Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.

Leeuwenhofje 2

Bekijk kaart
4201 HC Gorinchem (Benedenstad)
€ 375.000 k.k.
  • 85 m²
  • 4 kamers
  • 1889

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 3+ maanden aangeboden door Groeneveld Makelaars;
  • De hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 85 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1889 en ligt in de buurt Benedenstad in Gorinchem;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Dakkapel, Rookkanaal, Douche, Dakraam, Toilet.

Beschrijving

Op een hoekje bij de Verlengde Pompstraat in het centrum van Gorinchem, bevindt zich deze gezellige woning aan het Leeuwenhofje.
De stadswoning is in 1889 gebouwd en in 2006/2007 gerenoveerd en is een gemeentelijk monument. De woning is voorzien van een ruime woonkamer, drie slaapkamers en moderne badkamer op de 1e verdieping. Kleine beschutte achtertuin en eigen berging aan de voorzijde.

• HR ketel, 2018 + radiatoren 2006
• 2006 nieuwe groepenkast + vervanging elektriciteitsdraden
• buitenkraan aangelegd aug 2007 (in zijgevel huis)
• 2006 alle ramen I deuren I kozijnen in hardhout vervangen + dubbelglas HR ++
• 2006 badkamer en riolering van boven vernieuwd
• 2006 ondervloer woonkamer dempend + isolerende folie aangebracht
• 2006 overal gipsplafond

  • 2014 zolder geïsoleerd
  • oplevering in overleg

INDELING BEGANE GROND
Entree:
Indeling; Entree via voordeur. Hier bevindt zich de meterkast en de trapopgang richting de eerste verdieping. Tevens bevindt zich hier de deur richting de woonkamer en keuken.

Woonkamer: 28,3m²
De gezellige L-vormige woonkamer is uitgerust met een potkachel (gaskachel)en heeft grote ramen zowel aan de voor-, achter- en rechterzijde. Vanuit de living bereiken we de keuken en het achterliggende toilet. De vloer is afgewerkt met een laminaat in een lichte kleurstelling. De wanden zijn strak gestucte en wit gesausd.

Keuken:7.1m²
De gesloten keuken heeft een hoek-vormig keukenblok. Het keukenblok is afgewerkt met een donkerkleurig, kunststof keukenblad. De keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur zoals, koelkast, 4-pits gaskookplaat met oven, afzuiginstallatie, vaatwasser en oven. De wanden zijn voor de helft voorzien van wandtegeltjes. De vloer is afgewerkt met antracietkleurige plavuizen. Deur naar binnentuin(plaats).

In een aparte ruimte bevindt zicht het keurig afgewerkte toilet. Tevens is hier een fonteintje geplaatst.

Buitenplaats:

Via de keukendeur kunt u de kleine binnenplaats bereiken. Hier kunt u zitten. De stenen berging is gesitueerd aan de voorzijde van de stadswoning. Tevens is hier een gezellig terras gecreëerd. De tuin naast het huis behoort niet toe tot de eigenaar, maar hier mag wel gebruik van worden gemaakt.

Eerste etage;

Overloop:
De ruime overloop op de 1 verdieping verleent toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en
de trapopgang naar de zolder. Vloer laminaat (lichte kleurstelling). Wanden : spuitwerk (wit). Plafond: spuitwerk (wit)

Slaapkamer 1: 11,2 m²
De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De kamer is voorzien van twee grote ramenpartijen waardoor het een lichte ruimte is. Vaste kast. Vloer : laminaat (lichte kleurstelling). Wanden : spuitwerk (wit). : Plafond spuitwerk (wit). Inbouwspots.

Slaapkamer 2: 6.2 m²
De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. : Vloer laminaat (lichte kleurstelling).

Badkamer; 7.9m ²
De sfeervolle badkamer is voorzien van een bad op pootjes, aparte douchecabine en wastafel inclusief meubel. De vloeren en wanden zijn afgewerkt met wit/ grijze kleurstelling tegels/ plavuizen. Vloer: plavuizen (grijs/wit). : Wanden: tegelwerk (wit met enkele grijze tegels). Plafond : spuitwerk (wit). Inbouwspots.

INDELING 2e VERDIEPING
Slaapkamer 3: 11,2 m²
De derde slaapkamer bevindt zich op de zolder en is voorzien van diverse schotten die dienen als bergruimte. De zolder is tevens voorzien van de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Vloer: vloerbedekking (grijs). : Wanden gips spuitwerk (wit).Plafond : gips spuitwerk (wit). Opstelling combi-ketel. Inbouwspots.

Algemeen:
Tuin en berging
Achter de woning is een plaatsje waar u kan zitten en aan de voorzijde bevindt zich een terrasje met een stenen berging(voorzien van elektra). Ter volledigheid vermelden wij dat de tuin naast de woning door de eigenaar gebruikt en onderhouden wordt, maar niet tot het eigendom behoort.

Prachtig gelegen op een hoekje bij de Verlengde Pompstraat in het centrum van Gorinchem, Deze gezellige woning aan het Leeuwenhofje. De straat aan het hofje is gewaardeerd als gemeentelijk monument en heeft een cultureel-historisch karakter.

De woning is gelegen op loopafstand van winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen.

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Prijs per m²
€ 4.412
Aangeboden sinds
10-03-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
80 m²
Inhoud
285 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Hoekwoning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1889
Ligging
In het centrum

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Bad
  • Dakkapel
  • Rookkanaal
  • Douche
  • Dakraam
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
8 m²
Ligging
Op het noorden
Toegang via achterom
Niet aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Vloerisolatie, Dakisolatie
Verwarming
CV-ketel, Gaskachel
Warm water
Centrale verwarming
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (Gas, uit 2018, Eigendom)
Energielabel
G

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Betaald

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Ruim restaurantaanbod
  • Breed winkelaanbod
  • Groen in de buurt
  • Uitstekend bereikbaar
  • Cultureel aanbod

Wie woont er in Benedenstad?

Gemiddelde leeftijd 46 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Leeuwenhofje

  • Pompstraat, Gorinchem Bushalte
    1 min. | 62 m
  • Melkpad, Gorinchem Bushalte
    2 min. | 109 m
  • Sluis, Gorinchem Bushalte
    4 min. | 319 m
  • Krijtstraat, Gorinchem Bushalte
    5 min. | 351 m
  • Haarstraat, Gorinchem Bushalte
    7 min. | 547 m
  • Station, Gorinchem Bushalte
    8 min. | 582 m
  • Gorinchem, Gorinchem Treinstation
    9 min. | 690 m
  • Nieuwe Walsteeg, Gorinchem Bushalte
    9 min. | 712 m
  • Walstraat, Gorinchem Bushalte
    10 min. | 811 m
  • Krinkelwinkel, Gorinchem Bushalte
    11 min. | 843 m
  • Merwedekanaal, Gorinchem Bushalte
    15 min. | 1217 m
  • Nieuwe Hoven, Gorinchem Bushalte
    16 min. | 1275 m

Groeneveld Makelaars

Contact met de makelaar
+31183630311 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Groeneveld Makelaars

Contact met de makelaar
+31183630311 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning