Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.

Kasteel Daelenbroeckstraat 38

Bekijk kaart
6222 VP Maastricht (Nazareth)
€ 396.000 k.k.
  • 112 m²
  • 8 kamers
  • 1964

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 3+ maanden aangeboden door Top Makelaars;
  • De halfvrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 112 m² en beschikt over 8 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1964 en ligt in de buurt Nazareth in Maastricht;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Douche, Toilet.

Beschrijving

Ben je ondernemer of hobbyist en zoek je een woning in Maastricht met een circa 80 m2 grote werkplaats? In Nazareth, om de hoek van de A2/A79, staat deze uitgebouwde twee-onder-een kapwoning op maar liefst 558 m2 eigen grond. Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping, er is een vaste trap naar de zolder en de woon-/eetkamer heeft een oppervlakte van circa 45 m2. Recent zijn er kunststof kozijnen met triple glas geplaatst, er is deels gestuct en de rest van het huis dient nog verbouwd te worden.

De Kasteel Daelenbroeckstraat is een zijstraat van de bekende Meerssenerweg. Schuin aan de overzijde van deze woning zijn een groot plantsoen en een speeltuintje voor de buurtkinderen. De bushalte is op loopafstand, net als de supermarkt, en station Noord is maar een paar minuten fietsen. Het Centraal Station van Maastricht bevindt zich op slechts twee kilometer afstand. Nazareth is van oudsher waar wordt gewoond en gewerkt, wat zorgt voor een buurt met een geheel eigen karakter.

Indeling woonhuis:

Begane grond:

De hal is, net als de rest van de begane grond, heel ruim. De diagonaal gelegde tegelvloer, de trapopgang en het glas in de woonkamerdeur tonen karakter. Blijven deze elementen behouden, of kies je voor een geheel andere stijl? Rechts in de hal is de meterkast en aan de linkerzijde de toiletruimte met fonteintje. Achter een van de andere deuren is de trap naar een wijn-/provisiekelder, die zich onder de hal bevindt.

Dankzij de aanbouw is de woonkamer een stuk groter geworden, in totaal circa 45 m2. Op de foto’s is de ruimte leeg, maar er is meer dan genoeg plek voor een grote zithoek, de eettafel en al je andere meubels. Op een centrale plek is de schouw, waar een sierhaard op de plek van de open haard is geplaatst.

Vanuit de woon- en eetkamer is er toegang tot de keuken, met grote ramen aan twee zijden en een grote lichtstraat voor extra lichtinval. De eiken keukenopstelling met inbouwapparatuur is toe aan vernieuwing. Dit biedt niet alleen de mogelijkheid voor een keuken naar eigen smaak, maar ook om de keuken te vergroten of te verplaatsen.

Eerste verdieping:

Het raam in de zijgevel zorgt voor veel lichtinval op de overloop, waaraan drie slaapkamers en de badkamer grenzen. Wat opvalt is de grootte van de slaapkamers, wat dit huis perfect maakt voor een gezin en om vanuit huis te werken.

De badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, een toilet en een wastafel met spiegelkast. Er is een grote kans dat een nieuwe eigenaar de badkamer naar eigen smaak gaat vernieuwen.

Tweede verdieping:

Er is een vaste trap naar de zolder, met de opstelling van de HR-ketel.

Indeling werkplaats:

Via de brede inrit, aan de linkerzijde van de woning, is de ruime werkplaats/hobbyruimte (circa 80 m2) met twee toegangspoorten te bereiken. Pluspunten van deze te renoveren ruimte zijn het hoge plafond, de lichtinval en elektra/krachtstroom.

Terras en tuin:

Aan de achterzijde van de woning is een terras, vlak om de hoek van de buitendeur in de eetkamer. De rest van het terrein aan de achterzijde is bestraat, om de werkplaats goed te kunnen bereiken.

Verrassend is de aansluitende tuin, links van de werkplaats en het buitenterrein. Je kunt hier een mooie siertuin realiseren, of de ruimte gebruiken om dieren te houden. Mogelijkheden genoeg; aan jou de kans om er een nieuwe invulling aan te geven!

Bijzonderheden:

  • Kunststof kozijnen (2025) met triple beglazing (woonhuis);

  • Stucwerk aangebracht in 2025;

  • Grote aanbouw aan de achterzijde;

  • Drie slaapkamers op de eerste verdieping;

  • CV-ketel (1982, eigendom) en een elektrische boiler (2025, huur);

  • Multifunctioneel bijgebouw (o.a. werkplaats) van circa 80 m2;

  • Zeer ruime tuin (totaal perceel 558 m2);

  • Energielabel D

Meer info:

Bel of mail naar ******.

Genoemde maatvoeringen zijn circa maten.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Overdracht

Vraagprijs
€ 396.000 k.k.
Prijs per m²
€ 3.536
Aangeboden sinds
13-04-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Redelijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
558 m²
Inhoud
476 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Halfvrijstaande woning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
  • Bad
  • Douche
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Toegang via achterom
Niet aanwezig
Beschrijving
achtertuin, voortuin

Energie

Isolatie
Driedubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv-ketel
HR (Gas, uit 1982)
Energielabel
D

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Garage

Aanwezig
Ja
Omschrijving
Vrijstaand steen

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Groen in de buurt
  • Dagelijkse voorzieningen nabij
  • Uitstekend bereikbaar

Wie woont er in Nazareth?

Gemiddelde leeftijd 41 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Kasteel Daelenbroeckstraat

  • Kemenadeplein, Maastricht Bushalte
    2 min. | 100 m
  • Meerssenerweg, Maastricht Bushalte
    3 min. | 226 m
  • Kasteel Erensteinstraat, Maastricht Bushalte
    7 min. | 506 m
  • Meerssenerweg / Miradorplein, Maastricht Bushalte
    8 min. | 663 m
  • Miradorplein, Maastricht Bushalte
    9 min. | 701 m
  • Meerssenerweg / Mosa, Maastricht Bushalte
    10 min. | 827 m
  • De Geusselt, Maastricht Bushalte
    15 min. | 1227 m
  • Burgemeester van Oppenstraat, Maastricht Bushalte
    15 min. | 1239 m
  • Willem Alexanderweg / Balijeweg, Maastricht Bushalte
    16 min. | 1247 m
  • Geusseltbad, Maastricht Bushalte
    16 min. | 1323 m
  • Old Hickoryplein, Maastricht Bushalte
    18 min. | 1429 m
  • Jeruzalemweg, Maastricht Bushalte
    18 min. | 1451 m

Top Makelaars

Contact met de makelaar
+31433526677 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Top Makelaars

Contact met de makelaar
+31433526677 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning