St Hubertusstraat 54 A

Beschrijving

Sfeervol en goed ingedeeld appartement op een fijne locatie in Eindhoven, met een verzorgde afwerking en een praktische indeling. De woning is aantrekkelijk voor starters, singles of young professionals die compact maar comfortabel willen wonen nabij het centrum van Eindhoven.

Speels en verrassend ruim appartement met vide en slaapvliering in Eindhoven-Stratum!

Aan de Sint Hubertusstraat 54A in Eindhoven bieden wij dit charmante en praktisch ingedeelde appartement aan. De woning beschikt over een lichte leefruimte met open keuken, een separate slaapkamer, een ruime badkamer, een apart toilet én een verrassende slaapvliering die zorgt voor extra gebruiksmogelijkheden en een speels ruimtelijk effect.

Met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 41 m² en daarnaast circa 13 m² overige inpandige ruimte(slaapvliering/2e slaapkamermogelijkheid) biedt dit appartement meer mogelijkheden dan je op het eerste gezicht zou verwachten. De slaapvliering maken de woning bijzonder geschikt voor wie compact wil wonen, maar wél behoefte heeft aan extra ruimte voor slapen, werken, logeren of opslag.

De ligging in Eindhoven-Stratum is prettig en centraal. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen, winkels, horeca, openbaar vervoer en goede verbindingen richting het centrum van Eindhoven, de rondweg en omliggende uitvalswegen.

Indeling

Via de gezamenlijke entree en trapopgang bereik je de woning op de 2e verdieping.

Je komt binnen op de overloop, die toegang geeft tot het separate toilet, de badkamer, de slaapkamer en de woonkamer met open keuken.

De woonkamer met open keuken heeft een praktische indeling en profiteert van prettig lichtinval. De keuken is voorzien van een compacte opstelling met onder andere kookplaat, spoelbak en kastruimte. Door de open verbinding met de woonkamer ontstaat een fijne leefruimte van circa 15 m².

De slaapkamer ligt aan de andere zijde van het appartement en is circa 11 m² groot. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en kledingkast en heeft een prettige, rustige ligging binnen de woning.

De badkamer is verrassend ruim voor een appartement van dit formaat en beschikt over een ligbad, douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De badkamer en keuken dateren volgens opgave uit circa 2014.

Een absolute meerwaarde is de aanwezige slaapvliering/entresol. Deze ruimte is volgens de NEN-meting aangemerkt als overige inpandige ruimte, maar biedt in de praktijk veel extra gebruiksmogelijkheden. Denk aan een slaap-/logeerruimte, werkplek, hobbyruimte of extra opslag. Deze zorgt dan ook voor een bijzonder ruimtelijk gevoel.

Bij deze woning is sprake van een zakelijk recht van erfpacht voor onbepaalde tijd. De actuele erfpachtcanon bedraagt in 2026 € 277,40 per maand en wordt jaarlijks geïndexeerd conform de erfpachtvoorwaarden.

Daarnaast is er documentatie beschikbaar rondom de mogelijke aankoop van de bloot-eigendom. In de concept koopovereenkomst is hiervoor een koopsom opgenomen van € 101.162,23. Hierdoor kunnen geïnteresseerden samen met hun hypotheekadviseur en notaris vooraf beoordelen welk scenario het beste past: aankoop met maandelijkse canon of aankoop inclusief bloot-eigendom.

Wij adviseren geïnteresseerden om de beschikbare stukken vooraf met hun hypotheekadviseur en notaris te bespreken, zodat de totale maandlasten en financieringsmogelijkheden helder zijn.

Bijzonderheden

Sfeervol en verzorgd appartement;
Erfpachtrecht;
Actuele canon 2026: € 277,40 per maand;
Documentatie beschikbaar voor mogelijke aankoop bloot-eigendom;
Koopsom bloot-eigendom volgens concept: € 101.162,23;
Vraagprijs afgestemd op erfpachtconstructie;
Informatiepakket beschikbaar voor koper, aankoopmakelaar en hypotheekadviseur.

Gedeelde energievoorziening met nummer 54; nadere toelichting en stukken beschikbaar via de makelaar;

Gebruiksoppervlakte wonen circa 41,1 m²;
Overige inpandige ruimte circa 13 m²;
Bruto inhoud circa 189 m³;
Badkamer en keuken circa 2014;
Glasvezel aanwezig;
Parkeervergunning; volgens opgave minimaal 2 vergunningen mogelijk, kosten circa €56 per jaar;

Oplevering kan per direct.

Ben jij op zoek naar een compact, karaktervol appartement op een fijne locatie in Eindhoven, met een speelse indeling en extra ruimte door de vide en slaapvliering? Dan is Sint Hubertusstraat 54A zeker een bezichtiging waard.

Vanwege de erfpachtconstructie, de gedeelde energievoorziening en de specifieke juridische structuur vinden wij transparantie belangrijk. Alle relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar en geïnteresseerden krijgen uiteraard de gelegenheid deze goed te bestuderen voordat zij een bod uitbrengen.

-- ENGLISH:
A cosy and well-designed flat in a lovely location in Eindhoven, with high-quality finishes and a practical layout. The property is ideal for first-time buyers, singles or young professionals looking for compact yet comfortable living close to Eindhoven city centre.

A playful and surprisingly spacious flat with a mezzanine and sleeping loft in Eindhoven-Stratum!

We are offering this charming and practically laid-out flat at Sint Hubertusstraat 54A in Eindhoven. The property features a light-filled living area with an open-plan kitchen, a separate bedroom, a spacious bathroom, a separate toilet and a surprising sleeping loft that provides additional possibilities for use and a playful sense of space.

With a usable living area of approximately 41 m² and a further 13 m² of additional indoor space (loft/potential second bedroom), this flat offers more possibilities than you might expect at first glance. The loft makes the property particularly suitable for those who wish to live in a compact space but still need extra room for sleeping, working, guests or storage.

The location in Eindhoven-Stratum is pleasant and central. In the immediate vicinity, you’ll find various amenities, shops, restaurants, public transport and good connections to Eindhoven city centre, the ring road and surrounding major roads.

Layout

Via the communal entrance and staircase, you reach the flat on the 2nd floor.

You enter onto the landing, which provides access to the separate toilet, the bathroom, the bedroom and the living room with open-plan kitchen.

The living room with open-plan kitchen has a practical layout and benefits from plenty of natural light. The kitchen features a compact layout including a hob, sink and cupboard space. The open connection to the living room creates a lovely living space of approximately 15 m².

The bedroom is situated on the other side of the flat and measures approximately 11 m². This room offers sufficient space for a bed and a wardrobe and enjoys a pleasant, quiet location within the property.

The bathroom is surprisingly spacious for a flat of this size and features a bath, shower, washbasin and a connection for a washing machine. According to the information provided, the bathroom and kitchen date from around 2014.

A real bonus is the sleeping loft/mezzanine. According to the NEN measurement, this space is classified as ‘other indoor space’, but in practice it offers many additional uses. Think of it as a bedroom or guest room, a workspace, a hobby room or extra storage. It therefore creates a particularly spacious feel.

This property is subject to a leasehold right for an indefinite period. The current ground rent in 2026 is €277.40 per month and is indexed annually in accordance with the leasehold terms.

In addition, documentation is available regarding the potential purchase of the freehold. The draft purchase agreement specifies a purchase price of €101,162.23 for this. This allows interested parties, together with their mortgage adviser and solicitor, to assess in advance which scenario is most suitable: purchase with a monthly ground rent or purchase including the freehold.

We advise interested parties to discuss the available documents with their mortgage adviser and solicitor in advance, so that the total monthly costs and financing options are clear.

Details

Attractive and well-maintained flat;
Leasehold;
Current ground rent until 2026: €277.40 per month;
Documentation available for a potential freehold purchase;
Purchase price for freehold according to draft: €101,162.23;
Asking price aligned with the leasehold structure;
Information pack available for the buyer, the buyer’s estate agent and the mortgage adviser.

Shared energy supply with number 54; further details and documents available via the estate agent;

Usable living area approximately 41.1 m²;
Other internal space approximately 13 m²;
Gross volume approximately 189 m³;
Bathroom and kitchen circa 2014;
Fibre-optic broadband available;
Parking permit; according to the agent, at least 2 permits are possible, costing approximately €56 per year;

Available for immediate occupation.

Are you looking for a compact, characterful flat in a lovely location in Eindhoven,with a quirky layout and extra space thanks to the mezzanine and sleeping loft? Then Sint Hubertusstraat 54A is definitely worth a viewing.

Given the leasehold arrangement, the shared energy supply and the specific legal structure, we consider transparency to be important. All relevant documents are available on request, and interested parties will, of course, be given the opportunity to examine them thoroughly before making an offer.