Rotterdamsedijk 184 A

Beschrijving

Bent u opzoek naar een 5-kamer dijk appartement in Schiedam-Oost? Welkom aan de Rotterdamsedijk 184 A te Schiedam!

Welkom bij dit unieke appartement met maar liefst drie woonlagen! De woning beschikt over een dubbel benedenhuis dat vanaf de begane grond bereikbaar is en biedt verrassend veel ruimte. Met een lichte doorzonwoonkamer, halfopen keuken, vier slaapkamers, een ruime badkamer, meerdere balkons en een royale tuin is dit een woning met volop mogelijkheden. De praktische indeling en het bijzondere woonconcept maken dit een fijne plek voor wie op zoek is naar ruimte en comfort.

De woning bevindt zich in een levendige en diverse wijk Schiedam-Oost. Een gebied dat bekendstaat om zijn groene omgeving en familievriendelijke sfeer. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot diverse uitvalswegen, zoals de A20 en A4. Daarnaast zijn er goede openbaar vervoersmogelijkheden met verschillende buslijnen en een nabijgelegen tramhalte, waardoor het centrum van Schiedam en omliggende steden zoals Rotterdam snel bereikbaar zijn. De buurt bevinden zich diverse voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich diverse supermarkten, buurtwinkels, en horecagelegenheden. Voor sportliefhebbers zijn er verschillende sportfaciliteiten in de omgeving, waaronder een sporthal, een fitnesscentrum en diverse sportvelden. De omgeving is kindvriendelijk met meerdere scholen in de buurt, variërend van basisscholen tot middelbare scholen. Bovendien zijn er verschillende speelplaatsen en parken in de buurt waar kinderen kunnen spelen. Voor recreatie kunnen bewoners terecht in het Beatrixpark, een groot park met wandelpaden, waterpartijen en sportfaciliteiten, perfect voor een ontspannen dag in de natuur.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:

• Via de hal krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning;
• De lichte doorzonwoonkamer strekt zich uit over de gehele lengte van de woning en biedt toegang tot het op het noorden gelegen balkon;
• De halfopen keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron en vaatwasser;
• Het half betegelde toilet is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje;
• Via het trappenhuis bereikt u de benedenverdieping;

Souterrain:

• Hal welke is voorzien van een was/droger aansluiting en toegang bied tot de verschillende vertrekken van de woning;
• Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamer gelegen aan de achterzijde welke beide toegang bieden tot het Balkon;
• Het balkon is gelegen op het noorden en bied middels een vast trap toegang tot de lager gelegen tuin;
• De Badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ruim bad, douchecabine en een dubbele wastafel met meubel;
• Separaat toilet welke beschikt over een zwevend toilet;
• Via het trappenhuis bereikt u de benedenverdieping;

Souterrain:

• Hal welke is voorzien van een vaste kast en toegang bied tot de verschillende vertrekken van de woning;
• Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamer gelegen aan de achterzijde welke beide toegang bieden tot de ruime tuin;

Buiten:

• De riante tuin is gelegen op het noorden en maar liefst 11 meter lang. De tuin bied volop mogelijkheden voor zowel groen als een overkapping;

Bijzonderheden:

• Bouwjaar ca. 1937;
• Woonoppervlakte ca. 137m²;
• Inhoud: ca. 451m³;
• Energielabel C;
• Parkeervergunning beschikbaar vanaf € 90;
• De woning is voorzien van grotendeels dubbele beglazing;
• Actieve VvE met een maandelijkse VvE bijdrage van € 132,50,-
• De woning valt onder de opkoopbescherming van de Gemeente Schiedam;
• Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
• De verkoper heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond en om die reden heeft de verkoper de vragenlijst ook niet volledig kunnen invullen.

Oplevering vindt plaats in onderling overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Disclaimer
Gemeente Schiedam is bezig om betaald parkeren in te voeren. Nieuwsgierig of de woning hieronder valt? Kijk dan voor meer informatie op de website van gemeente Schiedam.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.