- 174 m²
- 5 kamers
- 2022
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 13 augustus 2026 aangeboden door Fokke Makelaardij;
- De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 174 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 2022 en ligt in de buurt Marslanden in Hardenberg;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Glasvezelaansluiting, Internetaansluiting, Mechanische ventilatie, Douche, Dakraam, Toilet.
Beschrijving
Gebouwd in 2022, strak en modern afgewerkt en met energielabel A+++ !! Deze royale twee-onder-een-kapwoning is helemaal klaar voor de toekomst.
De woning ligt op een prachtige locatie direct aan het groene Boesemeerpark. Dankzij de ligging aan het park geniet je hier van een vrij uitzicht en volop groen. Ook de diepe, ruime achtertuin met sfeervolle overkapping biedt alle gelegenheid om heerlijk buiten te leven.
Binnenshuis biedt deze woning volop modern comfort als vloerverwarming, warmtepomp, kunststof kozijnen en een hedendaagse luxe afwerking. Zo beschikt de woning over een woonkeuken met eiland, badkamer met hedendaagse tegelkeuze en ook een praktische, volledig geïsoleerde kantoorruimte aan huis met een eigen entree. Ideaal voor thuiswerken, een eigen praktijk of als extra werk- of hobbyruimte.
De jonge en kindvriendelijke woonwijk Marslanden is bovendien ideaal gelegen. Supermarkt, scholen en het centrum van Hardenberg bevinden zich allemaal op korte afstand, waardoor het dagelijkse gemak uitstekend is geregeld.
Entree/hal met (gasloze) meterkast, toilet met fontein, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer is gelegen aan de voorzijde met als extra de erker van waaruit men geheel vrij zicht heeft over het hele Boesemeerpark.
Aan de achterzijde is de woning royaal uitgebouwd, waardoor een zeer ruime en lichte woonkeuken is ontstaan. De keuken beschikt over een modern (schier)kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging. Vanuit de woonkeuken is er middels openslaande deuren direct toegang tot het terras en de diepe achtertuin.
Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Een bijzonder pluspunt is de volledig geïsoleerde kantoorruimte, die via een eigen entree bereikbaar is. Deze ruimte is dan ook uitstekend geschikt als thuiswerkplek, kantoor of praktijkruimte.
Overloop met toegang tot de badkamer en drie ruime slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer beschikt bovendien over een praktische inloopkast, waardoor er volop bergruimte aanwezig is.
De luxe en eigentijdse badkamer is tot in detail verzorgd en uitgevoerd met moderne tegels en hoogwaardige materialen. De badkamer beschikt over een comfortabel ligbad, ruime inloopdouche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel.
Via de vaste trap bereikt u de ruime, multifunctionele zolderverdieping. Deze biedt volop mogelijkheden als werk-, hobby- of extra leefruimte en kan worden ingericht met één of meerdere extra slaapkamers.
De diepe en onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt volop ruimte om heerlijk te genieten. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle, robuust uitgevoerde overkapping met sfeerverlichting, schommel en een eigen berging. Een heerlijke plek om tijdens de lange zomeravonden te ontspannen, gezellig samen te zitten of de kinderen te laten spelen.
De achtertuin is bovendien bereikbaar via de achtergelegen parkeerplaatsen, wat zorgt voor extra parkeergelegenheid, gemak en een praktische achterom.
De oprit aan de voorzijde is tevens geschikt voor twee auto's.
- Energielabel A+++
- Voorzien van de laatste duurzaamheids-techniek; waaronder WTW-installatie, warmtepomp en 4 zonnepanelen (400 Wp), vloerverwarming.
- Kunststof Kozijnen
- Vrij uitzicht vanuit de woonkamer aan voorzijde over het Boesemeerpark
- Volledig aangelegde, 16 meter diepe achtertuin met sfeervolle overkapping.
- Geen aangrenzende tuinen aan de achterzijde, vrije locatie.
Woonoppervlakte: 174m2
Perceeloppervlakte: 308m2
Inhoud: 643m3
Overdracht
- Vraagprijs
- € 545.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.132
- Aangeboden sinds
- 13-08-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 174 m²
- Perceeloppervlakte
- 308 m²
- Inhoud
- 643 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- 2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2022
- Ligging
-
- In een woonwijk
- Vrij uitzicht
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Bad
- Glasvezelaansluiting
- Internetaansluiting
- Mechanische ventilatie
- Douche
- Dakraam
- Toilet
Energie
- Isolatie
- Spouwmuurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- Gedeeltelijke vloerverwarming, Warmtepomp, Warmte terugwininstallatie
- Warm water
- Elektrische boiler
- Energielabel
- A+++
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Ervenweg
-
Haarmolen, Hardenberg Bushalte12 min. | 941 m
-
Molenplein, Hardenberg Bushalte21 min. | 1701 m
-
Rheezerweg, Hardenberg Bushalte22 min. | 1796 m
-
Kindcentrum De MarsWeijde School3 min. | 170 m
-
Openbare Basisschool De Kern School3 min. | 229 m
-
De OpStap School23 min. | 1848 m
-
ALDI Supermarkt2 min. | 143 m
-
Haarfijn Store3 min. | 168 m
-
Oliebollen Hardenberg Convenience Store13 min. | 1055 m
-
Praxis Store14 min. | 1112 m
-
Auto Service Hardenberg Store14 min. | 1116 m
-
JYSK Store14 min. | 1120 m
-
Welkoop Store14 min. | 1128 m
-
Gamma Store14 min. | 1131 m
-
Plaggenmarsch Tuinmeubelen Store14 min. | 1131 m
-
Leen Bakker Store14 min. | 1137 m
-
Kwantum Store14 min. | 1157 m
-
Mastebroek Autoservice Store15 min. | 1219 m
-
Fietswereld A. Slot Store15 min. | 1228 m
-
Kringloop voor Red een Kind Store16 min. | 1251 m
-
Bakker Battjes Store16 min. | 1277 m
-
Autoservice Jeroen Pouls Store16 min. | 1301 m
-
Veneberg Store16 min. | 1321 m
-
Automat Store17 min. | 1382 m
-
Autohuis Hardenberg Store18 min. | 1444 m
-
Herbers Tweewielers Store18 min. | 1469 m
-
Henry's American Diner Restaurant3 min. | 181 m
-
Het Heemse Restaurant11 min. | 870 m
-
Boomstamrestaurant Het Heemse Coffee Shop11 min. | 878 m
-
De Bokkepruik Restaurant16 min. | 1247 m
-
McDonald's Fastfood16 min. | 1311 m
-
SENSO Grill & Sushi Restaurant16 min. | 1313 m
-
Wokinn Hardenberg Restaurant16 min. | 1316 m
-
Wok Inn Restaurant16 min. | 1316 m
-
Amused Restaurant18 min. | 1416 m
-
Crequet Fastfood18 min. | 1466 m
-
Snackbar Koster Coffee Shop18 min. | 1476 m
-
De Troubadour Coffee Shop19 min. | 1563 m
-
Grand Café Restaurant de Troubadour Coffee Shop19 min. | 1563 m
-
V.o.f. Nawijn Restaurant20 min. | 1593 m
-
Snackbar De Oude Bosch Fastfood20 min. | 1618 m
-
Amused Food & Wine Restaurant20 min. | 1624 m
-
Cucina 39 Restaurant20 min. | 1636 m
-
Bij Ons Restaurant21 min. | 1681 m
-
Tapas Restaurant Bij Ons Pub21 min. | 1695 m
-
Antalya Fastfood21 min. | 1697 m
-
Bodytrend Sportschool11 min. | 847 m
-
ProFit Gym Fitness Hardenberg Sportschool11 min. | 851 m
-
Aktiefun Attractieverhuur Sportcentrum17 min. | 1371 m
-
ProFit Gym Sportschool24 min. | 1961 m
-
UltraGym Sportschool Hardenberg | Fitness | Begeleiding | Personal Training | Groepslessen Sportschool24 min. | 1969 m
-
Huisartsenpraktijk Hulscher & de Bruin Doctor10 min. | 790 m
-
Huisartspraktijk van Oosterhout Doctor11 min. | 841 m
-
Praktijk voor huid- en oedeemtherapie Inge van der Aa Ziekenhuis11 min. | 867 m
-
Huisartsenpraktijk Meeuwenplein Doctor16 min. | 1263 m
-
Huisartsenpraktijk De Brink Doctor17 min. | 1334 m
-
Huisartsenpraktijk De Wieken Doctor17 min. | 1343 m
-
Apotheek Kooiker Apotheek19 min. | 1576 m
-
Trekpleister Apotheek22 min. | 1800 m
-
Kruidvat Apotheek23 min. | 1907 m
-
Park Boesemeer Park2 min. | 102 m
-
Park Heemsermars Park11 min. | 873 m
-
Indiëplantsoen Park17 min. | 1410 m
