- 142 m²
- 5 kamers
- 2009
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 16 juni 2026 aangeboden door Thuisinwonen;
- De hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 142 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 2009 en ligt in de buurt De Wijert in Groningen;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Glasvezelaansluiting, Douche, Schuifdeuren, Bergruimte, Toilet, Wasruimte.
Beschrijving
Stijlvolle, instapklare stadsvilla met unieke split-level indeling, zonnige tuin en eigen parkeerplaats in de parkeergarage.
Sommige woningen verrassen vanaf het eerste moment. Van Iddekingeweg ****** is zo'n woning. Achter de eigentijdse gevel van deze royale stadsvilla gaat een bijzonder woonhuis schuil waarin ruimte, licht en comfort op een prachtige manier samenkomen.
Deze fraaie hoekwoning maakt deel uit van het geliefde wooncomplex "De Rederijker" en is gelegen op een uitstekende locatie in Groningen-Zuid, op de grens van De Wijert en Helpman. Dankzij de speelse split-level indeling, de hoge plafonds, grote raampartijen en de grotendeels glazen achtergevel voelt iedere verdieping ruim, licht en comfortabel aan.
Met een woonoppervlakte van circa 142 m², vier slaapkamers, een zonnige tuin, dakterras, een grote inpandige berging en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage biedt deze woning alles wat je zoekt voor jarenlang woonplezier.
Thuiskomen in ruimte en licht
Bij binnenkomst ervaar je direct de bijzondere sfeer van de woning. De split-level opzet creëert een speels en ruimtelijk effect, terwijl de grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval gedurende de gehele dag.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Hier is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek of een informele zitplek waar familie en vrienden graag aanschuiven.
Vanuit de keuken kijk je uit over de lager gelegen woonkamer. De royale living vormt zonder twijfel het hart van de woning. De combinatie van hoge plafonds, stijlvolle afwerking en de vrijwel volledig glazen achterpui zorgt voor een indrukwekkend gevoel van ruimte en luxe.
Via de brede schuifpui loopt binnen moeiteloos over in buiten.
Genieten van het buitenleven
De zonnige achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte. Hier geniet je vanaf de middag tot in de avond van de zon. Een ideale plek om te ontspannen, te barbecueën of lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden.
Vier slaapkamers met volop mogelijkheden
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een separate toiletruimte, een praktische wasruimte en een comfortabele badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel.
De badkamer is compleet uitgevoerd met:
• een ruime inloopdouche;
• ligbad;
• wastafel;
• handdoekradiator.
De tweede verdieping biedt plaats aan een royale vierde slaapkamer. Deze multifunctionele ruimte leent zich uitstekend als master bedroom, werkruimte, hobbykamer of gastenverblijf. Tevens heb je via de schuifpui toegang tot een ruim dakterras gelegen op het zuidwesten.
Praktisch en comfortabel
Ook op praktisch vlak scoort deze woning uitstekend. In het souterrain bevindt zich een ruime inpandige berging. Vanuit hier heb je directe toegang tot de afgesloten parkeergarage waar je beschikt over een eigen parkeerplaats.
Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A, waardoor je profiteert van een hoog wooncomfort en een gunstig energieverbruik.
Wonen in Groningen-Zuid
De ligging is zonder meer uitstekend. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum De Wijert en Helpman, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en diverse horecagelegenheden. Het bruisende stadscentrum van Groningen ligt op slechts 10 minuten fietsen en ook de uitvalswegen richting de A7 en A28 zijn snel bereikbaar.
Hier woon je rustig en comfortabel, met alle voorzieningen binnen handbereik.
Bijzonderheden
• Royale stadsvilla met speelse split-level indeling;
• Instapklare hoekwoning gelegen in het populaire wooncomplex "De Rederijker";
• Woonoppervlakte circa 146 m²;
• Energielabel A;
• Vier slaapkamers;
• Grote woonkamer met veel lichtinval;
• Moderne keuken en complete badkamer;
• Intergas Extreme 36 CW5 cv-ketel (2024, eigendom);
• Grote inpandige berging/souterrain;
• Directe toegang tot afgesloten parkeergarage;
• Eigen parkeerplaats;
• Zonnige tuin en dakterras op het zuidwesten;
• Volledig geïsoleerd;
• Actieve Vereniging van Eigenaars;
• VvE-bijdrage circa € 113,- per maand;
• Vaste IMG-vergoeding van € 5.000,- is nog beschikbaar.
Wij nodigen je van harte uit om deze bijzondere woning zelf te komen ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 559.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.937
- Aangeboden sinds
- 16-06-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 142 m²
- Inhoud
- 540 m³
VvE informatie
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 113 per maand)
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Hoekwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2009
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 4
- Voorzieningen
-
- Bad
- Glasvezelaansluiting
- Douche
- Schuifdeuren
- Bergruimte
- Toilet
- Wasruimte
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (42 m², gelegen op het zuidwesten)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Achterom
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- CV-ketel, Warmte terugwininstallatie
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Ferroli (Gas, uit 2024, Eigendom)
- Energielabel
- A
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Nee
Voorzieningen in de buurt
-
Montessori Vaklyceum Van Iddekingeweg School2 min. | 148 m
-
Kids First Kinderdagverblijf5 min. | 404 m
-
Montessori Vaklyceum Vondellaan School7 min. | 573 m
-
De Tamarisk School10 min. | 765 m
-
Praktijkschool De Bolster School10 min. | 786 m
-
Gomarus College School10 min. | 827 m
-
ROC Menso Alting Hogeschool12 min. | 922 m
-
Klavertje 6 Kinderdagverblijf12 min. | 931 m
-
Het Helpernest Kinderdagverblijf12 min. | 962 m
-
Montessori Lyceum Groningen School16 min. | 1284 m
-
SO VSO De Groote Aard School17 min. | 1334 m
-
Bredero-School School17 min. | 1408 m
-
Parcival College B gebouw School19 min. | 1495 m
-
Joseph Haydn-School School19 min. | 1568 m
-
Basisschool De Triangel - school met de Bijbel School20 min. | 1653 m
-
SKSG Toverlantaarn Christoffel Kinderdagverblijf20 min. | 1656 m
-
Prisma Christelijke school (v)so-zmlk School21 min. | 1710 m
-
Groningse Schoolvereniging School23 min. | 1829 m
-
Parcival College School23 min. | 1855 m
-
SKSG DoReMi Kinderdagverblijf24 min. | 1920 m
-
Jan Luykenstraat, Groningen Bushalte3 min. | 188 m
-
P.C. Hooftlaan, Groningen Bushalte6 min. | 416 m
-
H. R. Holststraat, Groningen Bushalte9 min. | 668 m
-
Van Lenneplaan, Groningen Bushalte9 min. | 682 m
-
H. Siccamasingel, Groningen Bushalte10 min. | 803 m
-
Geert Teispad, Groningen Bushalte11 min. | 869 m
-
Van Iddekingeweg, Groningen Bushalte12 min. | 944 m
-
v. K. Verschuurbrug, Groningen Bushalte13 min. | 1039 m
-
Thomsonstraat, Groningen Bushalte13 min. | 1064 m