Kralingseweg 5 D

Beschrijving

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars !

WIJK: KRALINGEN
Modern en compleet gerenoveerd (helemaal af) hoekappartement van circa 190 m2 tegenover het Kralingse Bos met fraai uitzicht op de Kralingse Plas. Dit zeer lichte appartement een ruime living met moderne keuken met kookeiland, 2 luxe badkamers, 2 aparte bergingen en een extra grote overdekte parkeerplaats in de onderbouw. Gelegen op de 1e verdieping van het goed onderhouden, kleinschalige complex “Residentie Kralingen”. Eigen grond.

Modern and completely renovated corner apartment of approximately 190 m2 with a beautiful view over the Kralingse Plas/Bos! This very bright apartment has a spacious living room with modern kitchen with cooking island, 2 luxury bathrooms, 2 separate storages and a large covered parking in the basement. Located on the 1st floor of the well-maintained, small-scale complex "Residence Kralingen". Own ground (freehold).

Ligging tegenover Kralingse Bos, nabij uitvalswegen A16 en A20, OV (in het centrum in 10 minuten). Voorzieningen zoals diverse scholen, Erasmus Universiteit, winkels (o.a. Lusthofstraat en Oudedijk), gezondheidscentrum Levinas, horecagelegenheden (o.a. Osteria Vicini, Stobbe, De Tuin bij de Kralingse Plas) en diverse sportvoorzieningen zoals golfbaan, zeilverenigingen, hockey- squash- en tennisclubs, manege en atletiekbaan.

Indeling:
Begane grond:
Moderne centrale (afgesloten) entree met videofoon, lift, trappenhuis en toegang naar de 2 eigen bergingen en het afgesloten parkeerterrein.

1e Verdieping:
Entree, ruime hal/gang met garderobe, modern zwevend toilet, wasruimte, vaste kast en meterkast (nieuwe groepen).

Middel fraaie schuifdeur te bereiken royale, lichte woonkamer (voorheen 3 kamers) met zeer fraai uitzicht over het bos en de Kralingse Plas. Moderne openkeuken met Belgisch hardstenen aanrecht, kookeiland en diverse inbouwapparatuur: dubbele inductie kookplaat (6 pitten/zones) met inbouw afzuigsysteem, oven, combi-oven, koelkast en vaatwasser.

Riante slaapkamer I met vaste inbouwkasten, grote inloopkast en aansluitend luxe badkamer I met inloopdouche, wastafel en zwevend toilet. Ruime slaapkamer II en III met vaste kasten (eenvoudige mogelijkheid voor meer slaapkamers). Luxe badkamer II met inloopdouche, wastafel en zwevend toilet.

Bijzonderheden:
De perfecte combinatie van compleet gerenoveerd en een geweldige ligging. Dit appartement heeft door zijn ligging binnen het appartementencomplex een uniek uitzicht op het Bos en de Kralingse Plas en een prachtige lichtinval.

Indien u meer slaapkamers wenst dan is er een eenvoudige mogelijkheid om er zelfs een 6 kamer appartement van te maken.

De prijs is exclusief de eigen overdekte parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein: € 38.000 k.k. (hek is met afstandsbediening te openen). Deze parkeerplaats is extra groot en bied ook ruimte aan bijvoorbeeld een auto, een scooter en fietsen. Twee aparte bergingen.

De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing. Warmwater en verwarming middels ****** (bouwjaar: nov. 2018). Groen energielabel: C.

Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, bijdrage ca. € 543,- per maand en voor de parkeerplaats ca. € 27,- per maand, Dit is o.a. inclusief opstal/brand-/glasverzekering en onderhoud.

Woonoppervlakte ca. 190 m2. Inhoud ca. 555 m3. Bouwjaar ca. 1990.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.