Abeelweg 122

Beschrijving

Dit verzorgde 3-kamerappartement op de derde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex in het groene Schiebroek biedt een prettige combinatie van ruimte, comfort en rust.

De woning beschikt over een ruime woonkamer met grote raampartijen en vrij uitzicht op het groen, een sfeervolle eetkamer, een praktische keuken, een ruime slaapkamer en een moderne, luxe badkamer. Een absolute plus is het balkon op het zuidwesten, waar je vanaf de middag tot in de avond heerlijk van de zon kunt genieten.

Het appartement is gelegen in een complex met lift en beschikt bovendien over een eigen berging in de onderbouw.

De ligging is uitstekend!
De woning ligt in de geliefde en groene wijk Schiebroek in Rotterdam. Hier woon je in een rustige en prettige woonomgeving, terwijl je tegelijkertijd profiteert van alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Winkels, supermarkten, scholen en diverse sportverenigingen zijn op loopafstand te bereiken. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Tram 5 en bus 174 bevinden zich op korte afstand, waardoor je eenvoudig richting het centrum en andere delen van Rotterdam reist.
Schiebroek staat bekend om zijn groene karakter en rustige woonstraten. Een fijne plek voor wie comfortabel en ontspannen wil wonen, zonder de voorzieningen en dynamiek van de stad te hoeven missen.

Indeling
Begane grond
Via de verzorgde en nette entree bereik je het appartementencomplex. Hier bevinden zich de bellentableaus, de brievenbussen en de toegang tot de lift en het trappenhuis. Vanuit de centrale hal zijn de verdiepingen eenvoudig bereikbaar.

Derde verdieping
Via het tochtportaal kom je in de ruime hal van het appartement. De hal biedt toegang tot het separate toilet, een praktische bergkast met wasmachineaansluiting, de woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer.

De royale woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen valt hier veel natuurlijk licht naar binnen en heb je een fraai en vrij uitzicht op het groen. De ruimte is prettig ingedeeld en biedt volop mogelijkheden voor een ruime zithoek.
De woonkamer is voorzien van strak gestucte wanden en plafonds en een nette eikenhout-look laminaatvloer, waardoor het geheel een moderne en verzorgde uitstraling heeft.

Aan de woonkamer grenst een ruime zijkamer, die momenteel in gebruik is als eetkamer. Ook deze ruimte is uitgevoerd in dezelfde verzorgde stijl en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige eethoek, een thuiswerkplek of een extra slaapkamer.

Vanuit de zijkamer stap je zo het balkon op. Dankzij de ligging op het zuidwesten is dit een heerlijke plek om te ontspannen en optimaal van de zon te genieten, tot in de avond.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is praktisch ingericht in een lichte kleurstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast.

De ruime slaapkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen. Dankzij het grote raam is de kamer heerlijk licht. De slaapkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een praktische vaste kast, waardoor er voldoende bergruimte aanwezig is.

De luxe badkamer is modern, stijlvol en geheel betegeld met een combinatie van grote witte en zwarte tegels. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met zowel een regendouche als handdouche en een glazen douchewand.

Daarnaast is er een wastafelmeubel met bijpassende spiegelkast. De inbouwspots zorgen voor een prettige en moderne verlichting. De stijlvolle afwerking en het eigentijdse kleurgebruik geven de badkamer een luxe uitstraling.
Het toilet is separaat van de badkamer en vanuit de hal bereikbaar.

Bijzonderheden
Volle eigendom, Bouwjaar 1961, verwarming via blokverwarming, warm water middels boiler (eigendom), dubbel glas (deels HR+) in houten kozijnen, actieve VvE, bijdrage € 334,50 per maand- en voorschot stookkosten ca. € 115 per maand, privé berging op de begane grond, goed onderhouden complex met lift. Oplevering in overleg.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.