Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Verkocht onder voorbehoud

Karel Jonckheerestraat 25

Bekijk kaart
2652 KM Berkel en Rodenrijs (Gouden Uilbuurt)
€ 1.500.000 k.k.
  • 172 m²
  • 5 kamers
  • 2009

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 2 maanden aangeboden door Woongeluk Makelaar;
  • De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 172 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 2009 en ligt in de buurt Gouden Uilbuurt in Berkel en Rodenrijs;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Glasvezelaansluiting, Mechanische ventilatie, Dakraam.

Beschrijving

Als u op zoek bent naar Woongeluk gecombineerd met een prachtige vrijstaande villa met garage dan zou dit zomaar voor u de volgende woning kunnen zijn. Laten we beginnen met een aantal bijzonderheden:

  1. Energielabel B (12 zonnepanelen geplaatst in 2022)
  2. Afwerking is top
  3. Woonoppervlakte van ruim 170 m2
  4. Gelegen op een ruim perceel van 420 m2
  5. Geweldige woonkamer met grote raampartijen
  6. Luxe keuken en badkamer
  7. 4 ruime slaapkamers met airconditioning
  8. Prachtige aangelegde voor-, zij- en achtertuin
  9. Royaal parkeren op eigen terrein
  10. Oplevering 4e kwartaal 2026

Kortom, een riante, vrijstaande woning gelegen in de aantrekkelijke woonwijk ‘Gouden Uilbuurt’.

Entree, ruime hal met meterkast en toilet met fonteintje. Deur naar de riante living met aan de voorzijde de living. Wat direct opvalt zijn de prachtige raampartijen, heerlijk al dat licht. Op de vloer prachtig eiken in visgraaf motief met vloerverwarming. De sfeervolle gashaard maakt het geheel af. De leefkeuken en woonkamer zijn prachtig van elkaar gescheiden middels een ensuite met tussendeuren. De woonkeuken is aan de achterzijde gelegen en het ontbreekt u hier aan helemaal niets. Luxe open keuken met kookeiland, Quooker, stoomoven, koelkast en 2 vriezers. Het geheel is afgewerkt met een composiet blad. Vanuit de leefkeuken is ook de geïsoleerde en verwarmde garage te bereiken. Middels openslaande deuren is de achtertuin te bereiken. De royale hardhouten vlonder vormt een prachtige plek om tijdens zwoele zomeravonden op een loungeset te ontspannen en te te genieten tot in de late uurtjes.

Eerste verdieping:

Vanuit de entree te bereiken. Op deze verdieping een overloop met 3 ruime slaapkamers, badkamer en toilet. De kamers zijn ruim van opzet en licht. De slaapkamer aan de voorzijde is over de gehele breedte en beschikt over een walkin-closet. De luxe badkamer beschikt over een ligbad, royale inloopdouche met regendouche en een dubbele wastafel.

Tweede verdieping:

Wat is dit een geweldige verdieping om te verblijven. Een prachtige ruime slaapkamer met een dakraam. Tot slot op deze verdieping de aansluiting van de wasmachine en opstelling van de cv-ketel (Intergas 2009).

Tuin:

De beschutte achtertuin is prachtige aangelegd en is gelegen aan het water. Aan zon is geen gebrek, de ligging is op het zuidwesten.

Over de buurt:

Het uitgangspunt van de Gouden Buurten is de combinatie van dorpse charme en stedelijk comfort. De Gouden Uillbuurt is een wijk waar uw kinderen voldoende plekken hebben om te spelen. De voor de wijk karakteristieke polderwegen met hun sloten en bomenrijen moeten vooral ruimte bieden voor fietsen en spelen.
Naast het dorpse groen heeft u alle nodige voorzieningen, zoals scholen en winkels in het Gouden Hart binnen handbereik. De steden Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer liggen praktisch op steenworp afstand door de Randstadrail. De Gouden Buurten combineert het beste van stad en land.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.500.000 k.k.
Prijs per m²
€ 8.721
Aangeboden sinds
10-06-2026
Status
Verkocht onder voorbehoud
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
420 m²
Inhoud
785 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Vrijstaande woning, Villa
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Ligging
  • Aan het water
  • Nabij het openbaar vervoer
  • Nabij een school

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Glasvezelaansluiting
  • Mechanische ventilatie
  • Dakraam

Buitenruimtes

Tuin
Ligging
Op het zuidwesten
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
tuin rondom

Energie

Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Intergas (Gas, uit 2009, Eigendom)
Energielabel
B

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja

Garage

Aanwezig
Ja

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Karel Jonckheerestraat

  • Stationssingel, Berkel en Rodenrijs Bushalte
    7 min. | 563 m
  • Oudelandselaan, Berkel en Rodenrijs Bushalte
    8 min. | 649 m
  • Berkel Westpolder, Berkel en Rodenrijs Treinstation
    12 min. | 934 m
  • Weidebloemtunnel, Berkel en Rodenrijs Bushalte
    12 min. | 976 m
  • Berkel Westpolder Metro, Berkel en Rodenrijs Bushalte
    13 min. | 1013 m
  • Sint Franciscus Polikliniek, Berkel en Rodenrijs Bushalte
    21 min. | 1668 m
  • Raadhuislaan, Bergschenhoek Bushalte
    22 min. | 1822 m

Woongeluk Makelaar

Contact met de makelaar
+31102038338 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Woongeluk Makelaar

Contact met de makelaar
+31102038338 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning