- 112 m²
- 4 kamers
- 2023
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 1 september 2026 aangeboden door Marleen Versteegen Freelance Makelaar;
- De geschakelde 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 112 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 2023 en ligt in de buurt Tegelarijeveld-Broekhin in Roermond;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Douche, Dakraam, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Modern, levensloopbestendig en energiezuinig wonen in het jonge Neeldervelt
Soms kom je een woning tegen waarin werkelijk alles lijkt te kloppen. Een jonge woning, gebouwd in 2023, met een eigentijdse architectuur, een hoog afwerkingsniveau en een indeling die niet alleen vandaag comfortabel is, maar ook met u mee kan groeien. Deze levensloopbestendige twee-onder-een-kapwoning in de populaire, nieuwe wijk Neeldervelt is hier een mooi voorbeeld van.
Met circa 112 m² woonoppervlakte en een perceel van 220 m² biedt de woning verrassend veel leefruimte. De begane grond is volledig ingericht op comfortabel gelijkvloers wonen, met een royale living, luxe open keuken, een complete badkamer én de master bedroom. Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een praktische berging. En dankzij het A+++ energielabel, de lucht/water-warmtepomp, 18 zonnepanelen en het uitstekende isolatiepakket is de woning bovendien zeer energiezuinig en volledig gasloos.
Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst valt direct de verzorgde uitstraling op. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast, een garderobenis en een bijzonder praktische berging annex wasruimte. Vanuit hier loopt u door naar de verschillende leefruimtes op de begane grond.
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de gezellige living met tuindeur naar de patio en de master bedroom. Grote raampartijen zorgen hier voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De eiken visgraat parketvloer geeft de ruimtes een warme en hoogwaardige uitstraling. De stijlvolle stalen taatsdeuren vormen een fraai detail in de living & keuken en draagt bij aan het moderne karakter van het interieur. De trapkast zorgt daarnaast voor praktische extra bergruimte.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde en vormt een echte blikvanger. De luxe, moderne keuken met apparatenwand is uitgevoerd met een composiet werkblad en beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur. Zo is er onder andere een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vrieskast. Dankzij de ramen aan zowel de voorzijde als de zijde van de oprit komt ook hier volop daglicht binnen.
Een bijzonder voordeel van deze woning is de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen. De master bedroom bevindt zich op de begane grond en heeft een directe nabijheid tot de luxe badkamer. Deze is ruim opgezet en voorzien van een royale inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. De gehele begane grond beschikt over comfortabele vloerverwarming.
Verdieping
Via de trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor bijvoorbeeld kinderen, een werkplek, hobbyruimte of logees. Op de overloop bevindt zich tevens de berging met de technische installaties. Ook de verdieping is voorzien van vloerverwarming.
Tuin
Achter de woning ligt een verzorgde, volledig beklinkerde tuin op het zuidoosten. Hier kunt u op verschillende momenten van de dag van de zon genieten. De houten berging biedt praktische ruimte voor fietsen en tuinspullen en via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar.
Bijzonderheden
De afwerking van de woning is verzorgd en eigentijds. Er is gebruikgemaakt van luxe materialen en de wanden zijn grotendeels afgewerkt met hoogwaardig glasvliesbehang. In combinatie met de massief eiken vloeren, de luxe keuken en badkamer en de moderne installaties ontstaat een woning die direct comfortabel aanvoelt.
Ligging
Ook de locatie maakt het plaatje compleet. Neeldervelt is een jonge en geliefde woonwijk waar modern wonen en een prettige woonomgeving samenkomen. Vanuit de woning zijn de dagelijkse voorzieningen gemakkelijk per fiets bereikbaar. Ook het centrum van Roermond ligt op fietsafstand. Voor wie regelmatig onderweg is, zijn de A73 en de BAB52 richting Düsseldorf eveneens snel bereikbaar.
Kortom: een jonge, gasloze en zeer energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met A+++ energielabel, een luxe afwerking en een bijzonder comfortabele levensloopbestendige indeling. Een woning die klaar is voor de toekomst én waarin u zich vanaf de eerste dag thuis kunt voelen.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 495.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 4.420
- Aangeboden sinds
- 01-09-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 112 m²
- Perceeloppervlakte
- 220 m²
- Inhoud
- 398 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Geschakelde 2-onder-1-kapwoning, Bungalow, Semi-bungalow
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2023
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 2
- Voorzieningen
-
- Douche
- Dakraam
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimtes
- Grootte
- 63 m²
- Ligging
- Op het zuidoosten
- Toegang via achterom
- Aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin
Energie
- Isolatie
- Spouwmuurisolatie, Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- Volledige vloerverwarming, Warmtepomp
- Warm water
- Elektrische boiler
- Energielabel
- A+++
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Aan het Stichelen
-
Schout Kellenerstraat, Roermond Bushalte9 min. | 689 m
-
Schepen van der Portenstraat, Roermond Bushalte10 min. | 827 m
-
Cornelishoflaan, Roermond Bushalte12 min. | 929 m
-
Bisschoppelijk College, Roermond Bushalte14 min. | 1092 m
-
Broekhin, Roermond Bushalte14 min. | 1103 m
-
Sportstraat, Roermond Bushalte18 min. | 1490 m
-
Retailpark, Roermond Bushalte19 min. | 1512 m
-
Marathonlaan, Roermond Bushalte24 min. | 1938 m
-
BC Broekhin Roermond School12 min. | 927 m
-
Basisschool Neel School13 min. | 1064 m
-
Vrijeschool Christophorus School18 min. | 1480 m
-
Nt2 Mundium College School24 min. | 1917 m
-
(V)SO Auris De Taaltuin School24 min. | 1917 m
-
Yuverta vmbo Roermond School24 min. | 1944 m
-
Montessori Basisschool Roermond School24 min. | 1983 m
-
Theelen V.O.F. Supermarkt4 min. | 310 m
-
Sligro Store8 min. | 653 m
-
Baenks Store9 min. | 680 m
-
Harrie XL Store9 min. | 694 m
-
Den Elzen Store9 min. | 708 m
-
Prominent Store9 min. | 746 m
-
Lidl Supermarkt10 min. | 755 m
-
Kwantum Store10 min. | 763 m
-
Leen Bakker Store10 min. | 787 m
-
Auto Heurkens Store10 min. | 805 m
-
bijSTOX Store11 min. | 858 m
-
Hensgens Roermond Store11 min. | 895 m
-
Vistotal Convenience Store11 min. | 911 m
-
Bloome Pietje Store12 min. | 918 m
-
Welkoop Store12 min. | 953 m
-
Auto Parts Roermond Store12 min. | 993 m
-
Bakker Bart Store13 min. | 1012 m
-
AD Autobedrijf Paul Autoservice Store13 min. | 1016 m
-
French Tacos and More Fastfood9 min. | 716 m
-
Tuincafé Coffee Shop11 min. | 846 m
-
V.O.F. Van der Zwan Restaurant11 min. | 885 m
-
KFC Fastfood11 min. | 895 m
-
Burger King Fastfood12 min. | 971 m
-
Wok To Go Roermond | Asian Restaurant | Aziatische Gerechten | Eat-in | Take-away Fastfood12 min. | 989 m
-
Bufkes Fastfood12 min. | 991 m
-
BART - Retailpark - Roermond Fastfood13 min. | 999 m
-
Piet Friet Fastfood13 min. | 1001 m
-
WoktoGO Restaurant13 min. | 1003 m
-
Piet Friet Retailpark Fastfood13 min. | 1009 m
-
Restuarant de griek Restaurant13 min. | 1070 m
-
Grieks Restaurant Heraklion Restaurant13 min. | 1072 m
-
Cafe De Ster Coffee Shop14 min. | 1109 m
-
Park Lunchroom Restaurant15 min. | 1188 m
-
Restaurant Po Shan Restaurant15 min. | 1225 m
-
Café-Zaal 't Dörp Coffee Shop16 min. | 1284 m
-
Cafe 't Dorp Maasniel Coffee Shop16 min. | 1295 m
-
Grandtaria Broekhin Coffee Shop17 min. | 1355 m
-
Coco Restaurant18 min. | 1441 m
-
The Padellers Roermond Sportcentrum7 min. | 527 m
-
360 HealthClub Sportschool7 min. | 550 m
-
Dennenmarken Sportcentrum7 min. | 550 m
-
Kurt Fight Academy Sportschool7 min. | 570 m
-
Fit For Free Sportschool14 min. | 1116 m
-
Semesta - Yoga & Bewustzijn Sportschool19 min. | 1502 m
-
De Wijher Sportcentrum20 min. | 1588 m
-
Spartan Gym Sportschool20 min. | 1606 m
-
SVC 2000 Sportcentrum20 min. | 1640 m
-
SWIFT Sportcentrum21 min. | 1666 m
-
Maasniel Sportcentrum21 min. | 1671 m
-
READY '60 Sportcentrum21 min. | 1727 m
-
Allstimula Training Center Sportschool24 min. | 1933 m
-
LUZ Roermond Sportschool24 min. | 1975 m
-
Aerials Gym Sportschool24 min. | 1984 m
-
Service Apotheek Maasniel Apotheek14 min. | 1138 m
-
Groepspraktijk 't Raadhuis Maasniel Doctor15 min. | 1172 m
-
Orthopaedie 2000 Apotheek24 min. | 1964 m
-
Ballorig Roermond Park7 min. | 566 m
-
Retailpark Roermond Park12 min. | 992 m
-
Sportpark De Wijher Park21 min. | 1666 m
-
Mevlanapark Park22 min. | 1826 m