- 44 m²
- 2 kamers
- 1905
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 3 maanden aangeboden door KOCH Real Estate;
- De tussenverdieping heeft een woonoppervlakte van 44 m² en beschikt over 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer;
- De woning is gebouwd In 1905 en ligt in de buurt Noorderkwartier in Leiden;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Mechanische ventilatie, Douche, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Stijlvol wonen aan de Maresingel: Hoogwaardig gerenoveerd met zonnig balkon. Aan de geliefde Maresingel in Leiden ligt dit volledig gerenoveerde en instapklare 2-kamer appartement. Gelegen op de middelste verdieping, combineert deze woning een fantastische lichtinval met een prachtig uitzicht over het water en het groen van de singel.
Strakke, moderne keuken
De open keuken is een toonbeeld van modern design. Geen overbodige opsmuk, maar een strakke uitvoering met een luxe afwerking. Het robuuste granieten keukenblad vormt een prachtig contrast met de betonlook keukenwand, wat de keuken een stoere en industriële touch geeft. Een functionele en stijlvolle plek, die naadloos opgaat in het moderne interieur.
Licht, ruimte en een heerlijk balkon
Wat direct opvalt bij binnenkomst is de enorme hoeveelheid daglicht die door de grote raampartijen naar binnen stroomt. Vanuit de lichte woonkamer stap Je zo het mooi gerenoveerde balkon op; de perfecte plek om buiten te genieten van de rust en het vrije uitzicht over de singel.
Badkamer met wellness-allure
De badkamer is met zorg samengesteld en voorzien van kwaliteitsmerken voor een hotel-uitstraling:
- Designmeubel: Een luxe H&R badmeubelset.
- Douche-ervaring: Een matzwarte inbouw regendouche en kranen van de topmerken Hotbath en Xenz.
- Sanitair: Een fraai zwevend designtoilet van Cielo met een Geberit inbouwsysteem.
Comfort & Duurzaamheid
Het gehele appartement is voorzien van een drempelloze PVC-vloer met vloerverwarming, aangestuurd door een gloednieuwe Intergas CV-ketel met een slimme Honeywell T6 digitale thermostaat. Met energielabel A ben Je verzekerd van een toekomstbestendige woning. Ook aan veiligheid is gedacht dankzij het intercomsysteem met camera.
Locatie en VvE
De Vereniging van Eigenaren is actief (bijdrage € 109,45 per maand). Omdat het gehele pand onlangs volledig is gestript en opnieuw is opgebouwd, is alles in nieuwstaat.
De ligging is ideaal: de rust van de singel aan Je voeten, met de historische binnenstad, gezellige horeca en het Centraal Station op korte loopafstand.
Een uniek, licht en strak afgewerkt appartement op een toplocatie. Werkelijk turn key!
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid, doch mede door derden aangeleverde informatie, samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 350.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 7.955
- Aangeboden sinds
- 02-04-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- Per direct
- Bijzonderheden
- Beschermd stads- of dorpsgezicht
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 44 m²
- Inhoud
- 163 m³
VvE informatie
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 109 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Nee
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Tussenverdieping, Appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1905
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- Aan vaarwater
- Aan het water
- In een woonwijk
- Open gebied
- Vrij uitzicht
Indeling
- Aantal kamers
- 2
- Aantal slaapkamers
- 1
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 1
- Verdieping
- 2
- Woonlagen complex
- 1
- Voorzieningen
-
- Kabel TV
- Glasvezelaansluiting
- Mechanische ventilatie
- Douche
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Aanwezig
- Tuin
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Vloerisolatie, HR glas, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel, Volledige vloerverwarming
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Kombi Kompakt HR22 (Gas, uit 2025, Eigendom)
- Energielabel
- A
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Nee
Voorzieningen in de buurt
-
Mareland Kinderdagverblijf8 min. | 610 m
-
Vrije School Mareland School8 min. | 628 m
-
Stedelijk Gymnasium Leiden Socrates School13 min. | 1074 m
-
Kinderdagverblijf15 min. | 1176 m
-
B4kids Kinderdagverblijf15 min. | 1183 m
-
Roomskatholieke Basisschool De Singel School18 min. | 1445 m
-
De Springplank School18 min. | 1487 m
-
De Viersprong School18 min. | 1489 m
-
Smallsteps Kinderdagverblijf19 min. | 1523 m
-
Pippeloentje Kinderdagverblijf19 min. | 1528 m
-
Marecollege School21 min. | 1664 m
-
Kind in Beeld Kinderdagverblijf21 min. | 1686 m
-
Tomtiedom Kinderdagverblijf21 min. | 1723 m
-
Het Waterland School21 min. | 1725 m
-
Sterre Kinderdagverblijf22 min. | 1777 m
-
VSO Talita Koemi Locatie HBU2W School22 min. | 1783 m
-
Universiteit Leiden Universiteit22 min. | 1791 m
-
Haanstra Basisschool School22 min. | 1825 m
-
Beroepscollege Leystede School23 min. | 1844 m
-
VSO Leystede School23 min. | 1844 m
-
Houtmarkt, Leiden Bushalte5 min. | 393 m
-
Pelikaan, Leiden Bushalte7 min. | 540 m
-
Energiepark, Leiden Bushalte10 min. | 766 m
-
Groenoord, Leiden Bushalte10 min. | 822 m
-
Hooigracht, Leiden Bushalte11 min. | 901 m
-
Oosterkerkstraat, Leiden Bushalte13 min. | 1053 m
-
Kooipark, Leiden Bushalte13 min. | 1074 m
-
Surinamestraat, Leiden Bushalte14 min. | 1132 m
-
Kooiplein, Leiden Bushalte14 min. | 1139 m
-
Nieuwe Beestenmarkt, Leiden Bushalte15 min. | 1216 m
-
Breestraat, Leiden Bushalte16 min. | 1305 m
-
Schipholweg, Leiden Bushalte17 min. | 1346 m
