Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.

Wattstraat 8

Bekijk kaart
6372 AL Landgraaf (Schaesberg Centrum)
€ 550.000 k.k.
  • 217 m²
  • 4 kamers
  • 1984

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 3+ maanden aangeboden door Helene Terra Makelaardij;
  • De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 217 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1984 en ligt in de buurt Schaesberg Centrum in Landgraaf;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Kabel TV, Rookkanaal, Internetaansluiting, Douche, Schuifdeuren, Bergruimte, Toilet.

Beschrijving

Hélène TERRA Makelaardij biedt aan: Landgraaf, Wattstraat 8

ONDERNEMER GEZOCHT voor mooie BEDRIJFSWONING MET EXTRA BOUWMOGELIJKHEID. Bedrijfscategorie woning: lichte milieucategorie: t/m categorie 2
In de kern van Schaesberg staat deze degelijk gebouwde, vrijstaande semibungalow met een inhoud van ruim 217m2. Op de begane grond zijn een slaapkamer en de moderne badkamer, waardoor dit woonhuis heel geschikt is om gelijkvloers te wonen. Boven zijn twee zeer royale slaapkamers en twee zolderruimtes, met de mogelijkheid om extra kamers te realiseren. Verder heeft dit woonhuis een royale woonkamer met lichte serre, een eetkeuken en een inpandig te bereiken garage. De tuin op het zuiden en de dubbele oprit zorgen ervoor dat het aan niets ontbreekt.
Het woonhuis staat aan de rand van het kleinschalige bedrijventerrein Strijthagen in Landgraaf, om de hoek van een woonwijk. Het centrum van Schaesberg met supermarkten, medische voorzieningen en horeca bevindt zich op een paar minuten lopen. Verder woon je in de nabijheid van de Wilhelminaberg, het Strijthagerbeekdal en de Parkstadring. De afstand tot centrum Heerlen bedraagt, met de fiets, iets meer dan 3 kilometer.

Indeling:
Begane grond:
Via de overdekte entree is de royale ontvangsthal te bereiken, met een lichte travertinvloer en de trap naar de eerste verdieping. Rechts in de hal, naast de garderobe, is het gastentoilet met fonteintje. Ook de trap naar de wijn-/provisiekelder (circa 22 m2) is in de hal, achter een van de hardhouten deuren.
De L-vormige woon-/eetkamer (circa 47 m2) is een royale en lichte leefruimte met een pelletkachel en een lichte travertinvloer. Door de grote ramen valt veel licht naar binnen en aan de achterzijde is een deur naar de serre. De serre van circa 15 m2, met een airco-unit, is een heerlijke plek in huis met twee schuifdeuren naar de tuin. Het is niet voor niets dat de serre al jarenlang een geliefde plek is!
Vlak naast het eetgedeelte is de dichte keuken (circa 13 m2), met dezelfde vloer als in de hal. De L-vormige opstelling, uitgevoerd in een lichte kleur, is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. Ook vanuit de keuken is er een directe toegang tot de serre met favoriete plek voor de familie-eettafel.
Aan de achterzijde zijn een slaapkamer met uitzicht op de tuin en de badkamer. De slaapkamer (circa 14,5 m2) is groot genoeg voor een tweepersoonsbed met vaste wandkast en de moderne badkamer (2010) is ingedeeld met een inloopdouche, een wastafel met spiegel, een designradiator, een dubbele kast met lades, een wandcloset. Hier zijn ook de aansluiting voor de wasmachine en droger.
De inpandig te bereiken garage met spouwmuren is voorzien van elektra en water. Met een oppervlakte van circa 26 m2 kan er een auto binnen staan, waarna er nog genoeg plek is voor de fietsen. Ook voor opslag, werk of hobby is de garage een geschikte plek.

Eerste verdieping:
Er is verrassend veel ruimte op de eerste verdieping, klaar voor een nieuwe invulling. Vanaf de overloop is er toegang tot twee royale slaapkamers van circa 25 en 24 m2, waarvan een met een dakkapel. Verder zijn er twee zolderruimtes, waarvan een met de opstelling van de HR-ketel en de 2 omvormers voor de zonnepanelen.

Tuin:
Vanuit de serre is de zeer royale tuin te bereiken, gesitueerd op het zonnige zuiden. Bij het woonhuis is een terras gemaakt en verder zie je gras, beplanting, enkele bomen, een tuinhuis en een haag. Aan beide kanten van het woonhuis is een achterom met oprit, waardoor er ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein is. De voortuin, met merendeels groenblijvende beplanting, geeft dit degelijk gebouwde woonhuis een mooie uitstraling.

Bijzonderheden:

  • Zeer royaal, vrijstaand woonhuis (circa 1000 m3) op een perceel van maar liefst 903 m2;
  • Bestemming: bedrijfswoning in milieucategorie 1 t/m 2;
  • Sinds de bouw in 1984 particulier bewoond als privé-woning;
  • Gelijkvloers wonen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond;
  • Twee royale slaapkamers en een dubbele zolder op de eerste verdieping;
  • Verwarming via een HR-ketel en een pelletkachel;
  • 20 zonnepanelen (eigendom) aan de zuidkant;
  • Airco-unit (koelen/verwarmen) in de serre;
  • Hardhouten kozijnen met dubbel glas;
  • Energielabel C.

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Prijs per m²
€ 2.535
Aangeboden sinds
03-04-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
217 m²
Perceeloppervlakte
903 m²
Inhoud
1.004 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Vrijstaande woning, Bungalow, Semi-bungalow
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Ligging
  • Nabij bedrijfsterrein
  • In een woonwijk
  • Nabij het openbaar vervoer
  • Nabij een winkelcentrum

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Kabel TV
  • Rookkanaal
  • Internetaansluiting
  • Douche
  • Schuifdeuren
  • Bergruimte
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
500 m²
Ligging
Op het zuiden
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Spouwmuurisolatie, Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel, Zonnecollector
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Bosch 30 HRC II (Gas, uit 2013, Gehuurd)
Energielabel
C

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Ja

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Groen in de buurt
  • Uitstekend bereikbaar
  • Dagelijkse voorzieningen nabij

Wie woont er in Schaesberg Centrum?

Gemiddelde leeftijd 49 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Wattstraat

  • Markt, Landgraaf Bushalte
    7 min. | 526 m
  • Achter den Winkel, Landgraaf Bushalte
    8 min. | 592 m
  • Hoofdstraat/Baanstraat, Landgraaf Bushalte
    11 min. | 841 m
  • Schaesberg Kerk, Landgraaf Bushalte
    14 min. | 1118 m
  • Station Arriva, Landgraaf Bushalte
    14 min. | 1121 m
  • Mondo Verde, Landgraaf Bushalte
    14 min. | 1152 m
  • Landgraaf, Landgraaf Treinstation
    15 min. | 1165 m
  • Oranje Nassaustraat, Landgraaf Bushalte
    15 min. | 1187 m
  • Streeperstraat, Landgraaf Bushalte
    15 min. | 1244 m
  • Honigmannstraat, Landgraaf Bushalte
    18 min. | 1460 m
  • Streep, Landgraaf Bushalte
    20 min. | 1641 m
  • Op de Heugden, Landgraaf Bushalte
    23 min. | 1835 m

Helene Terra Makelaardij

Contact met de makelaar
+31641225684 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Helene Terra Makelaardij

Contact met de makelaar
+31641225684 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning