Oostelijke Koppelveenweg 12
Bekijk kaart- 176 m²
- 4 kamers
- 2002
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 2 maanden aangeboden door Loves Makelaardij;
- De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 176 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 2002 en ligt in de buurt Emmer-Compascuum-Centrum in Emmer-Compascuum;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Rookkanaal, Internetaansluiting, Jacuzzi, Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rolluiken, Douche, Dakraam, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Vrijstaande woning met royaal perceel, luxe en landelijke rust. Bent u op zoek naar een ruime, moderne woning met alle comfort en een landelijke ligging? Dan is deze sfeervolle vrijstaande woning, gebouwd in 2002, perfect voor u. Gelegen in het vertrouwde Emmer-Compascuum, een rustig buitendorp binnen de Gemeente Emmen, geniet u hier van privacy, ruimte en een groene omgeving. Deze bijzondere woning biedt een woonoppervlakte van circa 176 m², een inpandige garage en extra schuurruimte. Op een perceeloppervlakte van 463 m² eigen grond. Vanuit de woonkamer en bijgebouwen heeft u een prachtig uitzicht over de omliggende landerijen en natuurgebieden. Hier kunt u genieten van de vele reeën, fazanten en hazen. Voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer liggen op loopafstand. De royale tuin, in 2018 volledig aangelegd, strekt zich uit aan de zij- en achterzijde van de woning en biedt een combinatie van siergroen, speelruimte voor kinderen en een zonnige ligging op het zuidwesten. De opzet van de tuin is doordacht en uitgevoerd door de hovenier. Het complete hekwerk en de poort aan de achterzijde zorgen voor optimale privacy. Het grote tuinhuis is een extra highlight: een gezellige zithoek met jacuzzi, minibar, televisie en uitzicht over de landerijen maakt het een ideale plek om te ontspannen, ook in de avonduren. Aan de voorzijde beschikt de woning over een brede oprit met ruimte voor meerdere auto’s en zelfs een camper. De woning is duurzaam uitgevoerd: volledig geïsoleerd en voorzien van 25 zonnepanelen.
Riante hal met meterkast, toilet, L-vormige woonkamer met uitzicht op de groene omgeving. De woonkamer is voorzien van een neutrale en moderne PVC-vloer en biedt voldoende mogelijkheden om in te delen. De sfeervolle houtkachel zorgt voor lekkere warmte in de koude winterdagen. Woonkeuken met openslaande deuren naar het westelijk gelegen terras. De keuken is voorzien van koelkast, vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Praktische berging en inpandige garage.
Ruime overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde, royale ouderslaapkamer aan de voorzijde met luxe inbouwkast. Deze kast is door een interieurbouwer op maat gemaakt. Badkamer met ligbad, douche, wastafel en wandcloset. Vanuit de overloop is er toegang tot de fitnessruimte/stookruimte boven de garage. Mogelijkheid om een extra slaapkamer of hobbyruimte te creëren, eventueel met extra bergruimte bereikbaar vanuit de garage.
Zeer ruime zolderberging, bereikbaar via vlizotrap, ideaal voor opslag of hobbyruimte.
Tuin rondom. Achtertuin op het Westen.
-Cv-ketel bouwjaar 2023;
-Jacuzzi blijft achter;
-Koperen goten en regenpijpen;
Kortom, een oerdegelijk, traditioneel gebouwd huis op een prachtplek!
Overdracht
- Vraagprijs
- € 599.500 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.406
- Aangeboden sinds
- 10-03-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 176 m²
- Perceeloppervlakte
- 463 m²
- Inhoud
- 795 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Vrijstaande woning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2002
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
- Landelijk gebied
- Nabij het openbaar vervoer
- Nabij een school
- Open gebied
- Vrij uitzicht
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Bad
- Kabel TV
- Glasvezelaansluiting
- Rookkanaal
- Internetaansluiting
- Jacuzzi
- Mechanische ventilatie
- Buitenzonwering
- Rolluiken
- Douche
- Dakraam
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (gelegen op het westen)
- Tuinbeschrijving
- tuin rondom
- Achterom
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Spouwmuurisolatie, Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming, Houtkachel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Intergas (Gas, uit 2023, Eigendom)
- Energielabel
- A
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
Garage
- Aanwezig
- Ja
Voorzieningen in de buurt
-
Openbare Basisschool de Mende School13 min. | 1029 m
-
RKPC Basisschool Het Compas School13 min. | 1031 m
-
Hoofdkanaal Westzijde, Emmer-Compascuum Bushalte9 min. | 730 m
-
Hoofdkanaal Westzijde 38, Emmer-Compascuum Bushalte10 min. | 773 m
-
Klein Draaigie, Emmer-Compascuum Bushalte15 min. | 1204 m
-
De Spoel, Emmer-Compascuum Bushalte15 min. | 1210 m
-
Schoollaan, Emmer-Compascuum Bushalte18 min. | 1494 m
-
Berkenlaan, Emmer-Compascuum Bushalte21 min. | 1700 m
-
Brug Bushalte23 min. | 1882 m
-
Brug, Emmer-Compascuum Bushalte23 min. | 1882 m
