Peppelweg 44 D

Beschrijving

Super leuk appartement met fijn balkon en groen uitzicht op de Meidoornweide in het gewilde Schiebroek!

Dit origineel 4-kamerappartement beschikt momenteel over één slaapkamer, de tweede en derde slaapkamer zijn momenteel in gebruik als (extra ruimte in de) woonkamer en een eetkamer. De originele 4-kamer-indeling met 3 slaapkamers is relatief eenvoudig te realiseren.

Gelegen op de tweede verdieping van een goed verzorgd appartementengebouw met lift en een eigen berging in de onderbouw.

Peppelweg 44D: Goed en rustig wonen op een super centrale locatie kort nabij Hillegersberg en het centrum van Rotterdam.

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:

• Royale en lichte woonkamer
• Nette keuken met inbouwapparatuur
• Eetkamer voorzijde
• 1 slaapkamer (eenvoudig 3 slaapkamers realiseerbaar)
• Badkamer met ligbad
• Balkon (loggia) met groen uitzicht (noordoosten)
• Privé-berging in de onderbouw
• Energielabel A
• Woonoppervlakte ca. 88 m²
• Eigen grond

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Gelegen in de geliefde en groene wijk Schiebroek. Hier woont u op korte (loop)afstand van recreatiegebieden het Schiebroekse Park, Meidoornweide, Wilgenplaspark en Plaswijckpark. Dagelijkse voorzieningen bevinden zich ook in de buurt, met de winkels aan de Peppelweg, horeca, scholen en de weekmarkt op het Rododendronplein. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar.

Begane grond:
Afgesloten entree met brievenbussen en videofooninstallatie en toegang tot het trappenhuis, de lift en de bergingen in de onderbouw.

Tweede verdieping:
Het appartement is grotendeels voorzien van laminaat vloerafwerking.

Entree/hal, voorzien van een droog-schoonloopmat, en biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken.

Woonkamer, een ruime en lichte woonkamer met uitzicht over het groene park Meidoornweide. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het inpandige balkon (loggia) en de keuken. Een voormalige slaapkamer (slaapkamer 2) is bij de woonkamer getrokken, deze ruimte is voorzien van een grote hoekkast (blijft achter).

Keuken, een rechte keukenopstelling voorzien van een keramische kookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser, een koel-vriescombinatie en veel kast- en laderuimte.

Eetkamer (optioneel slaapkamer 3), een fijne eetkamer gelegen aan de voorzijde met toegang tot de galerij.

Balkon (loggia), een inpandig balkon, gelegen op het noordoosten. Ook hier geniet je van een levendig en groen uitzicht over het park en de speeltuin!

Toilet, grotendeels betegeld en voorzien van een hangend closet, hoekfonteintje en mechanische ventilatie.

Slaapkamer 1, een goed formaat slaapkamer gelegen aan de voorzijde, voorzien van een grote kast met schuifdeuren (blijft achter).

Badkamer, geheel betegelde ruimte voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en handdouche, wastafel met onderladen en spiegelkast, badkamerradiator en mechanische ventilatie.

Technische ruimte, praktische ruimte met de opstelling van de cv-ketel, mechanische ventilatie-unit en de aansluitingen voor de wasmachine.

Bijzonderheden:

• Cv-ketel Nefit (2016)
• Houten kozijnen
• Dubbele beglazing
• Privé-berging in onderbouw met elektriciteit en verlichting
• Energielabel A
• Actieve VvE, bijdrage € 269,81 per maand
• Voormalig erfpacht is omgezet naar eigen grond
• In de Koopovereenkomst zal de ‘niet-zelfbewoningsclausule’ worden opgenomen
• Er zijn geen Vragenlijsten en/of Lijst van Zaken beschikbaar
• Bouwjaar 1996

Oplevering: in overleg met verkoper, vanaf 1 maart 2027.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.