Gordelweg 54 A

Beschrijving

Te koop bij Schildtvoorde! Een leuk starters appartement gelegen op eigen grond, energielabel B en op een toplocatie aan de Gordelweg met alle voorzieningen binnen handbereik. Welkom in Rotterdam Noord!

Op fietsafstand van het bruisende centrum van Rotterdam is dit leuke appartement gelegen aan de Gordelweg. De Gordelweg staat bekend door de centrale ligging en biedt een fijne plek om te wonen. Alle nodige dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik van de woning gelegen. Denk hierbij aan supermarkten, scholen, kinderdagverblijven, universiteiten en alles wat nog meer te bedenken is bij 'centraal wonen in de stad'. Ook voor de echte genieters zijn er veel mogelijkheden. Met warm weer kun je terecht op de Kralingse Plas, het Kralingse Bos of een dagje op het water op de Bergse Plassen. Om de dag dan goed te kunnen afsluiten zijn er in de directe omgeving talloze restaurants te vinden voor een hapje en een drankje. Ook shoppen in de binnenstad is mogelijk, met de fiets ben je binnen enkele minuten bij alle winkels die je maar kunt bedenken.

De indeling is als volgt:
Via het open portiek vindt u de entree naar het appartement en middels de trap is de tweede etage bereikbaar.

Entree/hal met toegang tot de diverse vertrekken.
Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de royale woonruimte en daarnaast de badkamer.
De woonkamer is van goed formaat en goed te verdelen als eetkamer en zitgedeelte.
De badkamer is voorzien van een ligbad met douchefunctie, wastafel en de wasmachine aansluiting.
Aan de achterzijde is een grote slaapkamer aanwezig. In de hal is tevens een aparte toiletruimte te vinden met daarna de keuken. De keuken (2022, Siemens) is goed van uitvoering en voorzien van een combi magnetron, inductie kookplaat, afzuigkap, spoelbak, koel-/vriescombinatie en voldoende kastruimte. Het balkon op het zonnige zuiden is ook via de keuken bereikbaar.

De woning is rondom voorzien van kunststof kozijnen met daarin dubbele beglazing. In de wijk is het betaald parkeren en parkeervergunningen zijn aan te vragen bij de gemeente Rotterdam. Echt een leuke kans in de stad!

Ook benieuwd naar zo'n appartement op deze fantastische locatie? Vraag dan snel een bezichtiging aan!

Bijzonderheden:

• Bouwjaar: 1937
• Woonoppervlakte: 66m2
• Inhoud: 228m3
• Balkon: 3m2
• Volledig eigen grond
• Verwarming/warm water: C.V.-ketel (Vaillant)
• Energielabel: B
• Extra clausules in de koopakte: asbest- en ouderdomsclausule
• VVE bijdrage per maand: € 87,57

Oplevering in overleg

De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming.
De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf één januari tweeduizend tweeëntwintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan.
Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de gemeente Rotterdam .

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.