- 39 m²
- 2 kamers
- 1905
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 3 maanden aangeboden door KOCH Real Estate;
- De bovenwoning heeft een woonoppervlakte van 39 m² en beschikt over 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer;
- De woning is gebouwd In 1905 en ligt in de buurt Noorderkwartier in Leiden;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Douche, Dakraam, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Wonen met allure aan de Maresingel: Instapklaar met panoramisch uitzicht. Aan de iconische Maresingel in Leiden vind Je dit volledig gerenoveerde en instapklare 2-kamer appartement. Gelegen op de bovenste verdieping geniet Je hier van een vrij en rustgevend uitzicht over het kabbelende water en het groen van de singel.
Modern comfort in een historisch jasje
De woning maakt deel uit van een karakteristiek pand dat onlangs volledig is gestript en opnieuw is opgebouwd. Werkelijk alles is vernieuwd: van de technische installaties tot de verfijnde afwerking. Dit betekent niet alleen een hoog wooncomfort, maar ook de zekerheid dat Je hier de komende jaren zorgeloos kunt wonen.
Licht, lucht en ruimte
Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de enorme lichtinval op. Door de hoge kap en de strategisch geplaatste dakramen voelt de ruimte groots en open aan. De moderne open keuken vormt het hart van de kamer en is een stijlvol samenspel van lichte fronten, warme houttinten en een chique marmerlook achterwand.
Badkamer met wellness-allure
De badkamer is met oog voor detail en luxe ingericht. Geen standaard sanitair, maar hoogwaardige keuzes die direct opvallen:
- Designmeubel: Een stijlvol Geberit Acanto badmeubel.
- Verlichting: Een moderne LED-spiegel voor de perfecte sfeer.
- Luxe kranen: In de douche en bij de wastafel vind Je strakke inbouwkranen van het merk Xenz.
- Innovatief toilet: Voorzien van een Tornado Flush spoeling, wat zorgt voor een krachtige maar fluisterstille reiniging.
Rust en duurzaamheid
De slaapkamer ligt heerlijk rustig en geniet door het eigen dakraam van een fijne, besloten sfeer. Door het gehele appartement ligt een drempelloze PVC-vloer mét vloerverwarming, wat zorgt voor een behaaglijk klimaat. Dankzij het energielabel A ben Je bovendien helemaal klaar voor een duurzame toekomst.
Details & Locatie
- Veiligheid: Voorzien van een intercomsysteem met camera.
- VvE: De Vereniging van Eigenaren is actief met een gezonde bijdrage van € 94,53 per maand. Groot onderhoud is voorlopig niet aan de orde.
- Locatie: Je woont hier op een toplocatie: de rust van de singel, maar met de bruisende binnenstad van Leiden, gezellige horeca en het Centraal Station op loopafstand.
Een appartement met dit afwerkingsniveau, deze lichtinval en op deze plek komt zelden voorbij. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf!
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid, doch mede door derden aangeleverde informatie, samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 325.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 8.333
- Aangeboden sinds
- 02-04-2026
- Status
- Onder bod
- Beschikbaar
- Per direct
- Bijzonderheden
- Beschermd stads- of dorpsgezicht
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 39 m²
- Inhoud
- 131 m³
VvE informatie
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 95 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Nee
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Bovenwoning, Appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1905
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- Aan vaarwater
- Aan het water
- In een woonwijk
- Open gebied
- Vrij uitzicht
Indeling
- Aantal kamers
- 2
- Aantal slaapkamers
- 1
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 1
- Verdieping
- 3
- Woonlagen complex
- 1
- Voorzieningen
-
- Kabel TV
- Glasvezelaansluiting
- Douche
- Dakraam
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Vloerisolatie, HR glas, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel, Volledige vloerverwarming
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Intergas Kombi Kompakt HR22 (Gas, uit 2025, Eigendom)
- Energielabel
- A
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Nee
Voorzieningen in de buurt
-
Mareland Kinderdagverblijf8 min. | 609 m
-
Vrije School Mareland School8 min. | 628 m
-
Stedelijk Gymnasium Leiden Socrates School13 min. | 1061 m
-
Kinderdagverblijf15 min. | 1172 m
-
B4kids Kinderdagverblijf15 min. | 1179 m
-
Roomskatholieke Basisschool De Singel School18 min. | 1439 m
-
De Springplank School18 min. | 1482 m
-
De Viersprong School18 min. | 1483 m
-
Smallsteps Kinderdagverblijf19 min. | 1512 m
-
Pippeloentje Kinderdagverblijf19 min. | 1517 m
-
Marecollege School20 min. | 1658 m
-
Kind in Beeld Kinderdagverblijf21 min. | 1683 m
-
Het Waterland School21 min. | 1716 m
-
Tomtiedom Kinderdagverblijf21 min. | 1716 m
-
VSO Talita Koemi Locatie HBU2W School22 min. | 1774 m
-
Sterre Kinderdagverblijf22 min. | 1774 m
-
Universiteit Leiden Universiteit22 min. | 1803 m
-
Haanstra Basisschool School23 min. | 1837 m
-
Beroepscollege Leystede School23 min. | 1838 m
-
VSO Leystede School23 min. | 1838 m
-
Houtmarkt, Leiden Bushalte5 min. | 401 m
-
Pelikaan, Leiden Bushalte7 min. | 553 m
-
Energiepark, Leiden Bushalte10 min. | 770 m
-
Groenoord, Leiden Bushalte10 min. | 811 m
-
Hooigracht, Leiden Bushalte12 min. | 914 m
-
Oosterkerkstraat, Leiden Bushalte13 min. | 1065 m
-
Kooipark, Leiden Bushalte13 min. | 1073 m
-
Surinamestraat, Leiden Bushalte14 min. | 1125 m
-
Kooiplein, Leiden Bushalte14 min. | 1129 m
-
Nieuwe Beestenmarkt, Leiden Bushalte15 min. | 1221 m
-
Breestraat, Leiden Bushalte16 min. | 1317 m
-
Schipholweg, Leiden Bushalte17 min. | 1340 m
