Robert Schumanring 34

Beschrijving

Op een heerlijke en groene locatie in de geliefde woonwijk Holy Noord mogen wij u deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden 4-kamer benedenmaisonnette (voorheen 5 kamers) met zonnige achtertuin op het zuiden aanbieden. Een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers én woningzoekers die comfortabel en ruim willen wonen op een centrale plek in Vlaardingen.

Deze royale maisonnette uit 1982 is gelegen op eigen grond, maakt onderdeel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren en onderscheidt zich door de extra ruime indeling ten opzichte van vergelijkbare woningen in het complex. Zo beschikt de woning over grotere slaapkamers, een badkamer met raam en een bijzonder praktische woonverdieping met veel leefruimte en lichtinval.

U parkeert de auto direct achter de woning en bereikt via de onderhoudsvriendelijke voortuin, grenzend aan een groen stadsparkje, de entree van de woning. Binnen treft u een ruime ontvangsthal met moderne toiletruimte en toegang tot de sfeervolle, tuingerichte woonkamer. Deze is fraai afgewerkt met een moderne houtlook laminaatvloer, strakke wandafwerking, praktische trapkast en een deur naar de zonnige achtertuin.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne warmwitte keuken met donker werkblad en diverse hedendaagse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat met afzuigschouw, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser.

De achtertuin is heerlijk zonnig gelegen op het zuiden en beschikt over een ruim terras, houten erfafscheidingen en een praktische achterom — een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers (voorheen vier), allen netjes afgewerkt met moderne houtlook laminaatvloeren en strakke wandafwerking. De moderne badkamer is uitgevoerd in stijlvolle antraciettinten en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan en spiegel. Daarnaast is er een separaat tweede toilet, een vaste kast met opstelling voor de wasmachine en droger én extra bergruimte aanwezig.

Tot slot beschikt de woning over een ruime, separate berging van circa 9 m² — ideaal voor fietsen, hobbyspullen of extra opslagruimte.
De ligging aan de rand van de gezellige wijk Holy Noord is zeer centraal. Zo bevindt de woning zich op loopafstand van winkelcentrum De Loper met supermarkten en divers winkelaanbod, kinderboerderij Holywood en openbaar vervoer als de tram en bus. Binnen enkele minuten bent u op uitvalswegen als de A4 en de A20 om binnen 20 minuten uit te komen in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand en in de wijk is er voldoende gratis parkeermogelijkheid. Als u wilt genieten van de natuur is natuur- en recreatiegebied de Broekpolder om de hoek gelegen!

Hieronder beschrijven wij de woning puntsgewijs maar wij begrijpen dat u de woning graag met eigen ogen wil bekijken. Twijfel dan niet te lang en bel ons voor een bezichtiging bij deze leuke woning!

Indeling
Begane grond
Onderhoudsarme en betegelde voortuin met heerlijk zitje grenzend aan een stadsparkje.

Entree woning, ruime ontvangsthal voorzien van garderoberuimte, toilet, meterkast en vaste kast met opstelling huurboiler en trap naar de eerste verdieping.
Modern toilet met hangend closet, hand wasbakje, en gedeeltelijk betegeld in antraciete kleurstelling.

Tuingerichte en zonnige woonkamer bijna 30 m² voorzien van moderne houtlook laminaatvloer, ideale trapkast en een deur naar de achtertuin.
Moderne roomwitte keuken met antraciet blad, circa 8 m² voorzien van een 4-pits elektrische kookplaat met afzuigschouw, oven, magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak en voldoende kastruimte.

Fraaie, onderhoudsarme achtertuin gelegen op het zonnige zuiden circa 29 m² voorzien van betegeld terras met houten erfafscheidingen en een achterom naar fijne en groene openbare ruimte.

Eerste verdieping
Overloop voorzien van een 2e toilet en 2 vaste kasten waarvan 1 met opstelling wasmachine en wasdroger.

Slaapkamer 1 aan de achterzijde circa 19 m² (voorheen 2 kamers en weer eenvoudig terug te brengen naar 2 kamers).
Slaapkamer 2 aan de zijde circa 15 m².
Slaapkamer 3 aan de voorzijde circa 9 m².

Moderne badkamer circa 4 m² voorzien van inloopdouchecabine, wastafelmeubel met spiegel, raam en betegeld in antraciete kleurstelling en luchtafzuiging.

Separate berging welke middels buitenaf te betreden is circa 9 m².

Bijzonderheden

• Leuke 4, voorheen 5 kamer beneden maisonette gelegen in de geliefde woonwijk Holy Noord nabij De Loper;
• Woonoppervlakte circa 107 m² (gemeten volgens de meetinstructie);
• Gelegen op eigen grond;
• Bijna 30 m² ruime en tuingerichte woonkamer met moderne warmwitte keuken;
• Zonnige achtertuin op het zuiden met heerlijk terras en achterom;
• 3 voorheen 4 goede slaapkamers;
• Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en raam;
• Gebouwd in 1983, goed onderhouden, qua duurzaamheid energielabel C en bovenal strak afgewerkt;
• Met blokverwarming, elektrisch koken en elektrische boiler geen gas meer aanwezig;
• Separate eigen berging box welke middels buitenaf te betreden is circa 9 m²;
• VvE bijdrage € 188 woning en € 12,05 berging, exclusief voorschot stookkosten € 46,85 euro per maand;
• Voldoende gratis parkeermogelijkheid in de directe omgeving;
• Binnen enkele minuten op uitvalswegen als de A4 en de A20 om binnen 20 minuten uit te komen in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand;
• Op loopafstand van winkelcentrum de Loper met verschillende supermarkten en divers winkelaanbod, kinderboerderij Holywood en openbaar vervoer als de tram en bus;
• Natuur- en recreatiegebied de Broekpolder is om de hoek gelegen.
• Oplevering in overleg.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via ****** de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.