- 157 m²
- 5 kamers
- 2007
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 10 september 2026 aangeboden door Woongeluk Makelaar;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 157 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 2007 en ligt in de buurt Rivierenbuurt in Berkel en Rodenrijs.
Beschrijving
BIEDEN VANAF € 650.000,-- k.k. Als u op zoek bent naar Woongeluk gecombineerd met een heerlijke eengezinswoning met veel ruimte dan zou dit zomaar voor u de volgende woning kunnen zijn! Laten we beginnen met een aantal bijzonderheden:
- Energielabel A
- Woonoppervlakte van bijna 160 m2
- Heerlijke ruime woonkamer met grote raampartijen
- Luxe badkamer
- 4 ruime slaapkamers
- Heerlijke achtertuin gelegen op het noordwesten
- Parkeren op eigen terrein
- Oplevering medio 1e kwartaal 2027
Kortom een leuke, zó te betrekken woning in de populaire woonwijk ‘Meerpolder’.
Entree woning; toilet met fonteintje, meterkast, trapkast en deur naar de woonkamer. Wat direct opvalt zijn de grote raampartijen, heerlijk al dat licht. In het midden treffen we de keuken. Deze is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en een oven. Het geheel is afgewerkt met een composiet blad. Aan de voorzijde is de ruime eetkamer, een heerlijke plek met prachtig zicht over de Oostmeerlaan.
Eerste verdieping:
Vanuit de entree te bereiken. Een overloop met 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is over de gehele breedte en heeft een walkin-closet. Zonder heel veel moeite zou hier nog een extra kamer gerealiseerd kunnen worden. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een 2e toilet.
Tweede verdieping:
Op deze verdieping de technische ruimte met opstelling van de cv-combiketel (AWB 2013) en nog 2 ruime slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van vaste kasten.
Achtertuin:
Vanuit de woonkamer en achterom te bereiken; een heerlijke diepe achtertuin met een stenen berging. Ook fijn dat er een zonnescherm aanwezig is.
Over de buurt:
Wie er graag op uittrekt in de frisse buitenlucht zit goed in Meerpolder. De opzet is ruim en groen en er zijn genoeg plekken waar gespeeld kan worden. Het is een veilige en rustige leefomgeving. Met einde straat de aansluiting naar de Groenzoom. De bereikbaarheid van de wijk is zowel met openbaar vervoer (RandstadRail) als de auto optimaal met de verschillende uitvalswegen naar Rotterdam, Delft en Zoetermeer.
Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.
Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 650.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 4.140
- Aangeboden sinds
- 10-09-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 157 m²
- Perceeloppervlakte
- 142 m²
- Inhoud
- 541 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2007
- Ligging
-
- In een woonwijk
- Nabij het openbaar vervoer
- Nabij een school
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Glasvezelaansluiting
- Mechanische ventilatie
Buitenruimtes
- Grootte
- 65 m²
- Ligging
- Op het noordwesten
- Toegang via achterom
- Aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin
Energie
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- AWB (Gas, uit 2013, Eigendom)
- Energielabel
- A
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
Garage
- Aanwezig
- Nee
Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Oostmeerlaan
-
Sint Franciscus Polikliniek, Berkel en Rodenrijs Bushalte13 min. | 1013 m
-
Oudelandselaan, Berkel en Rodenrijs Bushalte17 min. | 1331 m
-
Sint Petrus, Berkel en Rodenrijs Bushalte19 min. | 1573 m
-
Weidebloemtunnel, Berkel en Rodenrijs Bushalte21 min. | 1728 m
-
Poolsterstraat, Berkel en Rodenrijs Bushalte24 min. | 1936 m
-
IKC Cadans Berkel en Rodenrijs School9 min. | 730 m
-
Basisschool De Klipper School13 min. | 1053 m
-
Prins Johan Friso Basisschool School14 min. | 1146 m
-
Rooms Katholieke Basisschool Het Baken School15 min. | 1163 m
-
De Parel School21 min. | 1722 m
-
De Wilgenhoek School23 min. | 1897 m
-
Lidl Supermarkt16 min. | 1308 m
-
Ritel Store17 min. | 1352 m
-
AMI Kappers Berkel en Rodenrijs Store17 min. | 1361 m
-
Dudok Patisserie Store17 min. | 1363 m
-
The Stone Store17 min. | 1373 m
-
terStal Store17 min. | 1382 m
-
Wibra Store17 min. | 1399 m
-
Bakker Ammerlaan Store18 min. | 1419 m
-
Kokkeler Bloemen Store18 min. | 1434 m
-
Fraser Optiek Store18 min. | 1437 m
-
Visshop Berkel Convenience Store18 min. | 1446 m
-
Xenos Store18 min. | 1446 m
-
Lansingerland Store18 min. | 1454 m
-
Shoeby Store18 min. | 1460 m
-
Sonja's Vitaminebron Convenience Store18 min. | 1466 m
-
Zeeman Store18 min. | 1468 m
-
Norah Store18 min. | 1468 m
-
Waves & Shaves Store18 min. | 1475 m
-
Bakker van Maanen Store18 min. | 1477 m
-
Bloemendaal Schoenen Store18 min. | 1484 m
-
Charlies Eetcafé Coffee Shop9 min. | 702 m
-
Theetuin De Hichte Coffee Shop13 min. | 1060 m
-
Warung Mini XL Restaurant17 min. | 1357 m
-
Restaurant en Eventlocatie Mairie Restaurant17 min. | 1363 m
-
Verhage Fastfood17 min. | 1411 m
-
Bakery Café Ammerlaan Coffee Shop18 min. | 1425 m
-
Nonna’s Cucina Restaurant18 min. | 1429 m
-
Kippie Fastfood18 min. | 1450 m
-
Kippie Berkel en Rodenrijs Fastfood18 min. | 1471 m
-
Gildepoelier Leon vd Berg Restaurant19 min. | 1499 m
-
Midas Berkel Fastfood19 min. | 1514 m
-
Restaurant Naar Beneden Restaurant19 min. | 1519 m
-
Restaurant Midas Restaurant19 min. | 1519 m
-
Edelweiss Restaurant19 min. | 1537 m
-
Brasserie Edelweiss Restaurant19 min. | 1545 m
-
Restaurant Wijnbar Ferro Restaurant20 min. | 1593 m
-
AsiaBistro Restaurant20 min. | 1606 m
-
Asia Bistro Restaurant20 min. | 1608 m
-
The Döner House Restaurant20 min. | 1621 m
-
Bram Ladage Berkel & Rodenrijs Restaurant20 min. | 1628 m
-
TOGB Sportcentrum7 min. | 508 m
-
Sporthal Oostmeer Sportcentrum9 min. | 698 m
-
Sportpark Het Hoge Land Sportcentrum9 min. | 729 m
-
Hockeyclub HV / Voetbalclub Berkel Sportcentrum11 min. | 849 m
-
Veld 1 Sportcentrum11 min. | 897 m
-
Tennisschool De Brug Sportcentrum12 min. | 969 m
-
Veld 4 Sportcentrum12 min. | 989 m
-
Veld 3 Sportcentrum13 min. | 1020 m
-
Veld 2 Sportcentrum13 min. | 1078 m
-
Fervor Pilates Sportschool18 min. | 1477 m
-
StudioMaXX Sportschool20 min. | 1606 m
-
Studio Maxx Sportschool20 min. | 1606 m
-
MM Personal Training Studio Sportschool22 min. | 1747 m
-
Fysioplus Sportcentrum22 min. | 1792 m
-
Basic-Fit Sportschool22 min. | 1802 m
-
Heppiejoe Sportschool24 min. | 1924 m
-
Franciscus Berkel Ziekenhuis14 min. | 1096 m
-
Poli St. Franciscus Kliniek14 min. | 1110 m
-
Gezondheidscentrum Berkel & Rodenrijs Doctor14 min. | 1111 m
-
Huisartsenpraktijk Hoppenbrouwers Doctor17 min. | 1375 m
-
Gezondheidscentrum Klapwijk Ziekenhuis18 min. | 1417 m
-
Apotheek Klapwijk Apotheek18 min. | 1423 m
-
Coco4Feet Kliniek18 min. | 1450 m
-
Cetaphil Benelux Apotheek19 min. | 1499 m
-
Zorgcentrum Huize Sint Petrus Ziekenhuis20 min. | 1638 m
-
Medisch Pedicure Pijnacker Kliniek20 min. | 1638 m
-
Voetzorg Lansingerland Kliniek21 min. | 1733 m
-
Kruidvat Apotheek22 min. | 1758 m
-
Apotheek Adelheid Apotheek23 min. | 1851 m
-
Berkelse apotheken Ziekenhuis23 min. | 1852 m
-
Sportpark 't Hoge Land Park10 min. | 770 m
-
De Groenzoom Park14 min. | 1117 m
-
Wijk Rietlanden Park23 min. | 1865 m
-
Speeltuin De Kievit Lansingerland Park24 min. | 1941 m
-
De Rottemeren Park24 min. | 1948 m
