Molukkenstraat 86 A

Beschrijving

english translation below
BEKIJK DEZE WONING in de populaire Indische Buurt nu te koop! Deze fantastische benedenwoning van 101 m², nieuwe keuken, 4 ruime slaap-/ werkkamers, inpandige berging en ook nog een zalige achtertuin op het zuidwesten.
De woning is geweldig ingedeeld met aan de voorzijde de woonkamer en de ruime (nieuwe) keuken aan de achterzijde grenzend aan de tuin. Een hele grote prachtige doorzonkamer. De badkamer is groot genoeg voor de inloopdouche, een bad en een toile. Ook is er nog een gastentoilet separaat.
Het bijzondere van deze woning is dat alle drie de slaapkamers te bereiken zijn vanuit o.a. de hal en via de “tussen” hobbykamer. Verder een ruime inpandige (fiets)berging die zowel vanuit de eigen hal te bereiken is als wel vanuit de gang bij de bergingen.
Als klap op de vuurpijl; de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, we laten deze fantastisch gezinswoning met veel plezier zien!
BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlakte (NEN2580) 101 m²
• Extra moderne uitbouw met 2 slaapkamers gerealiseerd in 2021
• Nieuwe keuken geplaatst in 2025 met alle benodigde keukenapparatuur
• 3 volwaardige slaapkamers en een tussen werk-/hobbykamer
• 2 Slaapkamers in de uitbouw met openslaande deuren naar de tuin
• Volledige houten vloer door gehele woning, alleen vloerbedekking in uitbouw
• Badkamer met bad, inloopdouche en een toilet – Ook nog een gastentoilet apart
• Energielabel C met alle ramen voorzien van HR ++
• CV Intergas type Hre 28/24 CW4 – November 2023 geinstalleerd
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
• Grote inpandige berging met toegang vanuit eigen hal EN via de bergingen.
• Achtertuin van circa 31 m² gelegen op het zuidwesten
• Gezonde VvE, professioneel beheerd, jaarlijkse vergadering en reservefonds
• Servicekosten ca. € 295,- per maand inclusief berging
• Projectnotaris Eekhoff cs in Amsterdam
• Oplevering in eind Augustus, begin September 2026 in goed overleg

DUURZAAMHEID Deze woning is voorzien van een cv ketel uit 2022 en dubbel glas, bestaande uit HR++ glas met akoestische demping aan de voorzijde en HR++ glas aan de achterzijde. Het energielabel is C.
VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE) De VvE is actief, beschikt over een Meerjaren Onderhoudsplan en wordt professioneel beheerd door De Alliantie VvE Beheer. De servicekosten bedragen ca, € 295,- per maand. Hierin zijn onder andere de opstalverzekering en een reservering voor toekomstig onderhoud opgenomen.
ERFPACHT De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. Voor het gebruik van deze grond betaal je als eigenaar een vergoeding maar de erfpacht voor deze woning is eeuwigdurend afgekocht.
LOCATIE: Het appartement bevindt zich in het geliefde Amsterdam Oost. Het heeft een centrale ligging nabij het Javaplein, het Tropenmuseum en de heerlijke Dappermarkt. Ook winkels, horeca en diverse uitgaansgelegenheden op korte loopafstand. Net zoals de twee van de mooiste parken van Amsterdam, het Flevopark met zwembad en het Oosterpark. De bereikbaarheid is uitstekend. NS-station Muiderpoort ligt slechts op enkele minuten lopen, evenals de diverse tram- en busverbindingen. Met de auto zo op de Ring A10. snel en eenvoudig. Parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning.
Nieuwsgierig? Kom kijken en laat u verrassen. Wij laten met plezier deze prachtige woning zien. Tevens is er een eigen website van de woning. ****** Reserveer een bezichtiging via de ****** mogelijkheid of bel gerust LENGERS HOUSING en wij proberen een bezichtiging te reserveren op een ook voor u geschikte datum en tijd.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een Vastgoed Nederland Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland zijn van toepassing.

• english translation*
  VIEW THIS HOME in the popular Indische Buurt NOW for sale! This fantastic ground-floor apartment of 101 m² features a new kitchen, 4 spacious bedrooms/study rooms, an internal storage unit and a delightful southwest-facing backyard.

The layout of this home is wonderful, with the living room at the front and the spacious kitchen at the rear, bordering the garden. A delightful, very large living room with windows on both sides. The bathroom is large enough for a walk-in shower, toilet and a bathtub. Also a guest toilet is conveniently separate.
The unique feature of this home is that the bedrooms could be accessed from the hallway and via the "intermediate" hobby room. Furthermore, there is a spacious internal (bicycle) storage unit that could be accessed both from the private hallway and from the corridor near the storage units.
To top it all off: the ground lease has been bought out in perpetuity! Curious? Call us to make an appointment; we would be delighted to show you this fantastic family home!

PARTICULARS
• Living area (NEN2580) 101 m²
• Extra modern extension with 2 extra bedrooms completed in 2021
• New kitchen installed in 2025 with all necessary kitchen appliances
• Total 3 full-sized bedrooms and an intermediate work/hobby room
• The 2 Bedrooms in the extension has French doors opening onto the garden
• Full wooden flooring throughout the entire house, carpeting only in the extension
• Bathroom with bath, walk-in shower and a toilet, an extra guest toilet in the hall.
• Energy label C with all windows fitted with HR++
• Intergas type Hre 28/24 CW4. Installed in November 2023
• Leasehold, perpetually redeemed
• Large indoor storage room with access from private hallway AND via the storage rooms.
• Backyard of approximately 31 m² facing southwest
• Healthy Owners' Association, professionally managed, annual meeting & reserve fund
• Service costs approx. € 295 per month including storage
• Project Notary Eekhoff cs in Amsterdam
• Completion in August 2026

SUSTAINABILITY
This home is equipped with a central heating boiler from 2022 and double glazing, consisting of HR++ glass with acoustic damping at the front and HR++ glass at the rear. The energy label is C.

OWNERS' ASSOCIATION (VvE)
The VvE is active, has a Multi-Year Maintenance Plan, and is professionally managed by De Alliantie VvE Beheer. The service charges amount to € 295 per month. This includes, among other things, building insurance and a reserve for future maintenance.

LEASEHOLD
The property is situated on land owned by the Municipality of Amsterdam, which has been issued under a leasehold. As the owner, you pay a fee for the use of this land, but the leasehold for this property has been bought out in perpetuity.

LOCATION: The apartment is situated in the popular Amsterdam East. It has a central location near Javaplein, the Tropenmuseum, and the delightful Dappermarkt. Shops, restaurants, and various entertainment venues are also within short walking distance. As are two of Amsterdam's most beautiful parks: Flevopark with a swimming pool and Oosterpark. Accessibility is excellent. Muiderpoort train station is just a few minutes' walk away, as are various tram and bus connections. Access to the A10 ring road is quick and easy by car. Parking is available via a parking permit.

VIEWING
Come and take a look and be surprised. We would be happy to show you this beautiful home. There is also a website for the property. ****** Book a viewing via the ****** option or feel free to call LENGERS HOUSING and we will try to book a viewing on a date and time that suits you.

This information has been compiled with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has his own duty of investigation regarding all matters of importance to him. With respect to this property, our office is the seller's real estate agent. We advise you to engage a Vastgoed Nederland Real Estate Agent, who will assist you with their expertise during the purchasing process. If you do not wish to engage professional guidance, you are deemed, under the law, to be sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance. The General Consumer Terms and Conditions of Vastgoed Nederland apply.