Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Verkocht onder voorbehoud

Goudsbloemstraat 22

Bekijk kaart
5644 KE Eindhoven (Gerardusplein)
€ 499.000 k.k.
  • 112 m²
  • 4 kamers
  • 1929

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 3 maanden aangeboden door Ligtvoet Makelaardij;
  • De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 112 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1929 en ligt in de buurt Gerardusplein in Eindhoven;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Glasvezelaansluiting, Douche, Toilet, Wasruimte.

Beschrijving

Sfeervol wonen in Stratum: Jouw nieuwe thuis in Eindhoven!
Ben jij op zoek naar een huis met karakter, maar wel op een toplocatie? Zoek niet verder. Deze sfeervolle tussenwoning in het populaire Stratum heeft die perfecte mix van authentieke charme en comfort. Je woont hier heerlijk rustig met alle voorzieningen om de hoek, verdeeld over maar liefst drie volwaardige woonlagen. Op de fiets ben je bovendien binnen een paar minuten in het bruisende centrum van Eindhoven.

De indeling
Begane grond: Sfeer en karakter
De ontvangst: Binnenkomen doe je in stijl. De hal valt meteen op door de prachtige originele terrazzovloer, lambrisering en het stucwerkplafond.

De woonkamer: Een heerlijke, comfortabele ruimte voorzien van een houten vloer en glad gestucte wanden en plafonds. De houtkachel zorgt voor extra gezelligheid tijdens de koude maanden. In de zomer sla je de openslaande deuren open en betrek je de tuin direct bij je zithoek.

Keuken & bijkeuken: De dichte keuken heeft een authentieke inrichting met een gasfornuis en afzuigkap, een praktische voorraadkast en een vaste servieskast. Aansluitend vind je de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de c.v.-combiketel. Daarnaast bevindt zich hier het eerste toilet.

1e Verdieping: Ruimte en comfort
Via de vaste trap bereik je de overloop (met een handige trapkast en een deur naar het platte dak).

Slaapkamers: Op deze verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. Waaronder een zeer royale master bedroom die is uitgerust met een praktische en stijlvolle ingebouwde open kast.

De badkamer: Deze is modern en volledig betegeld. Je bent hier van alle gemakken voorzien: een douchecabine, een heerlijk ligbad, het tweede wandcloset en een dubbele wastafel met badmeubel.

2e Verdieping: Royale zolderetage (derde woonlaag)
Bereikbaar via een vaste trap. Deze zolderslaapkamer is dankzij de dakkapellen en de openslaande deuren een prachtige, lichte ruimte. De kamer is strak afgewerkt met een houten vloer, glad stucwerk en beschikt over een eigen wastafel en een extra, derde wandcloset.

Buitenleven: Genieten in de zon
De gezellige en verrassend royale stadstuin heeft een totale oppervlakte van ca. 65 m². De tuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor je hier na een werkdag heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten.

Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging die veel meer biedt dan een standaard tuinhuis: het is een ideale plek met veel ruimte voor fietsen en is uitgerust met een brede, stevige werkplank/bureau voor de handige klusser. Daarnaast beschikt de tuin over een sfeervol overdekt terras en een handige achterom.

De kenmerken op een rij

  • Bouwjaar: circa 1929
  • Woonoppervlakte: circa 112 m²
  • Isolatie: Voorzien van dakisolatie en nagenoeg geheel dubbel glas.
  • Toiletten: 3 toiletten aanwezig (verdeeld over elke verdieping)
  • Locatie: Zeer gewilde en centrale woonlocatie in stadsdeel Stratum.
  • Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen acht weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koomsom) te stellen of een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Overdracht

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Prijs per m²
€ 4.455
Aangeboden sinds
17-06-2026
Status
Verkocht onder voorbehoud
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Redelijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
396 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Ligging
Aan een rustige weg

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Bad
  • Glasvezelaansluiting
  • Douche
  • Toilet
  • Wasruimte

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
65 m²
Ligging
Op het westen
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Dakisolatie
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Atag (uit 2016, Eigendom)
Energielabel
C

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Nee

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Sport & recreatie nabij

Wie woont er in Gerardusplein?

Gemiddelde leeftijd 38 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Goudsbloemstraat

  • Winkelstraat, Eindhoven Bushalte
    3 min. | 206 m
  • Kortonjolaan, Eindhoven Bushalte
    6 min. | 429 m
  • Korianderstraat, Eindhoven Bushalte
    8 min. | 593 m
  • Pioenroosstraat, Eindhoven Bushalte
    8 min. | 608 m
  • Kortonjo, Eindhoven Bushalte
    10 min. | 757 m
  • Varenstraat, Eindhoven Bushalte
    10 min. | 814 m
  • Floraplein, Eindhoven Bushalte
    12 min. | 979 m
  • Boutenslaan, Eindhoven Bushalte
    13 min. | 1002 m
  • Thomas à Kempislaan, Eindhoven Bushalte
    15 min. | 1234 m
  • Fontys Theo Koomenlaan, Eindhoven Bushalte
    17 min. | 1335 m
  • Heistraat, Eindhoven Bushalte
    17 min. | 1348 m
  • Lavendelstraat, Eindhoven Bushalte
    17 min. | 1351 m

Ligtvoet Makelaardij

Contact met de makelaar
+31402220000 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Ligtvoet Makelaardij

Contact met de makelaar
+31402220000 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning