- 112 m²
- 4 kamers
- 1954
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 26 februari 2026 aangeboden door Hendriks Makelaardij Eindhoven;
- De hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 112 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1954 en ligt in de buurt Sintenbuurt in Eindhoven.
Beschrijving
PLAN JE BEZICHTIGING ONLINE
Roothaanstraat 2 – Eindhoven
Karakteristieke hoekwoning met ruime garage en grootste perceel van de straat (226 m²)
Wonen in de geliefde Sintenbuurt met ruimte, licht én potentie? Dan is Roothaanstraat 2 exact zo’n woning waar kansen liggen. Deze karakteristieke hoekwoning biedt een solide basis, verrassend veel buitenruimte en een absolute bonus in deze wijk: een eigen garage.
Met een woonoppervlakte van circa 112 m² en een perceel van maar liefst 226 m² is dit bovendien het grootste perceel van de straat. Hier krijg je dus niet alleen een woning, maar vooral: mogelijkheden.
De woning is netjes bewoonbaar, maar kan op onderdelen optioneel gemoderniseerd worden. Precies daarom is dit object zó interessant: jij bepaalt straks zelf de stijl, indeling en waarde-optimalisatie.
Locatie – Sintenbuurt: één van de fijnste woonwijken van Eindhoven
De Roothaanstraat ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met veel gezinnen. Alles wat je nodig hebt is dichtbij:
- Winkelstraat incl. supermarkt op loopafstand
- Speel(park) op loopafstand
- Centrum Eindhoven op fietsafstand
- Station op fietsafstand
- Uitvalswegen binnen enkele minuten (ca. 4 min rijden)
Dit is typisch Eindhoven op z’n best: stedelijk wonen met rust en comfort.
Indeling (globaal)
Begane grond
Entree/hal met toegang tot het woongedeelte. De woonkamer is aangenaam licht dankzij de hoekligging. Aansluitend de keuken. Vanuit de keuken toegang tot de tuin.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, vaste kast.
Tweede verdieping
Praktische extra verdieping/ruimte. Via vlizotrap bereikbaar.
Buitenruimte – hier koop je écht vierkante meters
Waar veel woningen in deze buurt een standaard tuin hebben, biedt Roothaanstraat 2 een ruim perceel van 226 m² met volop kansen voor:
- grotere tuininrichting
- terras / overkapping
- groen, speelruimte of moestuin
- uitbouw mogelijkheden (uiteraard conform vergunning/bestemmingsplan)
- Garage – goud waard in deze buurt
De garage is een onderscheidende USP en in deze wijk écht monetizable.
Perfect voor: auto/motor, fietsen en opslag, hobbyruimte of juist als extra investeringsargument voor kopers die dit zoeken.
Technische basis
- CV-ketel (2019)
- Dubbele beglazing aanwezig
- Degelijke bouw uit de jaren ’50 met prettig formaat kamers
- Goede uitgangspositie voor verduurzaming richting labelverbetering
Pluspunten (USP’s)
- Hoekwoning = extra licht, extra privacy en extra mogelijkheden
- Groot perceel: 226 m² (grootste van de straat)
- Garage aanwezig (zeldzaam in deze wijk)
- Woonoppervlakte ca. 112 m²
-Toplocatie in de Sintenbuurt: rustig en toch centraal
Slot:
Roothaanstraat 2: een woning voor kopers die kansen zien. Een hoekwoning met garage en het grootste perceel van de straat is in Eindhoven simpelweg schaars. Dit is zo’n object waar je na modernisatie een absolute parel van maakt.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 570.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 5.089
- Aangeboden sinds
- 26-02-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 112 m²
- Perceeloppervlakte
- 226 m²
- Inhoud
- 429 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Hoekwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1954
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Energielabel
- E
Garage
- Aanwezig
- Ja
