Julius Caesarlaan 100

Beschrijving

Comfortabel en energiezuinig wonen in het geliefde Roomburg

In de populaire en groene woonwijk Roomburg bevindt zich dit verzorgde en lichte appartement, gelegen op de 1e verdieping, aan de Julius Caesarlaan. De woning maakt deel uit van een modern appartementencomplex uit 2007 en biedt een combinatie van comfort, praktische indeling en een uitstekende ligging nabij het historische centrum van Leiden.

Met circa 74 m² woonoppervlakte, een heerlijk overdekt balkon van circa 8 m², een slaapkamer, een eigen parkeerplaats en een privéberging in de onderbouw is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar comfortabel en zorgeloos wonen. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en geven de woning een aangename, ruimtelijke uitstraling.

Indeling

Via de verzorgde centrale entree met videofooninstallatie, brievenbussen en lift bereikt u het appartement. In de afgesloten parkeergarage bevinden zich de eigen parkeerplaats en de privéberging.

Bij binnenkomst in de woning valt direct de praktische indeling op. De hal biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken van het appartement. De royale woonkamer voorzien van een nette laminaatvloer vormt het hart van de woning en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettig gevoel van ruimte. Vanuit de woonkamer is het overdekte balkon, gelegen op het zuidoosten, bereikbaar, waar u beschut kunt genieten van de buitenlucht en het uitzicht.

De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt volop mogelijkheden voor gezellige diners en dagelijks wooncomfort. Dankzij de open verbinding ontstaat een fijne leefruimte waarin koken, eten en ontspannen samenkomen. Deze keuken is v.v. koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en een oven.

Het appartement beschikt over een goed bemeten slaapkamer. De nette badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een ligbad, douche en een dubbele wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een separate toiletruimte en een praktische inpandige berging met opstelplaats voor de wasapparatuur.

Wonen in Roomburg

Roomburg behoort al jaren tot de meest geliefde woonwijken van Leiden. De wijk kenmerkt zich door haar groene karakter, ruime opzet en centrale ligging. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, een supermarkt, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken dankzij de nabijgelegen recreatiegebieden Park Matilo en Polderpark Cronesteyn.

Het historische centrum van Leiden ligt op slechts enkele minuten fietsen en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, terrassen, musea en culturele voorzieningen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A4, N11 en de Corbulotunnel zijn ook steden als Den Haag, Utrecht, Schiphol en Amsterdam uitstekend bereikbaar.

Een comfortabel en goed onderhouden appartement op een uitstekende locatie, waar rust, groen en stedelijke voorzieningen op ideale wijze samenkomen.

Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Voor iedere woning hebben wij een eigen website gecreëerd (straatnaam+******) met alle object specifieke informatie.

Direct online een bezichtiging inplannen? Vraag deze dan via ****** aan en volg de instructies die u per sms en e-mail ontvangt.

Bijzonderheden

• eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage;
• privéberging in de onderbouw;
• lift aanwezig;
• verwarming en warm water middels stadsverwarming;
• actieve Vereniging van Eigenaren;
• maandelijkse vve-bijdrage: €178,51
• bouwjaar: 2007
• energielabel A
• oplevering kan snel

Meetrapport NEN2580
Bruto vloeroppervlak woning: 83,50 m²
G.O. wonen: 74,20 m²
G.O. overige inpandige ruimte: 0,70 m²
G.O. gebouwgebonden buitenruimte: 8,00 m²
G.O. externe bergruimte: 15,80 m² (berging en parkeerplaats)
Bruto inhoud woning: 278,06 m³

DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, “verkoper heeft niet in registergoed gewoond”-clausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.