- 142 m²
- 6 kamers
- 1939
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 3 maanden aangeboden door Woonvisie NVM Makelaars;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 142 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1939 en ligt in de buurt Hillesluis in Rotterdam;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Douche, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Op zoek naar een ruime tussenwoning met ruimte voor een kantoor aan huis én volop plek voor uw gezin? Dan is Donkerslootstraat ****** in Rotterdam de perfecte woning voor u!
Deze goed onderhouden tussenwoning aan de Donkerslootstraat ****** in Rotterdam biedt uitstekende mogelijkheden voor verschillende woonbehoeften. Het huis, verdeeld over drie woonlagen, is ideaal voor kopers die op zoek zijn naar ruimte voor een kantoor aan huis of voor ouders die hun kind(eren) een eigen plek willen bieden. Het is een woning met veel potentie en veelzijdigheid.
Op de begane grond vindt u de living van 22 m2, een open keuken van 6 m2 en een badkamer met toilet, wasbak en inloopdouche. Het geheel is ruimtelijk en licht door de open indeling.
De eerste verdieping bestaat uit een woonkamer, een open keuken en een badkamer. De woonkamer heeft een oppervlakte van 20 m2. De keuken is 3 m2 en de badkamer is voorzien van een douche. Op de tweede verdieping bevindt zich een woonkamer van 13 m2, een open keuken en een badkamer met een ligbad, toilet, wasbak en een aansluiting voor een wasmachine.
De woning heeft een tuin gelegen aan de achterzijde met een oppervlakte van 48 m² en een houten schuur die is aangesloten op elektriciteit. De hoofdtuin ligt ook aan de achterzijde van de woning en heeft de hele dag door zon door de ligging op het westen.
De woning is gelegen in de wijk Hillesluis in een rustige straat. U vind hier het Varkenoordse park met de speeltuin, voetbalveld en ruimte voor een ommetje. Verder is de ligging praktisch te noemen; de wijk ligt nabij de Kop van Zuid en heeft een breed aanbod van winkels aan de Beijerlandselaan. Parkeren kan voor de deur met een vergunning, veel openbare voorzieningen zijn op loopafstand, aan de andere kant van het spoor ligt de Veranda met een breed aanbod aan eettentjes en ontspanningsmogelijkheden. Ook zijn hier opstapplaatsen voor de tram en de bus en last but not least: met de fiets bent u in 10 minuten op de Erasmusbrug!
Kom jij de mogelijkheden bekijken?
Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van de woning!
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1939;
- Woonoppervlakte: ca. 142m²;
- Inhoud: ca. 503m³;
- Energielabel D;
- 6 kamers waarvan 3 slaapkamers.
- Tuin aan de achterzijde van de woning gelegen op het westen.
- Een tuinoppervlakte van 48 m2.
- Afzonderlijke houten berging aangesloten op elektriciteit.
- De woning ligt in een rustige woonwijk.
- Volledig voorzien van een laminaat vloer;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (eigendom);
- De woning valt onder de opkoopbescherming van de gemeente Rotterdam;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.
De oplevering vindt plaats in onderling overleg.
De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf een januari tweeduizend twee en twintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente Rotterdam (******).
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 450.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.169
- Aangeboden sinds
- 02-03-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Redelijk
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 142 m²
- Perceeloppervlakte
- 102 m²
- Inhoud
- 504 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1939
- Ligging
- In een woonwijk
Indeling
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 3
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Bad
- Douche
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (48 m², gelegen op het westen)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Achterom
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Energielabel
- D
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
- Omschrijving
- Aangebouwd hout
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Betaald
Garage
- Aanwezig
- Nee
Voorzieningen in de buurt
-
Johan Bogermanschool voor Basisonderwijs School5 min. | 388 m
-
Risala School6 min. | 423 m
-
SO Campus Special Needs School8 min. | 637 m
-
Christelijke Basisschool Willem van Oranje School9 min. | 692 m
-
De Kijkdoos Kinderdagverblijf9 min. | 709 m
-
De Gouden Griffel School10 min. | 816 m
-
(V)SO De Argo, locatie Lodewijk College Zeldenrustlaan School10 min. | 822 m
-
(V)SO Pedologisch Instituut de Piloot School11 min. | 840 m
-
(V)SO De Zonnehoek School12 min. | 923 m
-
Kindcentrum Blijvliet School13 min. | 1048 m
-
(V)SO OdyZee College, locatie Goes School13 min. | 1064 m
-
De Schakel School17 min. | 1368 m
-
Vreewijkschool School19 min. | 1508 m
-
Rotterdams Vakcollege de Hef School19 min. | 1554 m
-
Da Costaschool v BSO School19 min. | 1575 m
-
OBS De Bloementuin School21 min. | 1687 m
-
Albeda Hogeschool22 min. | 1801 m
-
Christelijke Basisschool De Sleutel School22 min. | 1818 m
-
Enderun Hisar Rotterdam School23 min. | 1870 m
-
Breeplein, Rotterdam Bushalte7 min. | 525 m
-
Randweg, Rotterdam Bushalte8 min. | 600 m
-
Stadionviaduct, Rotterdam Bushalte9 min. | 702 m
-
Beijerlandselaan, Rotterdam Treinstation10 min. | 825 m
-
Polderlaan, Rotterdam Bushalte12 min. | 936 m
-
Stadion Feyenoord, Rotterdam Bushalte12 min. | 959 m
