- 115 m²
- 4 kamers
- 1994
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 8 oktober 2026 aangeboden door VanHuyse B.V.;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 115 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1994 en ligt in de buurt Snel en Polanen in Woerden;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Buitenzonwering, Rolluiken, Douche, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Verrassend ruim wonen, een fijne patiotuin op het zuidwesten én parkeren op eigen terrein. Welkom Thuis aan de Athenelaan 8!
In de populaire wijk Snel & Polanen staat deze leuke patiowoning met circa 115 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een fijne, beschutte patiotuin. Een woning met een speelse indeling, veel leefruimte en alles wat je nodig hebt binnen handbereik.
De royale woonkamer staat dankzij de schuifpui mooi in verbinding met de patio. Aan de andere zijde van de woning bevinden zich het eetgedeelte en de keuken, waardoor er verschillende fijne plekken ontstaan om samen te eten, te ontspannen of gezellig lang na te tafelen.
Ook aan comfort en onderhoud is gedacht. Zo zijn alle slaapkamers voorzien van rolluiken, is het dakleer in 2025 vervangen en is het schilderwerk in 2025 uitgevoerd. Daarnaast is de woning al voorbereid op de toekomstige plaatsing van zonnepanelen.
En dan de ligging: rustig wonen in Snel & Polanen, terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen en speelplekken dichtbij zijn. Ook het centrum en NS-station van Woerden zijn snel bereikbaar en via de A12 ben je zo onderweg richting Utrecht en de rest van de Randstad.
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met garderobe, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is ook de praktische bijkeuken/berging bereikbaar. Hier bevinden zich de meterkast en de aansluitingen voor wasmachine en droger en is volop ruimte voor bijvoorbeeld fietsen en voorraad.
De woonkamer is heerlijk ruim en dankzij de schuifpui staat deze direct in verbinding met de beschutte patiotuin. Een fijne plek waar binnen en buiten op zonnige dagen mooi in elkaar overlopen.
Aan de andere zijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte met de U-vormige keuken. De keuken is uitgevoerd met een hardstenen werkblad, een gezellig barretje en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, twee combiovens, een 5-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer en afzuigkap.
De wanden en plafonds op de begane grond zijn voorzien van strak stucwerk en op de vloer ligt laminaat.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop. Hier bevindt zich een praktische kast met de Intergas HR cv-ketel uit 2022 en de unit voor de mechanische ventilatie.
Er zijn drie slaapkamers van circa 12 m², 9 m² en 8 m². Eén van de slaapkamers beschikt over een vaste kast. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De bestaande rolluiken zijn recent gecontroleerd en verkeren in goede staat. Het rolluik van de hoofdslaapkamer wordt vervangen door een nieuw exemplaar.
De badkamer is ingericht met een inloopdouche, een wastafelmeubel met twee wastafels, een tweede toilet en een handdoekradiator.
Buiten
Aan de achterzijde ligt de beschutte patiotuin op het zuidwesten. Een heerlijke plek om vanaf de middag van de zon te genieten. Op warme dagen zorgt het elektrisch bedienbare zonnescherm voor de gewenste schaduw.
Aan de voorzijde ligt eveneens een tuin, voorzien van een pergola. De auto parkeer je gemakkelijk op eigen terrein.
Wonen in Snel & Polanen
Snel & Polanen is niet voor niets een geliefde woonwijk van Woerden. Je woont hier rustig en comfortabel, terwijl de dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Winkelcentrum Snel & Polanen, scholen, sportvoorzieningen en speelplekken liggen in de omgeving.
Het historische centrum van Woerden en het NS-station zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de aansluiting op de A12 richting Utrecht, Gouda en de rest van de Randstad is uitstekend.
Kortom: rustig wonen, maar met alles dichtbij.
Bijzonderheden
- Patiowoning uit 1994
- Circa 115 m² woonoppervlakte
- Perceel van 152 m² eigen grond
- Drie slaapkamers
- Alle slaapkamers voorzien van rolluiken
- Bestaande rolluiken recent gecontroleerd; rolluik hoofdslaapkamer wordt vernieuwd
- Patiotuin op het zuidwesten
- Elektrisch zonnescherm
- Parkeren op eigen terrein
- Intergas HR cv-ketel uit 2022
- Mechanische ventilatie
- Dakleer in 2025 vernieuwd
- Schilderwerk uitgevoerd in 2025
- Voorbereiding voor het plaatsen van zonnepanelen aanwezig
- Praktische bijkeuken/berging
- Tuin aan de voorzijde met pergola
- Gelegen in de geliefde wijk Snel & Polanen
Zie jij jezelf hier al wonen? Kom dan vooral de sfeer en ruimte zelf ervaren. Misschien voelt Athenelaan 8 straks ook voor jou als thuiskomen.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 530.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 4.609
- Aangeboden sinds
- 08-10-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- Per 01-02-2027
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 115 m²
- Perceeloppervlakte
- 152 m²
- Inhoud
- 408 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1994
- Ligging
- In een woonwijk
- Daktype
-
Plat dak
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 2
- Voorzieningen
-
- Buitenzonwering
- Rolluiken
- Douche
- Bergruimte
- Toilet
- Bouwjaar
- 2016
Buitenruimtes
- Grootte
- 21 m²
- Ligging
- Op het zuidwesten
- Toegang via achterom
- Niet aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin, voortuin
Energie
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- HR Combi (Gas, uit 2022, Eigendom)
- Energielabel
- B
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Nee
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Groen in de buurt -
Sport & recreatie nabij -
Uitstekend bereikbaar -
Cultureel aanbod
Wie woont er in Snel en Polanen?
Gemiddelde leeftijd 41 jaar
Huishoudtype Voornamelijk gezinnen met kinderen
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Athenelaan
-
Sint Antonius Ziekenhuis, Woerden Bushalte10 min. | 805 m
-
Station Zuidzijde, Woerden Bushalte11 min. | 873 m
-
Ziekenhuis, Woerden Bushalte11 min. | 909 m
-
Woerden, Woerden Treinstation12 min. | 943 m
-
Station, Woerden Bushalte13 min. | 1028 m
-
Viaduct, Woerden Bushalte15 min. | 1177 m
-
Hertenkamp, Woerden Bushalte16 min. | 1247 m
-
Stadhuis, Woerden Bushalte16 min. | 1291 m
-
Wipmolenlaan, Woerden Bushalte17 min. | 1374 m
-
Oudelandseweg, Woerden Bushalte17 min. | 1394 m
-
Rijnstraat, Woerden Bushalte18 min. | 1490 m
-
Plantsoen, Woerden Bushalte19 min. | 1554 m
-
het Minkema College School7 min. | 578 m
-
Margrietschool School9 min. | 739 m
-
Basisschool Andersenschool School15 min. | 1190 m
-
KBs De Schakel School19 min. | 1572 m
-
KBs De Regenboog School24 min. | 1928 m
-
eetop.nl Convenience Store8 min. | 588 m
-
Jumbo Supermarkt12 min. | 929 m
-
Reypenaer Proeflokaal Store16 min. | 1292 m
-
Stichting Super Supermarkt Keurmerk Supermarkt16 min. | 1306 m
-
ALDI Supermarkt18 min. | 1477 m
-
Keukenontwerpers Woerden Store19 min. | 1517 m
-
Choco Made Supermarkt19 min. | 1527 m
-
SportSpel.Shop Store19 min. | 1576 m
-
Automobielbedrijf Van Drie B.V. Store20 min. | 1646 m
-
Supermarkt de Rijn Supermarkt21 min. | 1672 m
-
Albert Heijn Supermarkt21 min. | 1686 m
-
Branderij Joost Convenience Store22 min. | 1806 m
-
Lidl Supermarkt22 min. | 1820 m
-
Shahba Rose Supermarkt23 min. | 1862 m
-
Me&My Store24 min. | 1926 m
-
Woerdens Wijnhuis Store24 min. | 1953 m
-
Parkcafé Bredius Store25 min. | 1997 m
-
Fabels Woerden Coffee Shop10 min. | 757 m
-
Food Master Woerden Coffee Shop10 min. | 788 m
-
La Cubanita Woerden Pub11 min. | 894 m
-
Proeflokaal Bregje Woerden Restaurant11 min. | 899 m
-
Mobiele Barista, koffiebar op locatie! Coffee Shop11 min. | 912 m
-
Stationshuiskamer Woerden Coffee Shop12 min. | 977 m
-
Josef's Snack & Baguetterie Fastfood12 min. | 987 m
-
Bewust Leven en Eten Restaurant15 min. | 1221 m
-
Cafe Victoria Restaurant15 min. | 1235 m
-
Shanghai Paradise Restaurant16 min. | 1279 m
-
Restaurant De Beren Woerden Coffee Shop16 min. | 1318 m
-
El Rey Woerden Coffee Shop17 min. | 1355 m
-
't Zusje Woerden Pub17 min. | 1403 m
-
Gare Pompidou Restaurant18 min. | 1420 m
-
Castle Woerden Coffee Shop18 min. | 1471 m
-
Sfeer Groene Hart Coffee Shop18 min. | 1480 m
-
De Echte Oud Hollandsche Restaurant18 min. | 1486 m
-
Toko 1950 Restaurant19 min. | 1531 m
-
Friendly's Cafetaria Restaurant19 min. | 1534 m
-
Eetkamer Bredius Restaurant19 min. | 1559 m
-
Yogapraktijk N Okondo Sportschool11 min. | 896 m
-
Kevin's Gym Sportschool13 min. | 1066 m
-
Curves Woerden Sportschool15 min. | 1210 m
-
KNVvL Afdeling Parachutespringen Sportcentrum16 min. | 1312 m
-
SilverFit Sportschool24 min. | 1983 m
-
Watersport Woerden Sportcentrum25 min. | 1995 m
-
Flux Fysio Ziekenhuis8 min. | 648 m
-
Daan Theeuwes Centrum Ziekenhuis10 min. | 794 m
-
Stichting Instituut voor Slaapgeneeskunde Ziekenhuis12 min. | 930 m
-
Maartenskliniek Woerden Ziekenhuis12 min. | 931 m
-
Primair Huisartsenpost Ziekenhuis12 min. | 958 m
-
deciBel Hoortoestellen Woerden Ziekenhuis12 min. | 959 m
-
Hofpoort Hospital Woerden Ziekenhuis12 min. | 965 m
-
Reizigersadvisering & Vaccinatiecentrum Woerden Ziekenhuis12 min. | 965 m
-
Apotheek Pelaene Hof Apotheek13 min. | 1064 m
-
Media24h Kliniek14 min. | 1114 m
-
Wachtkamer Neurologie Ziekenhuis14 min. | 1116 m
-
De Vakdrogist Stouthart Apotheek19 min. | 1552 m
-
Rijn Apotheek Apotheek21 min. | 1667 m
-
Cetaphil Benelux Apotheek23 min. | 1845 m
-
Reinaerde Singelhof Kliniek23 min. | 1870 m
-
Speeltuin Luxemburglaan Park4 min. | 316 m
-
Exercitieterrein Woerden Park19 min. | 1534 m
-
Het Oude Land Zorgcentrum Park19 min. | 1561 m
-
Woerden - Sportpark Woerden Park23 min. | 1853 m
€ 530.000