangrijk dat iedere geïnteresseerde beschikt over alle relevante informatie om een weloverwogen beslissing te kunnen nemen. Wij adviseren daarom altijd om de woning zorgvuldig te bekijken en indien gewenst een eigen aankoopmakelaar, bouwkundige of financieel adviseur in te schakelen.

Een bod uitbrengen

Wil je een bod uitbrengen op deze woning? Alle biedingen verlopen via het digitale biedplatform BidBooq.

Na het plannen van een bezichtiging ontvang je van ons informatie over het biedproces. Via BidBooq kun je op een veilige en transparante manier een bod uitbrengen, eventuele voorwaarden toevoegen en de voortgang van het verkoopproces volgen.

Wanneer er voor een woning een biedingsdeadline van toepassing is, wordt dit vooraf duidelijk gecommuniceerd. Biedingen die na de gestelde deadline worden uitgebracht, kunnen mogelijk niet meer worden meegenomen in de beoordeling.

Het gebruik van BidBooq zorgt voor een overzichtelijk, transparant en eerlijk verkoopproces voor alle betrokken partijen.

Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat er sprake is van een overeenkomst. Verkoper behoudt zich te allen tijde het recht voor om biedingen te accepteren, af te wijzen of met één of meerdere partijen verder te onderhandelen.

Waarborgsom of bankgarantie

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient koper binnen uiterlijk één week na het definitief tot stand komen van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten of een bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom.

Deze zekerheid wordt doorgaans ondergebracht bij de notaris die de eigendomsoverdracht verzorgt.

Verkoper behoudt zich te allen tijde het recht voor zich te beroepen op het schriftelijkheidsvereiste zoals opgenomen in de wet. Daarnaast geldt dat een eventueel financieringsvoorbehoud niet hoger kan zijn dan de overeengekomen koopsom.

Meetinstructie en woonoppervlakte

De vermelde gebruiksoppervlakten zijn vastgesteld conform de branchebrede Meetinstructie, gebaseerd op de NEN2580-norm.

Deze meetmethode is ontwikkeld om op een zo uniform mogelijke wijze woonoppervlakten te bepalen. Ondanks deze richtlijnen kunnen verschillen ontstaan als gevolg van interpretaties, afrondingen of praktische beperkingen tijdens het meten.

De opgegeven maten en oppervlakten dienen daarom uitsluitend als indicatie te worden beschouwd. Indien exacte maatvoering van belang is, adviseren wij geïnteresseerden om zelf aanvullend onderzoek uit te voeren.

Informatievoorziening

Deze woningpresentatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld op basis van informatie die beschikbaar is gesteld door de verkoper, openbare bronnen en overige betrokken partijen.

Ondanks onze zorgvuldigheid kunnen wij niet garanderen dat alle informatie volledig, actueel of foutloos is. Aan de inhoud van deze brochure, foto's, plattegronden, impressies, maatvoeringen, energielabels en overige verstrekte informatie kunnen daarom geen rechten worden ontleend.

Wij adviseren geïnteresseerden om de verstrekte informatie te beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen en om zelf onderzoek te verrichten naar alle voor hen relevante aspecten van de woning.

Alle vermelde afmetingen, oppervlakten, inhoudsmaten en overige gegevens zijn indicatief.

Schriftelijke koopovereenkomst

Volgens artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek komt een koopovereenkomst tussen een particuliere koper en een particuliere verkoper pas tot stand nadat beide partijen de koopovereenkomst schriftelijk hebben ondertekend.

Een mondelinge overeenstemming, een e-mailbevestiging, een WhatsApp-bericht of een toegestuurde conceptovereenkomst wordt niet beschouwd als een rechtsgeldige koopovereenkomst.

Zolang de koopovereenkomst niet door beide partijen is ondertekend, kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventuele afspraken of onderhandelingen.

Ook wanneer er wordt onderhandeld met een professionele partij wordt door verkoper en Extate Housing vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Onderzoeksplicht koper

Als koper heb je een eigen onderzoeksplicht. Dit betekent dat je zelf verantwoordelijk bent voor het onderzoeken van alle zaken die voor jou van belang kunnen zijn bij de aankoop van een woning.

Denk hierbij onder andere aan de bouwkundige staat van de woning, bestemmingsplannen, vergunningen, gebruiksmogelijkheden, installaties, fundering, bodemgesteldheid en overige relevante aspecten.

Wanneer bepaalde informatie voor jou van doorslaggevend belang is, adviseren wij om hier voorafgaand aan de aankoop aanvullend onderzoek naar te laten verrichten.

Ouderdomsclausule (indien van toepassing)

Bij woningen van circa 25 jaar of ouder kan een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Met deze clausule erkent koper dat de woning een bepaalde leeftijd heeft en dat de bouwkundige kwaliteit mogelijk afwijkt van de normen en verwachtingen die tegenwoordig bij nieuwbouwwoningen gebruikelijk zijn.

Hierdoor kunnen bepaalde onderdelen van de woning een hoger risico op onderhoud, slijtage of veroudering kennen. Het opnemen van een ouderdomsclausule maakt onderdeel uit van de verkoopvoorwaarden en is niet onderhandelbaar.

Niet-zelfbewoningsclausule (indien van toepassing)

Wanneer de verkoper de woning gedurende de afgelopen jaren niet zelf heeft bewoond, kan een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Hiermee wordt vastgelegd dat verkoper niet uit eigen ervaring kan verklaren over eigenschappen, gebruik, onderhoud of eventuele gebreken van de woning. Hierdoor rust een grotere onderzoeksplicht op de koper.

De koper wordt geacht zelf onderzoek te verrichten naar alle relevante aspecten van de woning alvorens tot aankoop te gaan.

Het opnemen van deze clausule maakt onderdeel uit van de verkoopvoorwaarden en is niet onderhandelbaar.

Privacy en gegevensverwerking

Extate Housing behandelt persoonsgegevens zorgvuldig en conform de geldende privacywetgeving.

Persoonsgegevens die worden verstrekt tijdens een bezichtiging, bieding of aankoopproces worden uitsluitend gebruikt voor het uitvoeren van onze dienstverlening en worden niet zonder toestemming aan derden verstrekt, tenzij dit noodzakelijk is voor het verkoopproces of wettelijk verplicht is.

Over Extate Housing

Bij Extate Housing geloven wij dat iedere woning een uniek verhaal verdient. Daarom combineren wij persoonlijke begeleiding met moderne marketing, hoogwaardige woningpresentaties en een transparante werkwijze.

Wij begeleiden verkopers en kopers gedurende het gehele traject met heldere communicatie, deskundig advies en maximale aandacht voor kwaliteit en resultaat.

Of je nu op zoek bent naar jouw volgende woning, jouw huidige woning wilt verkopen of simpelweg benieuwd bent naar de mogelijkheden; wij denken graag met je mee.

Heb je vragen over deze woning of wil je meer informatie ontvangen? Neem gerust contact met ons op.