Fazantstraat 68 B

Beschrijving

Scherp geprijsd is dit verzorgd 2/3-kamer appartement in de Fazantstraat, in de directe omgeving van veel stadsvoorzieningen maar ook het uitgestrekte Zuiderpark. Op loopafstand zijn opstapplaatsen voor het openbaar vervoer ( Bus en Metro), winkelcentrum-en metrostation Zuidplein.

U krijgt de beschikking over een leuke ruime woonkamer, welke weer eenvoudig is te wijzigen in woonkamer met aangrenzende slaapkamer, slaapkamer aan de voorzijde, eenvoudige maar verzorgde sanitaire voorzieningen en keuken. Aan de achterzijde is een balkon en in de onderbouw een eigen ruime berging.

Maakt u vrijblijvend eens een afspraak!

De woning is rondom voorzien van kunststofkozijnen en isolerende beglazing.

Indeling:

Begane grond:
• Entree via het afgesloten portiek; trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
• Woningentree; hal met meterkast.
• Toiletruimte met opstelling van het duoblok.
• Gezellige doorzon woonkamer (voormalig 2 kamers) met de schouw en gashaard en kasten.
• Slaapkamer met een kast, gelegen aan de voorzijde van de woning.
• Nette keuken met geiser en toegang naar het balkon en de badkamer
• Badkamer met een inloopdouche.
• Balkon aan de achterzijde.
• Berging in de onderbouw.

Algemeen:

• Eigen grond.
• Geheel voorzien van isolerende beglazing.
• Verwarming d.m.v. gashaard en warmwater voorziening d.m.v. geiser.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:
• Wonen ca. 48 m².
• Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m².
• Externe bergruimte ca. 14 m².
• Inhoud ca. 180 m3.

Bijdrage V.v.E.: € 105.69 per maand.
Bouwjaar woning: 1947.

Oplevering : In onderling overleg.

• De woning valt onder de opkoopbescherming van Rotterdam;
• Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen aan de koopakte.
• De eigenaar heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond en om die reden zal er een niet feitelijk zelf bewoond clausule worden opgenomen in de koopakte. Geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf 1 januari 2022, deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan.
Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente
Rotterdam (******).

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.