- 143 m²
- 6 kamers
- 1972
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 2 oktober 2026 aangeboden door Ommeland Makelaardij en Assurantiën;
- De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 143 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1972 en ligt in de buurt Pittelo Zuid in Assen;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Kabel TV, Rookkanaal, Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Douche, Toilet.
Beschrijving
Luxe gerenoveerde 2/1 kap met Garage, oprit 5 Slaapkamers en energielabel A !
Moderne en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met een garage en maar liefst vijf slaapkamers aan de Lingestraat 25 in Assen
Op een fijne en rustige locatie in Assen staat deze goed geïsoleerde twee-onder-een-kapwoning met een energielabel A ! Met maar liefst 143 m² woonoppervlakte, een aangebouwde garage en een zonnige achtertuin op het zuidwesten is dit een heerlijke gezinswoning met volop ruimte voor wonen, werken en ontspannen.
Recentelijk is er verduurzaamd en is er HR++ beglazing aangebracht, zijn in 2025 zijn de gevels en het dak geïsoleerd en is er een de dakkapel geplaatst. Daarmee zijn belangrijke verbeteringen aan de woning uitgevoerd die bijdragen aan het wooncomfort en de energiezuinigheid.
Met een vrij uitzicht over het groene hofje met speeltoestellen is deze heerlijke woning gelegen aan een rustige straat, terwijl verschillende voorzieningen dichtbij zijn. Op korte afstand bevinden zich ook nog eens de (basis)scholen, winkels en het centrum van Assen. De ligging ten opzichte van de ring van Assen en de A28 is gunstig, waardoor u snel onderweg bent richting Groningen, Hoogeveen en andere omliggende plaatsen. Assen biedt daarnaast volop mogelijkheden voor sport en recreatie en staat bekend als een groene en actieve gemeente. Een bijzonder prettige bijkomstigheid is de ligging nabij het Arboretum, waar u heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur.
De woning beschikt over een royale woonkamer van circa 36 m² met een sfeervolle houtkachel. De moderne keuken is in 2019 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De bijkeuken zorgt voor extra praktische ruimte.
Met vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of hobby's. De vijfde slaapkamer op de tweede verdieping is extra ruim en beschikt over een in 2025 geplaatste dakkapel en ingebouwde kasten. De badkamer is in 2019 vernieuwd.
De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en beschikt over een overkapping, waardoor u hier heerlijk van het buitenleven kunt genieten. Aan de woning is een stenen garage van circa 23 m² verbonden, ideaal voor opslag, hobby of het stallen van een auto en fietsen. Aan de voorzijde bevindt zich een besloten terras en bij de oprit is tevens een laadpaal voor een elektrische auto aanwezig.
Bent u op zoek naar een comfortabele en sfeervolle woning met volop ruimte voor het hele gezin, op een gunstige locatie nabij voorzieningen, natuur en uitvalswegen? Dan nodigen wij u graag uit om de Lingestraat 25 zelf te komen ervaren.
Neem contact op met Ommeland Makelaardij en plan een bezichtiging. Wij laten u deze fijne woning graag zien!
Entree, 15 m² v.v. plavuizen, trapopgang naar 1e verdieping
Toiletruimte, v.v. plavuizen, wandcloset en fontein.
Woonkamer, 36 m² v.v. plavuizen en houtkachel.
Keuken, 10 m² v.v. plavuizen, inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, koel-vriescombinatie en vaatwasser.
Bijkeuken, 8 m², v.v. plavuizen en witgoedaansluiting.
Diversen:
Aangebouwde stenen garage, 23 m².
Overkapping, 9 m².
Overloop, 6 m² v.v. laminaatvloer en vaste trap naar de 2e verdieping.
Badkamer, 4 m² v.v. een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
1e slaapkamer, 9 m², gelegen aan de voorzijde van de woning, v.v. laminaatvloer.
2e slaapkamer, 8 m², gelegen aan de voorzijde van de woning, v.v. laminaatvloer.
3e slaapkamer, 12 m², gelegen aan de achterzijde van de woning, v.v. laminaatvloer.
4e slaapkamer, 6 m², gelegen aan de achterzijde van de woning, v.v. laminaatvloer.
Overloop, 2 m².
Slaapkamer, 18 m² v.v. dakkapel en twee ingebouwde kasten.
Voortuin, 28 m², gelegen op het Noordoosten, grotendeels bestraat.
Achtertuin, 43 m², gelegen op het Zuidwesten met een overkapping.
- Energielabel A.
- Volledig HR++ beglazing.
- Laadpaal aanwezig voor een elektrische auto.
- Gevels en dak geïsoleerd in 2025.
- Dakkapel geplaatst in 2025.
- Badkamer en keuken uit 2019.
- Maar liefst 5 slaapkamers.
- Achtertuin gelegen op het zuidwesten met overkapping.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 395.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 2.762
- Aangeboden sinds
- 02-10-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 143 m²
- Perceeloppervlakte
- 270 m²
- Inhoud
- 569 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- 2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1972
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- Nabij het openbaar vervoer
- Nabij een school
- Nabij een winkelcentrum
Indeling
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 5
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Kabel TV
- Rookkanaal
- Mechanische ventilatie
- Buitenzonwering
- Douche
- Toilet
Buitenruimtes
- Grootte
- 105 m²
- Ligging
- Op het zuidwesten
- Toegang via achterom
- Aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin
Energie
- Isolatie
- Spouwmuurisolatie, Dubbele beglazing, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- Hete lucht verwarming, Houtkachel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Intergas HR28/24 CW4 (Gas, uit 2025, Eigendom)
- Energielabel
- A
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
Garage
- Aanwezig
- Ja
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Groen in de buurt -
Cultureel aanbod
Wie woont er in Pittelo Zuid?
Gemiddelde leeftijd 46 jaar
Huishoudtype Voornamelijk gezinnen met kinderen
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Lingestraat
-
Maria in Campislaan, Assen Bushalte3 min. | 191 m
-
Beek, Assen Bushalte5 min. | 362 m
-
Scheldestraat, Assen Bushalte7 min. | 552 m
-
Hoofdvaartsweg, Assen Bushalte9 min. | 705 m
-
Lariks/Stroomflat, Assen Bushalte9 min. | 718 m
-
Zwin, Assen Bushalte10 min. | 818 m
-
Leie/Slingeborgh, Assen Bushalte12 min. | 988 m
-
Winkelcentrum Maasstraat, Assen Bushalte14 min. | 1102 m
-
Selma Lagerlöflaan, Assen Bushalte15 min. | 1231 m
-
Winkelcentrum Nobellaan, Assen Bushalte15 min. | 1238 m
-
Amstelflat, Assen Bushalte16 min. | 1311 m
-
Wolgastraat, Assen Bushalte17 min. | 1329 m
-
Wijde Blik, Assen Bushalte17 min. | 1332 m
-
Balkenweg, Assen Bushalte17 min. | 1366 m
-
Oostermoer, Assen Bushalte18 min. | 1440 m
-
Dr Nassau College ISK Assen School6 min. | 485 m
-
(V)SO Antoniusschool Schagen School8 min. | 590 m
-
CS Vincent van Gogh Lariks School12 min. | 963 m
-
Kindcentrum De Lichtbaak School18 min. | 1466 m
-
Openbare Basisschool De Driemaster School19 min. | 1519 m
-
Christelijk Kindcentrum Het Kompas School21 min. | 1722 m
-
Kindcentrum De Boei (voor speciaal basisonderwijs) School23 min. | 1829 m
-
o.b.s.Theo Thijssen School23 min. | 1883 m
-
VSO School voor Speciaal Basisonderwijs De Meander School24 min. | 1973 m
-
Eten & de Rest Convenience Store1 min. | 43 m
-
De Eclipse Store13 min. | 1062 m
-
Poiesz Supermarkt13 min. | 1078 m
-
Pedicuresalon Lida Store14 min. | 1114 m
-
Van Lier Catering Convenience Store15 min. | 1221 m
-
Van Veen Store15 min. | 1238 m
-
Fledderus Store15 min. | 1245 m
-
Kapsalon Primeur Store16 min. | 1247 m
-
Colors@Home Meuta Living Store16 min. | 1248 m
-
Kaaskoperij Thomas Store16 min. | 1250 m
-
Toko Boemboe Convenience Store16 min. | 1252 m
-
AH to Go Supermarkt16 min. | 1258 m
-
Albert Heijn to go Convenience Store16 min. | 1260 m
-
Jumbo Supermarkt16 min. | 1263 m
-
Kringloopwinkel Nobellaan Store16 min. | 1264 m
-
Anjo Jager Fietsen Store16 min. | 1277 m
-
Wibra Store16 min. | 1285 m
-
Dikmen Supermarkt16 min. | 1286 m
-
DA Store16 min. | 1290 m
-
Slagerij Kruidhof Store16 min. | 1294 m
-
De Boemerang Fastfood10 min. | 787 m
-
Cafetaria De Boemerang Assen Fastfood10 min. | 796 m
-
Bij Marcus Fastfood14 min. | 1141 m
-
Sun Garden Fastfood16 min. | 1246 m
-
Cafe cafetaria 't trefpunt Coffee Shop16 min. | 1320 m
-
Het Trefpunt Fastfood16 min. | 1321 m
-
Pizzeria 4 Mori Restaurant24 min. | 1925 m
-
Domino's Fastfood24 min. | 1952 m
-
Domino's Pizza Restaurant24 min. | 1955 m
-
Fun in Nederland Sportcentrum3 min. | 176 m
-
HVA Sportcentrum9 min. | 743 m
-
We R Fit Sportschool13 min. | 1041 m
-
Autoservice KwikFit Assen Sportschool17 min. | 1360 m
-
24/7 Fitness Centrum Ron Haans Sportschool18 min. | 1430 m
-
Ron Haans Sportschool18 min. | 1430 m
-
Moksha Gym Sportschool18 min. | 1439 m
-
Sportpark de Hoogspanning Sportcentrum18 min. | 1469 m
-
FC Assen Sportcentrum20 min. | 1580 m
-
VDW OLS Sportcentrum20 min. | 1601 m
-
IJsvereniging Kloosterveen Sportcentrum20 min. | 1603 m
-
Adventureland In- en outdoor Sportcentrum23 min. | 1832 m
-
Sporthal Pittelo Sportcentrum23 min. | 1880 m
-
Sports Hall Pittelo Sportcentrum23 min. | 1882 m
-
St Interzorg Noord Nederland Locatie De Wijde Blik Ziekenhuis16 min. | 1318 m
-
Apotheek Themmen Apotheek17 min. | 1338 m
-
Gezondheidsplein Marturia Ziekenhuis21 min. | 1661 m
-
Van Dijk Cosmedics Kliniek21 min. | 1689 m
-
Lifelines Loc Assen Ziekenhuis21 min. | 1700 m
-
Dr. Brinkmann Kliniek - Assen Doctor24 min. | 1966 m
-
Speeltuin Scheldestraat Park3 min. | 228 m
-
Lariksbos Park14 min. | 1123 m
-
Bijenpark Bos en Golf Park24 min. | 1940 m
-
Ballorig Assen Park24 min. | 1972 m
€ 395.000
Beschikbaar In overleg