Grote Spie 261

Beschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Bezoek onze website!

STIJLVOL EN COMFORTABEL WONEN IN DE GEWILDE WIJK BOEIMEER
Op zoek naar een verzorgd en licht appartement op een fijne locatie in Breda? Dan is dit fraaie hoekappartement aan de Grote Spie 261 zeker een bezichtiging waard! Met een woonoppervlakte van circa 95 m² biedt deze woning een verrassend ruime en praktische indeling, waarbij licht en comfort centraal staan. De hoekligging zorgt voor een prettige lichtinval en een vrij uitzicht over de groene omgeving.

De woning beschikt over een royale woonkamer, een separate eetkamer die voorheen in gebruik was als tweede slaapkamer, een keuken, een ruime slaapkamer met inbouwkasten en een complete badkamer. Daarnaast zijn er maar liefst twee balkons, zodat je op verschillende momenten van de dag heerlijk van het buitenleven kunt genieten. Ook aan praktische voorzieningen is gedacht, met een eigen berging, een gemeenschappelijke fietsenstalling en parkeergelegenheid voor bewoners. Dit alles op een aantrekkelijke locatie in de geliefde wijk Boeimeer.

HIGHLIGHTS VAN DE WONING
- Ruim hoekappartement: Met circa 95 m² woonoppervlakte en een prettige indeling biedt dit appartement volop leefruimte.
- Lichte woonkamer: De hoekligging en grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een ruimtelijk gevoel.
- Separate eetkamer: De voormalige tweede slaapkamer is ingericht als eetkamer en staat in directe verbinding met de keuken. Een fijne plek om uitgebreid te tafelen.
- Ruime slaapkamer met inbouwkasten: De slaapkamer beschikt over praktische inbouwkasten en biedt directe toegang tot de badkamer.
- Twee balkons: Zowel aan de voor- als achterzijde bevindt zich een balkon, waardoor je op verschillende momenten van de dag buiten kunt zitten. Geniet van een prachtig, vrij uitzicht.
- Eigen privéberging: Gelegen op de begane grond, ideaal voor het opbergen van extra spullen.
- Groene en rustige woonomgeving: Gelegen in de geliefde wijk Boeimeer, met diverse voorzieningen en groen in de nabije omgeving.
- VVE: de VvE kosten zijn ca. € 360.05 ,- met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc. Daar bovenop komt nog een voorschot stookkosten, afhankelijk van het verbruik (momenteel 142,- euro per maand);

WAAR LICHT, RUIMTE EN COMFORT SAMENKOMEN
Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling en het ruimtelijke karakter van dit appartement op. Dankzij de grote raampartijen en de hoekligging geniet je hier van een bijzonder aangename lichtinval. Door de ligging op de 7e verdieping geniet je hier bovendien van een fraai uitzicht over de omgeving, wat het gevoel van ruimte en vrijheid extra versterkt. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en vormt een fijne plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn.

Aansluitend bevindt zich de keuken. Deze heeft een praktische indeling en sluit qua uitstraling mooi aan op de rest van het appartement. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder de in 2025 geplaatste combi-oven/magnetron/airfryer met een zelfreinigingsfunctie, wel zo handig! Daarnaast is er in 2025 ook een Quooker geplaatst, welke direct in kokend, ijskoud én koud bruisend water voorziet. Een mooie combinatie van luxe en dagelijks gemak!

Tegenover de keuken bevindt zich de eetkamer, die voorheen in gebruik was als tweede slaapkamer. Door deze ruimte bij de leefruimte te betrekken, is een gezellige plek ontstaan die mooi aansluit op de keuken. Hier is alle ruimte voor een royale eettafel, ideaal voor lange diners en gezellige avonden met familie en vrienden. Uiteraard is het ook mogelijk om deze ruimte weer als tweede slaapkamer in te richten. Zo biedt het appartement volop flexibiliteit en kan de indeling eenvoudig worden aangepast aan jouw woonwensen.

Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer, die dankzij de aanwezige inbouwkasten direct praktische bergruimte biedt. Een bijzonder pluspunt is de directe toegang vanuit de slaapkamer tot de badkamer. Deze is compleet uitgevoerd met een douche, ligbad en een wastafel met wastafelmeubel. Een comfortabele en praktische indeling die bijdraagt aan het dagelijkse wooncomfort. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet, uitgevoerd als modern Japans toilet.

Het appartement heeft twee balkons, gelegen aan de voor- en achterzijde van het appartement. Hierdoor is er altijd een mogelijkheid om buiten te zitten en te genieten van de omgeving. Of je nu de dag begint met een kop koffie in de ochtendzon of juist na een drukke dag nog even buiten wilt ontspannen, beide balkons bieden hiervoor een fijne plek.

Op de begane grond bevindt zich een eigen privéberging, ideaal voor het opbergen van extra spullen. Daarnaast kunnen bewoners gebruikmaken van de gemeenschappelijke fietsenstalling. Voor de auto is er een gemeenschappelijke parkeerterrein in beheer van de VVE, waar bewoners vrij kunnen parkeren.

Ook de ligging maakt deze woning aantrekkelijk. De Grote Spie is gelegen in de geliefde wijk Boeimeer, een prettige woonomgeving met een groen en rustig karakter. Diverse winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Breda is vanuit deze locatie goed bereikbaar. Zo combineer je het comfort van ruim en rustig wonen met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik.

Kortom: een licht en ruim hoekappartement van circa 95 m², met ruimtelijke indeling, twee balkons, een complete badkamer en een eigen berging. Een fijne woonplek op een aantrekkelijke locatie in Boeimeer, ideaal voor wie comfortabel wil wonen in Breda!