- 120 m²
- 10 kamers
- 1969
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 30 oktober 2026 aangeboden door Keulen Vastgoed;
- De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 120 m² en beschikt over 10 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1969 en ligt in de buurt Hulsveld in Simpelveld;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Glasvezelaansluiting, Douche, Toilet.
Beschrijving
DEZE PRACHTIGE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING IS GELEGEN AAN EEN RUSTIG PLEINTJE IN EEN DOODLOPENDE STRAAT.
SOUTERRAIN
De kelderruimte bestaat uit twee aparte ruimtes en de inpandige garage.
In de voorste ruimte, (5.30 x 2.5) staan de witgoedapparatuur en de cv-ketel, en is een keukenblok geplaatst.
De achterste ruimte (2.54 x 2.76) kan als voorraadruimte worden gebruikt.
Beide ruimte zijn betegeld.
De inpandige garage (7.07 x 3.65) heeft een elektrische sectionaalpoort.
De oprit naar de garage biedt plaats voor 1 auto.
PARTERRE
Entree/hal (1.56 x 2.65/1.08 x 1.37) met meterkast, zwevend toilet met fonteintje, trap naar souterrain en trap naar
1e verdieping.
Via de hal komt men in de woonkamer met open keuken.
De L-vormige woonkamer (6.25 x 6.64/ 4.41 x 3.58) en open keuken vormen een prachtig geheel en zijn voorzien van een hoogwaardige kwaliteit parketvloer.
In de keuken is de volgende apparatuur aanwezig:
5 pits gasfornuis met oven, een afzuiging, een koelkast en een vaatwasser.
Zowel via de keuken als de woonkamer is de achtertuin te bereiken.
Door de openslaande deuren in de woonkamer is de woonkamer een verlengde van de tuin.
1e VERDIEPING
Via de ruime overloop bereikt men drie ruime slaapkamers, de badkamer en het separate toilet.
De slaapkamers zijn resp. groot: 5.05 x 3.41, 3.80 x 2.53 en 3.74 x 2.71
Alle slaapkamers en de overlop zijn voorzien van een laminaatvloer.
De badkamer (3.37 x 2.27) heeft een ligbad, separate douche, wastafel met meubel
2e VERDIEPING
De vliering is geschikt op kleine spullen op te bergen.
TUIN
De prachtige tuin (op het Noorden gelegen)) bestaat uit 3 gedeeltes, t.w. terrasgedeelte (7.58 x 4.94) een hoger gelegen terras (13.32 x 4.50) en een groengedeelte, (13.32 x 4.50). Hier staat een houten tuinhuisje.
Daar men van diverse tuingedeeltes gebruik kan maken, is 100% privacy gegarandeerd.
ALGEMEEN
- 10 zonnepanelen (eigendom) Opbrengst per jaar ca. 3.023 Kwh
- Nefit Ecomline (eigendom, 2007)
- Platte dak vernieuwd in 2013
- Energie label: B (geldig tot 09-10-2036)
- Zeer rustige en kindvriendelijk buurt
Aansprakelijkheid
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.Overdracht
- Vraagprijs
- € 430.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.583
- Aangeboden sinds
- 30-10-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 120 m²
- Perceeloppervlakte
- 311 m²
- Inhoud
- 413 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- 2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1969
- Ligging
-
- In een woonwijk
- Vrij uitzicht
- Daktype
-
Plat dak
Indeling
- Aantal kamers
- 10
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 4
- Voorzieningen
-
- Bad
- Glasvezelaansluiting
- Douche
- Toilet
- Apparatuur
- Inbouwapparatuur
Buitenruimtes
- Grootte
- 115 m²
- Ligging
- Op het noorden
- Toegang via achterom
- Aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Nefit Ecomline (Gas, uit 2007, Eigendom)
- Energielabel
- B
Bergruimte
- Oppervlakte berging
- 4 m²
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Ja
- Omschrijving
- Inpandig, parkeerplaats
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Groen in de buurt -
Ruim restaurantaanbod
Wie woont er in Hulsveld?
Gemiddelde leeftijd 47 jaar
Huishoudtype Voornamelijk gezinnen met kinderen
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Merovingenstraat
-
Romeinenstraat, Simpelveld Bushalte5 min. | 404 m
-
Brewersstraat, Simpelveld Bushalte6 min. | 475 m
-
Doctor Poelsplein, Simpelveld Bushalte11 min. | 835 m
-
Sint Nicolaasstraat, Simpelveld Bushalte12 min. | 925 m
-
Gillissenstraat, Simpelveld Bushalte13 min. | 1016 m
-
Bulkem, Simpelveld Bushalte15 min. | 1193 m
-
Oranjeplein, Simpelveld Bushalte16 min. | 1268 m
-
Huls, Huls Bushalte18 min. | 1487 m
-
Molsberg, Simpelveld Bushalte23 min. | 1840 m
-
Basisschool de Meridiaan School8 min. | 582 m
-
Exprezzo Convenience Store6 min. | 478 m
-
Bloem en huis Store13 min. | 1017 m
-
Jules Store13 min. | 1040 m
-
Action Store14 min. | 1128 m
-
Moonen optiek Store15 min. | 1173 m
-
ALDI Supermarkt16 min. | 1308 m
-
Kruidvat Store16 min. | 1313 m
-
't Chocolade Mulke Store16 min. | 1319 m
-
Sjabbie Sjiek Store16 min. | 1323 m
-
Vleesatelier Biagio Store17 min. | 1330 m
-
Hendriks Store17 min. | 1344 m
-
Harry de warme bakker Store17 min. | 1373 m
-
Ivo's Sportshop Store17 min. | 1376 m
-
Stef Shoes Store17 min. | 1391 m
-
Plus Schouteten Supermarkt18 min. | 1424 m
-
PLUS Supermarkt18 min. | 1427 m
-
Bleijlevens vleeswaren Store23 min. | 1842 m
-
Café 't Hulsveld Coffee Shop5 min. | 394 m
-
Restaurant Bellevue Restaurant11 min. | 888 m
-
Café/Partycentrum Oud-Zumpelveld Coffee Shop13 min. | 1033 m
-
Brasserie het biechthuis Restaurant13 min. | 1064 m
-
Cafetaria 't Pastorieke Fastfood13 min. | 1068 m
-
Shoko Simpelveld Restaurant13 min. | 1075 m
-
Brasserie Shoko Restaurant13 min. | 1075 m
-
BijMaxime Restaurant14 min. | 1092 m
-
Brasserie Perron 4 Coffee Shop14 min. | 1129 m
-
Cafetaria De Markt Coffee Shop14 min. | 1162 m
-
Danscafé the Hills Coffee Shop15 min. | 1195 m
-
Big Snack Oranjeplein Fastfood15 min. | 1213 m
-
Grillroom Pizzeria Nefertiti Restaurant16 min. | 1289 m
-
Cafe Van Bommel, Maastricht Coffee Shop16 min. | 1325 m
-
De 3sprong Restaurant21 min. | 1688 m
-
Gymnastiekvereniging Werk Naar Krachten Simpelveld Sportcentrum7 min. | 578 m
-
La Taille Afslankstudio Sportschool9 min. | 666 m
-
Anytime Fitness Sportschool16 min. | 1263 m
-
JVWellness Sportschool24 min. | 1937 m
-
Yoga Healing Sportschool24 min. | 1937 m
-
YBM Holistic Lifestyle Studio & Conceptstore Sportschool24 min. | 1950 m
-
Mediq Apotheek Simpelveld Apotheek9 min. | 667 m
-
Huisartsenpraktijk Simpelveld Doctor21 min. | 1711 m
-
Dagbesteding de Rode Beuk Simpelveld Ziekenhuis21 min. | 1738 m
-
Benu Apotheek22 min. | 1759 m
-
Paramedisch Centrum Simpelveld Ziekenhuis22 min. | 1773 m
-
Klingeleberg Natuurgebied6 min. | 457 m
-
I Gen Bende Park11 min. | 871 m
-
Park Simpelveld Park19 min. | 1573 m
-
Bungalowpark Simpelveld Park21 min. | 1693 m
€ 430.000
Beschikbaar In overleg