Utrechtse Jaagpad 10 N

Beschrijving

• Utrechtse Jaagpad 10 N te Leiden

English below!

Bijzonder wonen in een modern Leids hofje – met binnentuin, 2 slaapkamers en energielabel A++

Op een van de leukste plekjes van Leiden, verscholen achter het Utrechtse Jaagpad, ligt deze moderne en verrassend complete hofjeswoning. Een woning die het beste van twee werelden combineert: de rust en het groene karakter van een kleinschalig hofje én de levendigheid van de Leidse binnenstad op korte afstand.
Hier woont u heerlijk rustig, terwijl u binnen circa 10 minuten op de fiets midden in het historische centrum van Leiden staat. De woning is enkele jaren geleden gerealiseerd en biedt daardoor modern wooncomfort, een uitstekende energiezuinigheid en een eigentijdse indeling.
Wonen rondom een groene binnentuin
Via de overdekte entree bereikt u het hofje, waar de woningen rondom een gezamenlijke groene binnentuin zijn gesitueerd. Een bijzonder woonconcept dat direct zorgt voor een prettige en beschutte sfeer. De woning beschikt bovendien over een eigen terras, dat rechtstreeks vanuit de woonkamer bereikbaar is. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend, een borrel aan het einde van de dag of gewoon om even buiten te zijn.

Ook aan de praktische kant is gedacht: de overdekte doorgang biedt ruimte voor het stallen van fietsen.

Sfeervolle woonverdieping
Bij binnenkomst komt u in de hal met toegang tot het toilet en de lichte woon-eetkamer. De woonkamer vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met de moderne keuken.

De keuken is compleet uitgevoerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, Quooker en oven-magnetroncombinatie. Dankzij de open opstelling blijft de keuken mooi onderdeel van de leefruimte en ontstaat een prettige plek om te koken, te tafelen en samen te zijn.

Een bijzonder pluspunt is de extra kamer op deze woonlaag. Dankzij het dakraam valt hier prettig daglicht binnen. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als tweede slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Daarmee is de woning flexibel in gebruik en geschikt voor verschillende woonwensen.

Comfortabele eerste verdieping
De trap vanuit de woonkamer leidt naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich de hoofdslaapkamer en de badkamer.
De slaapkamer is ruim genoeg voor een comfortabel tweepersoonsbed en beschikt over voldoende mogelijkheden voor een garderobekast en overige bergruimte.
De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Alles is praktisch bij elkaar gebracht, waardoor deze verdieping optimaal wordt benut.

Energiezuinig wonen met A++
Wie comfortabel én bewust wil wonen, zit hier uitstekend. De woning beschikt over een warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen en uitstekende isolatie. Met energielabel A++ is de woning bijzonder energiezuinig en voorbereid op de toekomst.

De combinatie van moderne installaties, goede isolatie en vloerverwarming zorgt bovendien voor een aangenaam en constant woonklimaat.

De ligging: rustig wonen, de stad dichtbij
Het Utrechtse Jaagpad is een geliefde locatie aan de rand van het centrum van Leiden. De ligging aan het water, de groene omgeving en de karakteristieke sfeer maken dit een bijzondere plek om te wonen. Tegelijkertijd zijn de historische binnenstad, winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen uitstekend bereikbaar.
Op de fiets bent u binnen ongeveer 10 minuten in het centrum. Ook het station Leiden Lammenschans en diverse voorzieningen zijn goed bereikbaar. De combinatie van rust, bereikbaarheid en de nabijheid van het stadsleven maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk.

Kortom

Utrechtse Jaagpad 10 N is een bijzondere woning voor wie op zoek is naar modern, energiezuinig en comfortabel wonen op een rustige locatie, maar de stad absoluut niet wil missen.

Kenmerken:

• Moderne hofjeswoning afgegeven in appartementsrechten, Vve ingeschreven bij Kvk;
• 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
• Gezamenlijke binnentuin;
• Moderne open keuken met inbouwapparatuur;
• Extra kamer op de begane grond, ideaal als slaapkamer, werk- of hobbyruimte;
• Moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet;
• Vloerverwarming;
• Warmtepomp;
• Zonnepanelen;
• Volledig geïsoleerd;
• Energielabel A++;
• Overdekte entree met ruimte voor fietsen;
• Rustige en groene ligging;
• Circa 10 minuten fietsen van de historische binnenstad van Leiden;
• Oplevering kan snel.

Vraagprijs € 425.000,- K.K.

Unique living in a modern Leiden courtyard – with inner garden, 2 bedrooms, and energy label A++

Located in one of the nicest spots in Leiden, tucked away behind the Utrechtse Jaagpad, lies this modern and surprisingly complete courtyard home. A home that combines the best of both worlds: the tranquility and green character of a small-scale courtyard, and the vibrancy of Leiden's city center within a short distance.
Here you live in wonderful peace and quiet, while being in the heart of Leiden's historic center by bike in approximately 10 minutes. The home was built a few years ago and therefore offers modern living comfort, excellent energy efficiency, and a contemporary layout.

Living around a green inner garden
Via the covered entrance, you reach the courtyard, where the homes are situated around a shared green inner garden. A unique living concept that immediately creates a pleasant and sheltered atmosphere. The home also features a private terrace, which is directly accessible from the living room. A lovely spot for a cup of coffee in the morning, a drink at the end of the day, or simply to be outdoors for a while. Practicality has also been considered: the covered passageway offers space for storing bicycles.

Atmospheric living floor
Upon entering, you arrive in the hall with access to the toilet and the bright living-dining room. The living room forms the heart of the home and is openly connected to the modern kitchen.
The kitchen is fully equipped and features various built-in appliances, including an induction hob, fridge-freezer, Quooker, and microwave-oven combination. Thanks to the open layout, the kitchen remains a beautiful part of the living space, creating a pleasant place to cook, dine, and spend time together.

A particular plus is the extra room on this floor. Thanks to the skylight, pleasant daylight streams in here. This space is excellent for use as a second bedroom, home office, hobby room, or guest room. This makes the home flexible in use and suitable for various living preferences.

Comfortable first floor
The stairs from the living room lead to the first floor. The master bedroom and the bathroom are located here. The bedroom is spacious enough for a comfortable double bed and offers ample room for a wardrobe and other storage space.

The modern bathroom features a walk-in shower, sink, toilet, and connections for a washing machine and dryer. Everything is conveniently arranged, ensuring optimal use of this floor.

Energy-efficient living with A++
Those looking to live comfortably and consciously will find this the perfect place. The home features a heat pump, underfloor heating, solar panels, and excellent insulation. With an A++ energy label, the home is particularly energy-efficient and future-proof.

Furthermore, the combination of modern installations, good insulation, and underfloor heating ensures a pleasant and consistent living climate.

The location: quiet living, close to the city
The Utrechtse Jaagpad is a popular location on the edge of Leiden's city center. The waterfront location, green surroundings, and characteristic atmosphere make this a special place to live. At the same time, the historic city center, shops, restaurants, terraces, and cultural amenities are easily accessible.

You can reach the center by bike in about 10 minutes. Leiden Lammenschans station and various amenities are also easily accessible. The combination of tranquility, accessibility, and proximity to city life makes this location particularly attractive. (Funda)

In short
Utrechtse Jaagpad 10 N is a unique home for those looking for modern, energy-efficient, and comfortable living in a quiet location, but who absolutely do not want to miss out on the city.

Features:

• Modern courtyard home issued as apartment rights, Owners' Association registered with the Chamber of Commerce;
• 3 rooms, including 2 bedrooms;
• Shared inner garden;
• Modern open kitchen with built-in appliances;
• Extra room on the ground floor, ideal as a bedroom, workspace, or hobby room;
• Modern bathroom with walk-in shower, sink, and toilet;
• Underfloor heating;
• Heat pump;
• Solar panels;
• Fully insulated;
• A++ energy label;
• Covered entrance with space for bicycles;
• Quiet and green location; - Approximately 10 minutes by bike from the historic city center of Leiden;
• Quick completion possible.

Asking price € 425,000 buyer's costs